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华润琨瑜府润园

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别名：华润琨瑜府瑜公馆

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华润琨瑜府润园

[中原区]
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综合得分:
4分
价格：4  地段：4  交通：4  配套：4  环境：4
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4分
价格：4  地段：4  交通：5  配套：4  环境：3
别听自媒体忽悠，华润润园靠近铁路的小面积12000+，大面积的三房依然14500+
153****8606 已有1条追评
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
华润置地·润园地处中原老城区，居住环境比较好。南靠锦艺城商圈，东临二七人民路商圈和地铁5号线月季公园站，西靠高新区、西流湖价值提升区，整体来说生活环境还是比较舒适的。
133****5517
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州华润琨瑜府润园楼盘位于金水路和秦岭路东南角，紧邻铁路，位置优越。该楼盘有多种户型可供选择，包括83㎡的两室两厅，月供约3600元，非常适合刚需客户。小户型的一房和两房也备受推崇，虽然面积较小，但楼栋的梯户比例合理，居住舒适度较高，租赁市场潜力巨大。此外，华润琨瑜府的价格也相当诱人，首套房价格仅11XXX起，对于购房者来说是一笔划算的投资。然而，该楼盘也存在一些问题，如安置混合、铁路噪音和容积率过高等，这些问题可能会影响居住舒适度。不过，周边的生活配套设施相当完善，地铁、商圈等一应俱全，加上央企背书，使得华润琨瑜府依然吸引人。总体来说，郑州华润琨瑜府润园楼盘虽然有一些瑕疵，但是其地段优越、价格合理等优点，使其成为一个不错的购房选择。
133****4416
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州华润琨瑜府润园楼盘位于中原区，前身是风和朗庭，由央企华润接手后改名为华润置地琨瑜府。该楼盘适合刚需小青年购买，提供51-61平方米的一房和79-88平方米的两房，尽管户型较小，但梯户比较舒适，3梯5户、3梯6户和2梯5户的比例使得居住更加舒适。此外，价格相对较低，每平方米约12000元。楼盘由央企华润操刀，安全性有保障，未来可能会有更多地块产品进一步升级。然而，该楼盘也存在一些问题，如南侧靠近陇海铁路线，可能存在噪音污染；距离地铁较远，不太方便乘坐；整体容积率较高，居住品质欠佳。总的来说，郑州华润琨瑜府润园楼盘地理位置好，周边配套设施齐全，适合刚需购房，但需要注意一些潜在问题。
173****2315
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州华润琨瑜府润园楼盘位于中原区金水西路桐柏路的黄金十字位置，地理位置优越，周边配套设施齐全。楼盘是由央企接手改造而来，产品保留了原有的设计，交房时间预计在2022年12月。该楼盘的优势在于二环地铁盘的地理位置，售价也相对较低，仅为11xxx起。此外，华润琨瑜府润园的户型多样，有90平方米的两室、104-129平方米的三室和130-139平方米的四室户型可供选择。然而，该楼盘的户型设计被普遍认为不够理想。另外，南侧临近陇海铁路线，存在一定的噪音污染。整体容积率较高，舒适感和品势方面存在一定的争议。不过，华润加入后的产品质量更可靠，烂尾的风险较小，物业和景观也可能更好。总体来说，郑州华润琨瑜府润园楼盘适合有刚性需求的购房者，特别是小青年群体。
151****5500
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州华润琨瑜府润园楼盘位于中原区金水西路桐柏路的黄金十字位置，地理位置得天独厚。但是需要注意的是，南侧临铁路线，可能存在噪音污染的问题。该楼盘的容积率较高，达到6.0-6.5左右，这可能导致楼盘内部的景观和居住品质不够理想。然而，该楼盘的价格相对较低，均价约为13000元/㎡左右，而且有一些楼栋由于临近铁路而价格相对较低。楼盘提供了丰富的户型选择，特别是小户型，适合刚需购房者。此外，华润琨瑜府还有一些活动优惠，并计划在明年六月交房，对于西区的刚需购房者来说是一个不错的选择。综上所述，郑州华润琨瑜府润园楼盘的位置优越，价格适中，适合刚需购房者，但需要考虑到容积率过高、南侧临铁路噪音等因素。
137****7969
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州华润琨瑜府润园楼盘位于二环位置，周边配套非常齐全，有锦艺城、万达、地铁、BRT、医院和学校等便利设施。虽然是城改地块，整体容积率较高，但舒适感和品势令人满意，非常适合刚需购房。由于华润加入项目，可以放心购买，避免了烂尾的风险，而且现在已经准现房，明年6月就可以交房了。另外，华润的物业和景观应该会比原开发商更好一些。虽然周边配套不是很好，距离地铁5号线约1000米，交通也不算便利。华润琨瑜府是中原区三环内稀缺的优质地块，但南侧临近铁路线。整体来说，该楼盘的容积率较高，产品设计较为落后，居住品质有待提高。由于是央企华润操刀，安全性没有问题，后续地块产品也可能进一步升级，值得关注。对于刚需小青年来说，华润琨瑜府的51-61平方米的一房和79-88平方米的两房是非常适合的选择，楼盘内部的梯户比也相对较好，租赁市场潜力较大。总体来说，该楼盘的位置优越，周边配套齐全，价格也比较合理，对购房者来说是一个不错的选择。
151****0901
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州华润琨瑜府润园楼盘位于金水路和秦岭路东南角，地理位置非常不错。据其他用户反映，该楼盘的交房时间预计在2022年12月，目前大部分楼栋已封顶，但底漆和保温层尚未完成。楼盘距离地铁5号线月季公园站约700米，地铁盘。该楼盘由央企华润接手，华润拿下了60%的股权，因此安全性相对有保障。此外，华润琨瑜府的售价大约为13000元/㎡左右，相对南侧临近铁路的楼栋价格会相对便宜一些。该楼盘的优势之一就是地段优越，地铁和商圈等配套设施齐全。然而，一些用户指出该楼盘的产品设计相对落后，且存在一些硬伤，如临近铁路和可能存在的安置混合、铁路噪音等问题。总体而言，郑州华润琨瑜府润园楼盘是一个位置优越、价格相对实惠的刚需房源，而央企华润的加入也增加了其可靠性，但购买时需考虑一些存在的硬伤。
158****5901
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州华润琨瑜府润园楼盘是华润琨瑜府的二期项目，目前已进入准现房阶段。该项目只有一栋楼，共有两部电梯，七户小户型，均价为12000元/㎡，是二环地区最低门槛的楼盘之一。位置位于中原区，周边成熟区域，住宅氛围浓厚，交通便利，地铁、商圈等配套设施齐全。该楼盘原名为风和朗庭，后更名为华润置地琨瑜府，售楼部也迁至原址附近。楼盘的户型设计有90平方米的两室、104-129平方米的三室，以及130-139平方米的四室，但户型设计较为糟糕。楼盘南侧临近铁路，存在噪音污染的问题。然而，作为央企背书的楼盘，华润琨瑜府的售价只有11XXX起，对于首次购房者来说非常吸引人。总体来说，该楼盘的位置优越，周边配套设施齐全，但需要考虑到噪音污染和户型设计的问题。
176****7258
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
根据其他用户提供的楼盘点评，郑州华润琨瑜府润园楼盘有以下几个优点和不足： 优点： 1. 位置优越，位于二环，周边配套设施完善，包括锦艺城、万达、地铁、BRT、医院和学校等，生活便利。 2. 由央企华润操刀开发，安全性可靠。 3. 户型设计灵活，包括2T4户、3T5户和4T6户，并提供了不同面积的两室、三室和四室房型供选择。 4. 价格相对较低，特价房均价低至11005元/平米。 不足： 1. 距离地铁稍远，1号线、5号线都在1公里以上，乘坐地铁不太方便。 2. 容积率较高，6.0-6.5左右，可能影响居住舒适度。 3. 部分用户认为华润琨瑜府的房型设计糟糕。 4. 部分用户认为风和朗庭周边配套差，交通不便利。 综上所述，郑州华润琨瑜府润园楼盘的地理位置优越，周边配套设施完善，但距离地铁较远，容积率较高，部分用户对房型设计不满意。价格相对较低，适合刚需购房者考虑。
170****4678
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州华润琨瑜府润园楼盘位于中原区三环内，距离地铁5号线月季公园站约700米，是一座地铁盘。虽然地理位置非常优越，但也有用户指出其南侧临铁路线，可能会受到一定的噪音影响。 华润琨瑜府润园瑜公馆的产品相对落后，只有一栋楼，但是由于华润加入，项目的烂尾概率非常小，现在已经是准现房状态，明年6月就可交房。华润的物业和景观应该会比原来的开发商好一些，给购房者带来更好的居住品质。 华润琨瑜府润园的户型设计被一些用户评为非常糟糕，有2T4户、3T5户和4T6户，面积从90平方米到139平方米不等。然而，该楼盘的周边配套丰富，生活非常便利，有锦艺城、万达、地铁、BRT、医院和学校等。 华润琨瑜府润园适合刚需小青年购买，有各种面积的一房和两房可供选择。虽然是小户型，但采用了3梯5户和3梯6户的梯户比，居住舒适。目前的售价在一万二三左右，非常划算。 总的来说，郑州华润琨瑜府润园楼盘地理位置优越，周边配套齐全，华润的加入带来了保障，居住品质有望提升。然而，项目的容积率较高，户型设计不够理想。对于刚需购房者来说，这是一个性价比较高的选择。
177****9324
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州华润琨瑜府润园楼盘位于中原区金水西路桐柏路的黄金十字位置，地理位置非常优越。但是，与风和朗庭相比，润园的容积率较高，居住品质欠佳。该楼盘距离地铁5号线约1000米，交通也不是很便利。然而，润园由华润置地独立操盘设计开发，最大的优势在于地段，地铁和商圈都非常便利。华润琨瑜府距离地铁5号线月季公园站约700米，地铁盘，地理位置也是相当不错的。虽然润园只有一栋楼，产品相对落后，但由央企华润操刀，安全性不成问题，后续地块产品也可能进一步升级。总体来说，华润琨瑜府润园楼盘地理位置优越，但容积率高，交通不太便利。对于首套客户来说，购买华润琨瑜府的83㎡两室两厅的房型能实现功能性与低门槛的双赢。并且，华润加入后，烂尾的概率非常小，现在准现房，物业和景观也比原开发商好一些。综上所述，华润琨瑜府润园楼盘对于一些关注地段和安全性的用户来说是一个不错的选择。
150****1701
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州华润琨瑜府润园楼盘位于中原区，地理位置优越，处于金水西路桐柏路的黄金十字位置，交通十分便利。周边配套设施齐全，包括锦艺城、万达、地铁、BRT、医院、学校等，生活起来非常方便。然而，该楼盘存在着一些缺点，比如距离铁路较近，可能会存在噪音污染问题。另外，产品设计相对落后，整体容积率高达6.0-6.5左右，舒适感与品势稍显不足。不过，作为刚需上车的最低门槛之一，该楼盘价格相对较低，适合刚需购房者。值得一提的是，华润置地作为央企操刀开发，安全性有保障，后续地块产品也可能进一步升级。总体来说，对于刚需小青年来说，华润琨瑜府润园是一个不错的选择，尤其是其有着舒适的梯户比和相对较低的价格，将来也有良好的租赁潜力。
158****5991
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州华润琨瑜府润园楼盘位于金水西路桐柏路的黄金十字位置，地理位置非常好。周边配套设施齐全，包括锦艺城、万达、地铁、BRT、医院和学校等，生活便利。楼盘由央企华润操刀，安全性有保障，后续地块产品可能会进一步升级，值得关注。 然而，华润琨瑜府润园楼盘的户型设计不尽人意。4栋楼内分为2T4户、3T5户和4T6户，户型面积有90平方米的两室、104-129平方米的三室和130-139平方米的四室。但是户型设计仍然存在明显的不足之处，被评为非常糟糕。 此外，楼盘的容积率较高，居住品质欠佳。南侧临近陇海铁路线，可能存在噪音污染。交通也稍有不便，距离1号线和5号线的地铁站都超过了1公里。 总的来说，郑州华润琨瑜府润园楼盘的地理位置优越，周边配套设施完善，但楼盘的户型设计和居住品质有待改善。最低门槛适合刚需购房，价格相对较便宜，但需考虑铁路噪音等硬伤。尽管产品设计可能会升级，但仍需谨慎选择购买。
189****1687
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州华润琨瑜府润园楼盘位于金水路和秦岭路东南角，南侧临近铁路。该楼盘共有10栋住宅，其中6栋为安置房，4栋为商品房，户型面积段为80-166㎡。目前的均价约为13000元/㎡，而南侧靠近铁路的楼栋价格相对较便宜。据其他用户评论，该楼盘的户型设计较差，但是华润置地的加入增加了置业的保障。楼盘周边配套丰富，生活起来相对便利。适合刚需购房的年轻人选择，小户型的房子也有3梯5户、3梯6户、2梯5户的设计，居住舒适度较高。该楼盘是城改地块，整体容积率较高，位置好，位于二环附近，周边有锦艺城、万达、地铁、BRT、医院和学校。然而，楼盘容积率过高，且南侧100米临近陇海铁路线，存在噪音污染的问题。总体来说，郑州华润琨瑜府润园楼盘具有良好的地理位置和丰富的周边配套，但是需要注意噪音问题和户型设计的不足。
189****8095
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