亚星观邸楼盘评测-郑州南区终极置业 现房豪宅在售

综合评价：4.7/5分

郑州的购房者，刚需→刚改→纯粹改善→终极置业，人群数量是呈金字塔结构的，所以在改善群体中，刚改的数量，也占据着绝对的优势。

并不是每一个项目，都能叫自己改善。并不是每一个在主城区的楼盘，价格贵的楼盘，都带着改善基因，也有可能是“伪改善基因”。改善，是需要成本的。贵的不一定好，但好的，一定很贵。

郑州这座城市，从来不缺购买力，只缺能够让人动心的好房子。今天小编就带大家看一看纯石材现房销售的豪宅社区，看看能不能成为大家心目中的好房子。

区域位置：4.6分/5分

亚星观邸位于二七新区，嵩山路与南三环交叉口约1公里处，北邻南水北调运河，距离南三环1公里，可以与南三环、南四环、京广快速路、中州大道快速连通，能够快速通达全城。

项目信息：4.8分/5分

亚星观邸占地60余亩，容积率只有2.49，规划9栋住宅，目前在售面积基本240㎡起，均价大概在17500元/㎡。

户型：4.7分/5分

项目是210-368平的面积区间。

豪宅的首个考虑因素就是起步面积要大，所以所有户型都没有低于两百平，目前所剩房源不多了，最小的也有236平了。

所以你能看到稀缺的3.5米层高，所有户型全南北通透设计，主卧40平的套房设计，户型动线都做了很不错的优化，所有卫生间干湿分离，有保姆房设计，每户都有大量赠送面积。

配套：4.8分/5分

紧邻南水北调运河，旁边就是亚星自由的商业公寓配套，项目还是学区房，除了划片的九年一贯制学校，观邸每户还有一个免试入学亚星投资打造的郑州市实验外国语中学新校区名额。

比较出彩的地方之一就在于此：做了下沉式中央景观广场，因此拥有了极佳光线的阳光车库。

引入了一家很有名的大型健身会所“我爱运动”，不仅硬件设备非常好，你可以在跑步机上挥汗如雨时，在疯狂撸铁时，能享受到自然光线和无敌视野景观。

点评：

对于西南的终极改善来说，亚星观邸是不得不看的一个楼盘，不妨去实地看看，看看现如今的市场，实打实的项目更有吸引力。