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来源:喵房网2020-03-04 11:26:01
明天香槟花园项目位于寸土寸金的金水北区的核心地段,金杯路 和魏河路 交汇处,地处郑州大北区核心黄金地段,隶属金水区,紧邻惠济区, 城市“资源轴”与“生 态轴”双轴交汇,贾鲁河是金水区和惠济区的分界线, 我们项目地处金水区是郑州的政治、 经济、文化、金融、信息中心,经济发达, 交通便利,教育、生活等配套最为齐全,是城市资源的集中汇集地。北边紧邻“郑 州市的后花园”惠济生态居住区,是城市生态资源最丰富的区域,区域内绿化面 积是市区的 3 倍以上,更舒适宜居。
开发商:河南祈福明天置业有限公司
产权:70年
总占地面积:约34亩
总建筑面积:约10万㎡
绿化率:35%
得房率:75%
容积率:2.99
梯户比:2T4
层高:27层
在售楼栋:1号楼
在售面积:79-80-89㎡两房;
110-115-122㎡三房;
交房时间:2023年10月
物业:鑫苑物业
物业费:参考鑫苑物业2.8/㎡左右。
交通:
项目周围环绕三纵三横立式交通网,三纵分别是:西三环快速路、京 广快速 路、中州大道;三横分别是:连霍高速、北三环快速路,农业高架快速 路,便利的交通,使 得我们东西方向的出行畅通无阻;同时市政规划的地铁 3 号线、4 号线均经过本项目并设有站 点,地铁 3 号线和 4 号线交汇于省体育中 心附近的长兴路站,而且已全线动工,预计分别于 2019、2020 年正式投入使用。
教育:
项目周边一站式的教育资源也是非常丰富,划分到了金水区最好的小 学之一郑州龙门路实验小学,位于金水区丰庆路与龙门路交叉口西南角,总用地 面积为 44351 m², 总建筑面积为 29950 m²,是一所包含 33 班小学和 24 班中学, 共 57 班的九年一贯制公立学校, 属区重点。小区内,规划有建筑约 2000 m²大 型幼儿园,小区旁边还有龙门幼儿园可供您选择;开发商为提高项目的整体品质, 教育资源丰富程度可与任何区域的教育设施相媲美。
商业配套:
五大政治、经济、文化区域之一,项目周边拥有成熟的商业配套, 在周 围,拥有惠济万达广场、宜家家居、五洲茶城、裕华广场、信基批发市场、 地中海商业广场 等一站式购物商业,其中惠济万达广场,是全国百货业翘楚郑 州北区第一家商业综合体。小区自带配套的商业,规划 9#10#两栋商业楼,总规 划 2004.08 m²,9#为商业+社区便利店; 10#社区便利店+消防控制室,两栋商业 楼均为两层,位于小区主进入口东西两侧,可以满足足不出户,即可满足客户的 进本需求。
医疗:
项目 2 公里的范围内,便可直达二级综合性公立医院:惠济区人民医院、 金水 区总医院;郑州大学第一附属医院(三级甲等医院)、河南省中医院(三 级中医医院)。
总结:楼盘共4栋楼,听说开发商是祈福明天,虽然不能大开发商 万科恒大相比,但是还没那么差,项目紧邻魏河(目前开发不完善)以后改善过也是沿河景观房,自带两栋商业配套,旁边普罗旺世+名门翠园成熟商业圈,可为业主提供很多便利,规划双地铁3/4号线 在辐射范围内(1公里左右)。
项目对外公示龙门实验学校(小学+初中)9年义务教育,在金水区也是排名很靠前的学区。
这个地段低于周边市场价2000+元/平,很多中介朋友都自购了,对于刚需客户还是蛮值得入手的。
郑州市金水区金杯路与魏河北路交汇处东北角
户型: 4室 3室 2室
15500元/㎡
400-619-8890转102179