郑州从不缺购房者，但当前他们犹豫、观望的不在少数，究其原因是他们认为房价还会继续跌。

郑州的房价的确有所下跌，但并非整体，而是分化。

三环到四环的刚需属性盘，价格有所下跌;

四环外无论冷门还是热门片区，价格有所下跌;

但放眼郑州四环内，施工安全、带有学区、品质在线的刚需和改善盘，房价并没有跌。

郑州房价现在并不贵，普通的刚需盘房价一万出头就能买到，并且都是在四环之内，首付如果有的话，月供5000元不到，两个人的话，这压力并不大。

人们不敢买，只不过是对刚需楼盘的预期过于低了，反而改善楼盘预期很高，但是普通人买不起。

这就是现在楼市的尴尬之处。郑州楼市趋势已经明确了，改善房将回归商品属性，买得起就买。

一、保利缦城和颂

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  汇泉景悦城

  郑州-中原区12000-14000元/平米
  拨号立享优惠

保利缦城和颂，金水稀缺低密洋房，金水北&保利央企&精装，22F高层148㎡，精装均价21000左右，7-8F 洋房168㎡，精装均价25000左右。

二、汇泉景悦城

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  汇泉景悦城

  郑州-中原区12000-14000元/平米
  拨号立享优惠

汇泉景悦城，3/10号楼75-90-96㎡，一口价10800-11300/㎡，双十一每天3套秒杀房源，一口价10000/㎡。三环万达旁学府河景现房，在售面积:96/99/130㎡三房，17号楼130㎡通透三房，一口价11000/11300/11600，90㎡以上房源送1个车位，秒杀房源除外！只有6个名额。

三、万科山河道

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  万科山河道二期

  郑州-中原区19000-21000元/平米

  名企盘品牌地产婚房/刚需
  拨号立享优惠

万科山河道，三环内纯改善学区房，精装18500起；125㎡(20套左右），成交均价:18500-18800；150㎡(100多套），成交均价:19500；183㎡(40多套），成交均价20000-20500元。

四、谦祥时光序

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  谦祥时光序

  郑州-惠济区14500元/平米
  拨号立享优惠

谦祥时光序，在售面积两房70/74，三房89/106/117，价格14000-15500元；三环内 交房最早项目，郑州一中+东风路小学，紧邻北三环 京广快速路出行无忧，实景看房品质看得见。

五、亚新星云湾

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  亚新星云湾

  郑州-郑东新区43000元/平米
  拨号立享优惠

亚新星云湾，北龙湖南岸核芯一线河景，首付120w起进阶北龙湖南岸精装豪宅，直观金融岛/成熟配套，超豪华进口一线装标；面积168-180-186-210-238㎡，均价：39000-46000，太空铝板+整框落地玻璃，一楼带院5.8万起，性价比之王，地下2层精装修。