康桥香溪郡楼盘评测-中牟绿博组团郑开大道热销楼盘-郑州喵房网

综合评分：4.3分/5分

在区域有潜力、有大型配套支撑的前提下，一个项目有居住价值或者投资价值还需要两个条件：

①有人气；②有居住配套支撑。

位于绿博组团黄金十字中轴郑开大道-广惠街的康桥香溪郡就是一个典型的代表。

项目优势：

这样一个大体量的超级大盘，户数众多，能够快速在小板块内注入大量人口，自我构建一个有生活气息的生态系统，加速熟化。人越多、商业越成熟、生活氛围越浓厚、然后住户越多，从而形成正向循环，道理尽在于此。

产品/户型图：4.6分/5分

康桥香溪郡144㎡、166㎡这两个产品销量非常好；客厅大横厅+超大观景阳台设计！

这套144㎡户型，首先标准的大面宽、四开间朝南，两个卧室、一个约6米长的客厅大横厅，充分保证房间的采光。

房间进深非常短，标准的南北通透，确保空气的良好流动。更重要的是南北双阳台！家政阳台、观景阳台齐全，充分连接房屋内外景观。更夸张的南北双阳台都是超大阳台，南阳台约7.5米，北阳台约6米，活动空间非常大。无论是观景、种花种草、还是家政、锻炼，空间设计都绰绰有余！

▲康桥香溪郡166㎡户型

康桥香溪郡166㎡户型整体设计思路和144㎡户型十分类似，166㎡户型升级的地方在于，双套房设计。南向两个房间设计在两个角落，互不打扰，且都有独立卫生间和超大观景飘窗，非常适合老人同住，各有生活，互不打扰。

区域交通优势：4.6分/5分

康桥香溪郡正处在绿博组团的黄金十字中轴，南向郑开大道贯穿东西，北向广惠街立交四通八达，平安大道直达郑东新区CBD，贾鲁河河道环绕上风上水，是绿博组团不可多得的好位置，也是整个绿博组团的核心位置。

周边配套：4.2分/5分

方特欢乐世界、极地海洋公园、华谊电影小镇、只有河南、开心麻花剧场、杉杉奥特莱斯、建业J18商业综合体等，未来三年绿博大型配套纷纷落地。

郑州方特水上乐园.jpg

社区内部配套：4.5分/5分

当然为了最大程度满足业主生活需求，康桥香溪郡特地打造了业主专享空间。包含四点半课堂、儿童乐园和老年活动中心等等社区共享空间。

老年活动中心示意图

以老年活动中心为例，规划建设有健身区域、乒乓球桌、棋牌室、书画才艺区等等适配老年人文体娱乐、健康锻炼的活动区域，堪称老年人的专属会所。

四点半课堂示意图

四点半课堂规划有书法才艺区、绘画涂鸦区、娱教沙龙区，书吧区，解决家长托教难题。儿童乐园还包含乐高积木区、欢乐小屋等等。

目前四点半课堂、儿童乐园和老年活动中心已经进入招标建设阶段，预计很快能服务业主们。

总结：

未来在绿博，像康桥香溪郡140㎡-180㎡的产品将成为绿博区域置业主流。客户在市区都有房产，改善置业看中的是绿博的资源、未来3-5年的落地规划和市区所没有的优质产品。

康桥香溪郡楼盘评测-中牟绿博组团郑开大道热销楼盘

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