金水北的大动作来了。

富凯逸珑居目前已正式开售，项目由小开发商富凯操盘，主打改善，整体户型面积比较大，精装标准对标北龙湖，高层23000元/㎡、小高层25000元/㎡、洋房30000元/㎡。

金水北的天花板再次被捅破，真正的改善房源来了。洋房户型上马，金水北自此再次迎来蜕变。

洋房已经全部封顶，高层也接近封顶，25年交付应该问题不大，项目的缺点明显，只有2栋高层4栋洋房。

不过开发商的野心很大，郑州也确实需要这样的开创者，如果都是高层刚需楼盘，金水北这么好的位置岂不是浪费了。

开发商是朝着金水区的一线顶豪来做的，高层120-170平，洋房205-226平，户型建面约205㎡四室两厅三卫，226㎡五室两厅三卫，165平四室两厅三卫，146㎡四室两厅两卫，138㎡、119㎡三室两厅两卫。

项目位置不错，在花园路与三全路交叉路，紧邻地铁2号线柳林站，优于保利大都汇的位置，虽然比不了美盛金水印、美盛教育港湾、碧桂园云境的位置，但容积率优势很大，仅有2.49，在金水北实数可遇不可求。

金水北竞争不小，一起来看看都有哪些热盘。

一、越秀金悦文华

越秀金悦文华，主城低密改善，国企学府大宅，文化路一小+龙门实验学校，双河交汇，市政公园环境；高赠送面积高得房率，建面约102-142㎡绝美户型，均价1.68-1.95万/㎡。

二、美盛教育港湾

纬五路第一小学普庆校区郑州金水外国语中学，金水北1600亩流量大盘，龙湖天街商业；在售面积105-142㎡，现价毛坯均价18000-21000元。

美盛中环壹号，金水北双名校成熟商圈，上纬五路一小金水外国语中学建面约77-142㎡精装品质交付，精装均价2.05-2.2万/㎡。