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[碧桂园云境] 郑州碧桂园云境楼盘位于金水区花园路与国基路交汇处,地理位置优越。根据其他用户的反馈,碧桂园云境楼盘的施工进度较慢,目前只有3号楼有工人施工,而2号楼和7号楼似乎已经卖得差不多了,没有太多动静。而其他几栋楼的销售尚未开始,连地基都还没有开始施工。这对于期待入住的购房者来说可能是一个不太好的消息。 然而,碧桂园云境楼盘的亮点在于其周边的地铁和学校资源。2号地铁和4号地铁,以及农科路小学(国基路校区)都位于该楼盘附近,为居民出行和教育提供了便利。此外,碧桂园云境还有一些小户型的房源,如48平米和75平米的户型,这在金水市场上属于稀缺产品。 然而,碧桂园云境也存在一些劣势。周边环境相对嘈杂,且东侧为安置房和公寓区,后期环境可能会比较混乱。此外,一些用户对碧桂园的品质担心,特别是对于碧桂园天麓交房延期的消息表示担忧。 总的来说,郑州碧桂园云境楼盘的位置优越,地铁和学校资源丰富,小户型的房源也具有一定的吸引力。然而,施工进度较慢和周边环境的不确定性可能会对购房者产生一定的影响。购房者在考虑购买时需要综合考虑这些因素。

5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
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关于 碧桂园云境 的其他点评

5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州碧桂园云境楼盘是一座仍在建设中的项目,目前已有2栋楼开始施工,最高的一栋大约已建到1、2层左右。该楼盘的建筑面积范围为75-89-116-120平米,起价为18500元,首付20%,可分期付款无利息。尽管碧桂园遭遇了困难时期,但幸好没有美元债务。楼盘的产品面积段包括约75平米的两房、约88平米的三房、约110-120平米的三房和约156平米的四房,可供购买者选择。特别是约75平米的两房和约88平米的三房,是金水北地区最抢手的稀缺户型,总价不高,未来前景很好。然而,该楼盘也存在一些缺点。高容积率配套了大量的公寓和商业,还有安置房配建,居住环境不够纯粹;农科路小学为托管学校,其教学质量还需要验证;小区的密度有点大。此外,无论是小区的高容积率还是周边的汽配城环境,都不适合改善。而对于购买小户型的人来说,48平米和75平米的户型在金水市场上是稀缺产品。该楼盘目前还没有正式售楼处,只搭建了一个临时展厅。工地上只有3号楼在施工,其他楼栋几乎没有进展,尚未开始销售的楼栋连地基都还没有打,工程进度非常缓慢。不过,该楼盘地理位置优越,配套设施完善,毗邻双地铁,教育资源优质,由碧桂园操盘,能够以低价吸引购房者,但受制于容积率,亮点不多。学区包括农科路小学和花园路上的八中国基校区,但在名校遍布的金水北地区,并没有太大的优势。周边有许多房龄较长的社区、家属院和汽配市场,住宅较多,人流量大,预计后期会有拥堵问题。
187****5886
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州碧桂园云境楼盘位于地铁2号线和4号线双地铁沙门站换乘站附近,交通便利。楼盘周边环境一般,有堵车问题,且靠近安置区和一些老旧社区和汽配市场,城市界面和周边环境有待改善。不过,楼盘未来将被打造成集购物、休闲、娱乐和居住于一体的地标级生活体验区。项目周边有北三环、国基路和文化路等主要道路,地铁密度在郑州首屈一指,方便居民出行。楼盘虽然小环境一般,但地段不错,有2号线和4号线地铁站以及农科路小学国基路校区附近,且有总价低的小户型,适合购房者。楼盘最小户型为48平方米的一室,设计不错,且是两梯五户的设计,市场上比较稀缺。预计5月中下旬和6月份将加推3号楼和6号楼,但工程进度较慢,有些楼栋甚至还没有开始卖。开盘价预计不会太高,精装修价格可能会稍高于康桥天樾九章的毛坯价。需要注意的是,还有一些用户对碧桂园的其他项目的交房延期有所担忧,对开发商的品质有所疑虑。楼盘附近有农科路小学(国基路校区),是原柳林小学改名而来。整体来说,郑州碧桂园云境楼盘的优势在于地铁和学校,劣势在于周边环境嘈杂。此外,楼盘的小户型产品在金水市场上较为稀缺。整个项目占地84亩,包括商业、幼儿园、安置房等,但电梯等待时间较长。目前已经有2栋楼开始建设,最高的一栋已经建到1、2层左右。距离地铁2号线和4号线双地铁沙门站约200米,可直达北龙湖金融岛和正弘城。
133****5190
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州碧桂园云境楼盘是一个价格较为便宜的楼盘,开盘价格预计为21000元/㎡~23000元/㎡。然而,该楼盘的工程进度非常慢,大概率会延期交付。尽管小区环境一般,但地段相对不错,靠近2、4号地铁线以及农科路小学国基路校区,同时也有价格较低的小户型,适合购买者。附近有凤山公园和北龙湖金融岛,交通便利。楼盘附近的农科路小学是改名前的柳林小学。该楼盘的产品定位偏向刚需,但位置比保利大都会要好。楼盘的户型种类很多,但密度较大。该楼盘的工期进度缓慢,30层的高层建筑只建了一半,整个小区也是分批建设,预计最早在2024年6月份交房。综合容积率为5.19,面积段为75-153平方米,房源为辅助,主力户型为89-110-120平方米,精装修。楼盘东侧为安置房和公寓,环境相对较乱。虽然目前是区域售价最低的楼盘,但却不是最畅销的楼盘。楼盘的75平方米两房和89平方米三房在金水区是独一无二的上车户型,如果想购买这种户型,只有选择云境。楼盘门口附近有4号线陈寨东站,距离约150米,向东约300米是沙门站,是2号线和4号线的换乘站。通过4号线,可以直接到达清华附中和中原科技城核心,辐射南岸豪宅区。首开小区的7#楼共22层,两梯四户2单元设计,户型面积较适合刚需购房者。目前,郑州碧桂园云境楼盘已开放城市展厅,并提供了详细的项目信息。该楼盘位于金水区花园路与国基路交叉口向西100米路北,容积率为5.49,绿化率为30.1%。尽管碧桂园目前遇到了较大困难,但好在没有美元债务。
136****6837
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州碧桂园云境楼盘位于金水区花园路与国基路交汇处向西100米路北,建面范围为75-89-116-120平方米,起价18500元,首付20%,无息分期。该楼盘距离凤山公园约1500米,北龙湖金融岛约3000米,向南300米即达东风渠。周边环境一般,交通拥堵情况较为频繁,靠近安置区,附近有一些房龄较长的社区、家属院以及汽配市场,城市界面和周边环境有待改善。 碧桂园云境目前已有2栋楼开工,最高一栋已建至1、2层左右。定位偏向刚需,但地理位置较为优越,优势在于拥有2、4号地铁线路,农科路小学国基路校区也在附近。作为一个沙门城中村改造安开混合区,碧桂园云境重新命名为云境,与天麓区分开,属于碧桂园云系,产品升级,高端一些。 配套设施包括农科路小学(国基路校区),前身是柳林小学,小户型48平方米和75平方米在金水市场上较为稀缺。价格相对较为便宜,但工程进度较慢,有可能存在延期交付的情况。地段优越,周边配套成熟,临近双地铁线路,教育资源优质。由碧桂园操盘,以低价跑量为特点,受制于容积率,亮点不多。 预计5月中下旬将推出3号楼,6月份将推出6号楼。目前工地上只有3号楼有施工人员,2号楼和7号楼动工不多,其他楼栋尚未开始施工,工程进度相对缓慢。尽管是区域内售价最低的楼盘,但销售情况并不理想。
185****2076
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
3分
价格:3  地段:2  交通:3  配套:4  环境:3
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