售楼处调查：仅10家有限开放，97%售楼处仍关闭

为防控疫情，避免人流聚集，自正月初一起，全国实体售楼处普遍关停，房企线下销售进入冰封期。

时至今日，在许多行业已陆续复工的背景下，售楼处情况如何？有多少已开放营业，多少仍在关闭中？对此，河南对郑州市范围内主要项目售楼处进行了调查。

调查报告：

郑州售楼部超九成关闭，仅10家有限开放

2月18日-19日，河南对郑州市辖区352家主要项目售楼处进行调查，结果显示，截止到2月19日，仅有2家实行有限开放，客户预约上门，占总数的0.5%；有8家售楼处实行有限开放，值班制，占总数的2.2%；另外有342家售楼处仍然处于完全关闭状态。郑州房地产线下销售依然处于“冰封”状态。

调查范围：郑州市辖区352家售楼处

1. 符合规定完全开放 0家。

2. 有限开放，客户预约上门 2家，占比0.5%。

3. 有限开放，值班制8家，占比2.2%

4. 完全关闭 342家 占比97.3%

究其原因，目前郑州市仍处于疫情防控的关键时期，对企业复工要求仍十分严格。

1月26日，郑州房管局下发关闭售楼处的通知。通知指出：各开发企业一律不得对外开放商品房售楼部（案场）；各项目售楼部（案场）恢复开放时间，根据疫情防控工作进展另行通知。 

2月6日，郑州发布第10号通告，通告全市工业企业、服务业企业和建筑工程安全复工复产有关事项。

通告显示，房地产开发企业房屋上销售、中介销售等房地产服务企业延期至2月24日复工；小型门店、房地产开发企业售楼部等暂缓复工复产。

2月19日，郑州发布第20号通告，将金水、二七、中原、管城、惠济及郑东新区等域内企业与16号通告中划定的疫情较轻微的航空港经济综合实验区、经开区、高新区、巩义市、登封市、新密市、荥阳市、新郑市、中牟县、上街区所辖区域，一并同步复工复产（负面清单行业除外）。

目前郑州市并未公布负面清单行业，根据此前下发的第10号通告，经营性客运行业，批发市场（不含农产品批发市场），家政行业，小型门店，房地产开发企业售楼部，影院、剧场等娱乐场所，各类博物馆、美术馆、展览馆等，旅游景区、旅行社等文化旅游业以及经营单位等服务性行业，暂缓复工复产。

目前，郑州有限开放的10家售楼处，全部位于航空港区或郊县。

针对仍完全关闭的售楼处，还特别咨询了其预期开业时间，多数售楼处表示，根据复工政策进行开放。

市场“冰封”：

线上成交缓解被压抑购房需求

绝大部分售楼处仍然处于关闭状态，等到复工之日，压抑已久的购房需求骤然得到释放，是否会使得购房者纷至沓来？通过调查，多数售楼处表现并不这么乐观。

有售楼处表示，即使复工之后，依然会采取限流措施避免人群聚集。而且客户是否愿意冒风险前往售楼处参观，仍是一个未知数。

“目前我们的销售人员都是在上销售，郑州市已经出政策支持线上售楼，在一定程度上缓解了购房需求。”一位售楼处工作人员表示，压抑的购房需求通过线上售楼处得到一定释放，在售楼处复工之后，像往常一样的人流如织的情况，很难再现。

据工作人员观察，因为疫情尚未彻底消弭，多数购房者仍心有余悸，走出家门的意愿依然较弱，加之复工后此前积压的工作需要处理，也腾不出时间其拿来看房，导致营业情况不甚理想。