郑州滨河国际新城房价怎么样？郑州滨河国际新城购房分析

“戒指桥”火在抖音视频里，这么美啊；蝶湖的水变成了郑州的“海”，那么清澈；森林公园的茂密葱翠，成为家庭亲子的首选目的地；银杏树在千年古刹的辉映下，越发苍劲挺拔…...

©滨河网红戒指桥实景

滨河持续走高的热度，成就了市民的假日欢乐，成就了自己5年来的投入与付出，也不负购房者的殷殷期盼。

规整的道路、出彩的绿化、穿梭的洒水车、匆忙的环卫工，整洁干净的城市界面，俨然大城的模样。

©滨河城市新界面

崭新的街道和着精美的建筑，与周边这些看似不起眼的细节，立即有一种堪比一线城市的即视感，城市界面焕新，城市发展势能十分强劲。

生态资源已十分优质，区域建设更是日新月异，配套落地，基础建设，底子已经夯的十分结实，秒杀所有新区。

当然，目前区域建设也存在不可忽视的短板。

第一，地铁线较少。3号线2期仅3站，且预计2022年年底才开通， 没有地铁对老人和孩子出行影响较大。好在积极解决，增设公交直达地铁口。

第二，商业依赖周边区域。这也是最大的问题，人气上来了，没有吃喝玩乐购可消费的地方，体验感和黏性会衰减。随着规划改变，福禄湖变为了湿地公园，商业水街也不知道啥情况？金鹰世界也不知道什么时候会开工？

第三，交通界面不足。滨河的交通目前还是有点尴尬，上高架麻烦，有些路网还未完全打通，优势没有发挥出来。

©进入滨河线路示意图

先来看滨河的发展格局。

©滨河国际新城发展布局示意

如图标注，三段式发展。

首发组团，为荷湖组团，其次为蝶湖组团，第三组团还未有动作。

荷湖现为福禄湖湿地公园，以此为中轴，向外发展，目前开发已进入收尾阶段，住宅地块几乎开发完毕，在售楼盘也都消化3年之久、房源有限，海棠公馆准现房，高层几乎没有房源，融侨府准现房、中海准现房，小户型库存不足，青风二期，电建二期等。

主力项目主要为绿城明月滨河、中交滨河春晓、华发峰景湾、中海天悦府等。

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  绿城明月滨河

  郑州-经开区19000元/平米

  幼儿园景观居所
  拨号立享优惠

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  中交滨河春晓

  郑州-经开区16500元/平米

  品牌楼盘改善盘
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  华发峰景湾

  郑州-经开区16000元/平米

  品牌楼盘
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  中海盛唐坊

  郑州-经开区待定

  自定义布局生态宜居
  拨号立享优惠

蝶湖组团，除了中建观湖国际外，住宅康桥美庐湾，豪宅定位，均价在28500元元/m²，已所剩无几，其他地块还未开发，随着蝶湖爆火，可以想象，这里地块出让将更贵，这里的产品定位，定价无疑也将更贵。

第三组团，暂时不建议关注，不出意外将是十分刚需的产品，配套也不行。

只要开发商靠谱，根据实力，组团的楼盘都差不多，挨得很近，享受的配套和资源几乎一样，如果介意是否有地铁，可选择经南八路与经开十七大街沿线， 有地铁线铺设。