郑州金水区正弘璟云筑点评｜金水区项目解析

郑州金水区正弘璟云筑是位于金水区的一个项目，它的地址位于金城大道与龙源路（中央大道）交汇处向西500米的位置。周边的配套资源完整，并且规划齐全，交通也非常便利。在郑州金水区来说，郑州正弘璟云筑具备很多优势，已经有了很好的发展。它的项目优势和未来价值在郑州金水区都非常明显。

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  正弘璟云筑

  金水区17000-19500元/㎡

  郑东北龙湖宜居生态地产
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根据综合评分，正弘璟云筑获得了3分的评分，评价为“很好”。其中价格、地段、配套、交通都获得了3分的评价，环境则获得了4分的评价。

（楼盘交通图）

关于正弘璟云筑楼盘的真实评价可总结如下：正弘璟云筑北侧是金城大道，西侧是新庄街，再往西有一块圈起来的空地。在河南的本土房企名单里，正弘算是个靠谱的房企。目前在售的杨金片区，正弘还算可以，只是精装交付的效果还未可知。正弘是中原地区排名前十的品牌房企，稳健实力，正弘璟云筑规划了125/143平方米的纯粹小高层住宅，起始均价约为1.85万元/平方米。项目已经开工，预计最快年底前入市，预计均价在20000左右。璟云筑位于南龙湖景观中轴线附近，售价为18000元/平方米。正弘伟业项目规划了地铁6号线，南侧已交房的有伟业龙湖上城的1期和4期，还有部分东方国际城遗留的烂尾楼。正弘璟云筑距离北龙湖北岸较近，位于杨金片区发展最为成熟的龙源路两侧区域，配套设施也最为齐全。正弘璟云筑是位于杨金片区核心位置的伟业地块，地段相当不错，正弘的品质还算可以，可以等待一段时间再观望产品。正弘璟云筑规划了16栋小高层住宅，主要户型有105平方米、115平方米、125平方米和143平方米，以精装修方式交付。正弘伟业项目地块比较纯净，没有商业。正弘璟云筑采用了正弘的“府”系产品线进行升级，提供精装修。户型面积段为105-115-125-143平方米，与万科未来时光的纯正改善面积进行了区分。正弘是本土品牌房企，其品质不如万科，但价格相对较低。正弘璟云筑区域的绿化率在2030年将实现城市绿化覆盖率达到45%，绿地率将达到40%（目前郑州市的绿化率约为36.2%，人均绿地面积约为10.2平方米）。正弘璟云筑的125平方米和143平方米户型总价在200万以上，项目距离龙源路很近，未来龙源路的打通后，开车去金融岛的时间与北龙湖南岸东风渠畔豪宅去金融岛的时间差不多。正弘璟云筑位于杨金西片区，目前有两个展厅分别位于正弘城和正弘臻，正式营销中心正在建设中，预计在12月初对外开放。如果想查看更多关于郑州正弘璟云筑楼盘的点评，可以点击楼盘卡片进行查看。

（楼盘交通图）

教育配套方面，金水科教园区第一小学、金水区第一中学、清华附中、上海师大附中（规划中）以及郑州市五十五中等26所小中高学校。

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  正弘璟云筑

  金水区17000-19500元/㎡

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交通配套暂无数据。

项目介绍方面，正弘璟云筑占地面积为55349平方米，建筑面积为177691平方米，容积率为2.49，绿化率为35%。停车位规划总数为1073个，其中地面车位101个，地下车位972个。共有1027户，物业公司为河南正弘物业管理有限公司。每栋楼共16层。

周边配套暂无数据。

以上就是关于郑州金水区正弘璟云筑的点评和项目解析的全部内容。如果想了解更详细的楼盘信息，请至楼盘详情页查看，或拨打项目电话进行了解。