荥阳商品房供需双降，住宅均价同比下降7.2%

近日，荥阳市住房和城乡建设局发布1-5月份房地产市场基本情况。今年前五月，该市商品房供需双降，商品房销售套数和销售额同比均下行，住宅均价同比下降7.2%，二手房成交套数和成交额同比均呈上涨态势，涨幅达40%以上，成交价格同比增长0.58%。

1、商品房投放情况

新批准商品房预售面积49.41万平方米，同比减少37.85%；其中：新批准商品住房预售面积43.56万平方米，同比减少37.47%；新批准非住宅预售面积5.85万平方米，同比减少40.55%。

2、商品房销售情况

商品房销售5050套，同比减少2.47%；面积56.15万平方米，同比减少6.92%；商品房销售额41.73亿元，同比减少16.08%。其中：商品住房销售4454套、同比减少7.25%，面积51.14万平方米、同比减少9.72%，商品住房销售均价7524.42元/平方米、同比下降7.20%。非住宅销售596套（间）、同比增长58.51%，面积5.01万平方米、同比增长36.51%，销售均价6485.97元/平方米，同比下降37.31%。

3、商品房库存情况

截至2021年5月底，我市待售商品房累计面积为273.61万平方米，同比减少1.76%。其中：商品住房14799套、面积188.65万平方米，商业84.96万平方米。若按前12个月商品住房月均消化面积14.36万平方米计算，我市待售商品住房消化周期为13.14个月。

4、域外人士购买率情况

域外人士购房3304套，占商品房销售总套数(5050套)的65.42%，与2020年（68.28%）相比下降2.86个百分点。

5、二手房成交情况

二手房交易成交1075套，同比增长44.68%；成交面积12.24万平方米，同比增长41.39%；成交金额6.69亿元，同比增长42.21%；成交价格5460.43元/平方米，同比增长0.58%。