2022郑州惠济区新盘大全-郑州惠济区2022年即将开盘的楼盘一览

惠济区的土地库存量为396万方，整体库存量不算大，2022年的新盘不多。惠济区将有三个新盘入市，分别为正商家河宽境、惠济城投固城项目（暂未案名）、天伦惠济区东赵储备项目；

＞＞＞＞正商家河宽境

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  正商家河宽境

  郑州-惠济区12500元/平米

  婚房/刚需品牌地产
  拨号立享优惠

正商家河宽境项目地址：惠济北，北临开元路，西临娱乐路，东临新西街；

正商家河宽境售楼部地址：新城路与娱乐路西北角；

正商家河宽境售楼部电话：一键拨号

正商家河宽境基本信息：地块是是贾河村的城中村改造用地。正商家河家的三期升级项目，三期占地50亩，容积率2.99，周边临近贾河站地铁口，主打刚改和改善。

点评：

1、宽境是正商的又一产品名称，是境系产品中的宽境系。上境系是TOP产品，主要在北龙湖。宽境系主打区域标杆，家河宽境是主城首个宽境系作品。

2、北侧紧邻开元路，惠济北核心最重要的一条主干道，地铁2号线也是沿着这条线布局的。西侧距离江山路不到500米，江山路也是惠济区的一条南北大动脉。

3、家河宽境是正儿八经的地铁盘，地铁2号线延长线首站贾河站就在家门口。

4、距离郑州四中很近，所以四中教育集团托管了附近的新城路小学和中学，但家河宽境能否划片分到，还要看交房情况。

5、正商家河家二期交付实差，建议观望。

＞＞＞＞天伦北城

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  天伦北城

  郑州-惠济区待定
  拨号立享优惠

天伦北城项目地址：属于北四环北区域，金山路北，文化路西

天伦北城售楼部电话：一键拨号

天伦北城基本信息：惠济区东赵村改造项目后续地块，之前天伦与万科合作紫台项目，此次天伦与万锦合作开发。占地68.826亩，容积率3.0，绿地率30%，全高层社区，独单元，定位刚改。

点评：

1、地块指标条件还算不错，3.0容积率的城改项目不多见。

2、南侧与万科天伦紫台相邻，东临文化北路，南临金山路，以上两条道路均属于未修状态，目前被大面积的二手车市场占领，北侧为东赵安置房用地，西侧为规划中学教育用地，西南侧有金山路小学

3、户型有创新，喜欢大阳台的可以重点关注。

4、天伦北城是个地铁盘，距离在建的地铁7号线东赵地铁站600米左右。

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