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来源:喵房网2020-03-23 10:09:55
郑州楼盘众多,对于一个地产小白来说,初次进入楼市买房难免会有些摸不着头脑,不知道该从何处下手,小编这有个高效且实用的公式,通过简单的个人情况(工作、月薪、存款),买房需求及问题分析,最后列出买房选择范围(区域、面积等),三步就可得出答案。
举例说明
以下是一枚90后郑漂的目前现状与购房需求,这个需求其实也代表了郑州大部分郑漂的需求,小编结合目前的楼市均价、各区域库存情况等进行分析并给出的购房推荐,各位童鞋也可根据自己的意向买房区域进行筛选。
个人情况:
IT男,在郑州工作6年,老家是新乡的,所以买房就在新乡、郑州两地选择。目前税前:9K,存款30W,工作在高新区,今年28岁 。
他的疑问:
1、在郑州(以后在郑州工作)买房好还是新乡(房价低6000左右)买比较好。
2、我能负担的起郑州的房价吗? 能负担多大面积、多少钱的房子?哪里的房子适合我?
3、没有郑州的公积金、只能商业贷款,买房行吗?
最终,跟家里还有女朋友商量之后他还是决定在郑州买房。
初步计划:
1、首付35W以内、总价90W的两居室,新房,有地铁。
2、区域:高新区、金水区、管城区、
小编答疑:
郑州毕竟是省会城市,以后在郑州工作的话,房子买到郑州肯定会方便很多,将来孩子上学也方便;以题主现在的需求买房,首付35万怕是有些短缺,月供是应该可以承担的,更何况是和女朋友一起承担,几乎可以做到买房不影响生活品质;没有公积金,用商业贷款是可以买房的。
小编推荐:
目前在题主要求的三个区域中,金水区已经基本找不到满足需求的楼盘了,管城区和高新去有楼盘可以入手,推荐如下:
均价:12800元/平米
首付与月供:89平户型总价约113.9万元,首付3成约34万左右,贷款30年,月供约4720元/月。
免费热线: 400-619-8890转102034
在售房源 :建面约89-142㎡新房源加推(毛坯)
均价:12800元/平米
首付与月供:95平米户型总价约121.6万元,首付3成约36万左右,贷款30年,月供约5050元/月。
免费热线: 400-619-8890转102034
在售房源 :建面约95-125平米三房(精装点位交付)
碧桂园名门时代城
均价:13500元/平米
首付与月供:89平米户型总价约120.1万元,首付3成约36万左右,贷款30年,月供约4970元/月。
免费热线: 400-619-8890转102034
在售房源 :建面约89-113平米新房三房(带装修交付)
郑密路南三环交叉口往南2000米路东
户型: 4室 3室
12500-15500元/㎡
400-619-8890转102034
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