旭辉一江云著有升值潜力吗 ？郑州旭辉一江云著优缺点

旭辉一江云著是郑州惠济区一处备受关注的楼盘。在当前市场环境下，能够引起网友持续关注并催更的楼盘并不多，而旭辉一江云著则是其中之一。那么，旭辉一江云著到底如何？它有哪些优点和缺点？是否适合您的购房需求？本文将进行全面评测，努力提供客观的参考意见。

• 

  旭辉一江云著

  惠济区14000-18000元/㎡

  名企盘人气楼盘
  拨号立享优惠

旭辉一江云著，也被称为锦艺城八期或锦艺旭辉一江云著，参考价格为每平米14000-18000元。该项目具有名企盘、人气楼盘、改善置业等特色，拥有低密度、双气、70年大产权的优势，并位于郑州惠济区商圈。该楼盘的装修状况为毛坯带装修，位于郑州惠济区滨河路与清华园路交汇处附近，售楼处地址在郑州市惠济区滨河路与清华园路交叉口向东200米处。开发商为河南锦金贝置业有限公司。

（楼盘位置交通图）

综合评分来看，旭辉一江云著获得了4分的评分（非常好）。其中，价格评分为3分（很好），地段评分为4分（非常好），配套评分为4分（非常好），交通评分为4分（非常好），环境评分为4分（非常好）。

• 

  旭辉一江云著

  惠济区14000-18000元/㎡

  名企盘人气楼盘
  拨号立享优惠

下面是关于旭辉一江云著的真实评价：金水北地区，是惠济核心区域，紧邻贾鲁河湿地公园，享有百里景观长廊，毗邻贾鲁河畔，拥有一线河景。作为旭辉在郑州的首个河景作品，旭辉一江云著与锦艺合作，旭辉占比51%，锦艺占比49%。周边配套优良，有望成为2021年惠济区的爆款项目。

旭辉一江云著附近有两所小学和一所中学，西侧紧邻锦艺实验小学（于2018年已开始招生），东侧紧邻新苑路小学（预计今年9月开始招生），北侧邻近郑州外国语中学惠济校区（预计今年九月开始招生）。该区域无其他楼盘，临近河流和公园。

然而，一江云著在开盘前承诺的利率为5.88%，但在交付首付款并办理贷款时才得知实际利率为6.12%。该楼盘距离贾鲁河仅45米，是惠济区最后一块紧邻贾鲁河的纯住宅用地，门口就是贾鲁河滨河公园，拥有稀缺的生态资源。

锦艺旭辉一江云著周边还有待建设的北区健身中心，位于中央东路、滨河路和清华园路一带，是惠济区的重大民生工程，预计将成为该区域的一大亮点。

该项目的外立面采用灰白相间的主色调，搭配大面积的玻璃，呈现出现代风格，外观颜值高且简约大气。该楼盘的定位是刚需改善型房产。整体而言，洋房的感觉还是不错的，非常适合个人购房需求。

一江云著是一处纯商品房社区，内部没有安置房或公租房。它紧邻贾鲁河，环境较好，周边有公园景观。锦艺旭辉一江云著项目预计将于2021年5月或6月开盘。锦艺占股51%，旭辉占股49%。该楼盘门口的滨河路已经通车，直接通往中州大道。对于注重居住景观的购房者来说，该楼盘与贾鲁河的临近相对更合适。

该楼盘的位置优势主要体现在直面贾鲁河景，所在区域的贾鲁河已经建成，每个周末都有不少人在此处游玩和钓鱼。锦艺旭辉一江云著的精装修价格为15000元，并且装修标准较高。厨房配备了博士的灶具和杜拉维特的水龙头，客厅采用大方厅设计，转角处有飘窗，各户型内都有嵌入式衣柜。

与旁边的锦艺四季城香雅苑相比，旭辉一江云著确实更高端一些。希望旭辉能尽快施工，并保持园林景观和公共区域装修的水准，将该改善项目做好。考虑到锦艺公司已经申请破产，与旭辉的合作项目需要谨慎对待。

旭辉一江云著的容积率为2.99，户型建面积从98-143㎡不等，主要面向刚需改善型和改善型购房者。户型设计是该项目的一大亮点，例如115平米高层三开间朝南的户型，没有走廊浪费面积，空间利用合理。143平米户型配备独立入户电梯厅和通厅阳台。

以上是关于旭辉一江云著的全文介绍。希望本文的信息对您有所帮助。如果您对该楼盘感兴趣，可以直接前往售楼处咨询，咨询电话为400-619-8890转103278。