[兴港和昌盛世城邦] 郑州兴港和昌盛世城邦楼盘是一个价格地段合理的选择，特别适合刚需购房者。兴港和昌盛世城邦是和昌在港区的第二个项目，位于雍州路与飞航路交汇处。售价在10300元/㎡左右，三期大面积清盘价在8800元/㎡。相比于第一个项目和昌盛世城邦，兴港和昌盛世城邦的位置更好。北港的路网和建面发展良好，并且社区的入住率逐渐增多，居住氛围不错。 兴港和昌云著高层在售标准层的成交价格在9300-9600元/㎡左右。该项目一共有1274户，绿化率为35%，容积率为2.49。户型面积为86㎡/97㎡/109㎡，毛坯交付，计划在2021年9月底交房。物业公司为宏港物业，物业费为2.6元/㎡。 兴港和昌盛世城邦的34、35、36号地块是一个低密度的纯洋房住区，容积率约为1.49，采用一梯两户设计。 然而，兴港和昌云著的项目存在一些问题，主要体现在户型设计上。其中，2T6户型的设计与周边大多数2T4户型产品相比，存在较大差异，小阳台的设计与旁边万科项目7米长阳台形成鲜明对比。 不过，兴港和昌云著项目的主要优势在于价格相对较低，面积最大的109㎡户型均价约为9500元/㎡，首付款在30万左右，对于地缘位置需求强烈的购房者来说，具有较大吸引力。