[国泰紫荆园] 郑州国泰紫荆园楼盘是一处位于紫荆山南路与祥和路交汇处的双气社区，总占地139亩，总建筑面积约50万方，容积率为3.5。这个楼盘的优势之一是其价格优势，目前均价为8700元/㎡，面积范围为89-120㎡。此外，该楼盘还配套有幼儿园和独立商业，为居民提供便利的生活设施。 然而，根据其他用户的点评，郑州国泰紫荆园楼盘的购房政策似乎存在一些问题。据反馈，该楼盘将房产总价评高，通过虚报成交价来办理按揭贷款，使购房者几乎不需要交首付就能购房。举个例子，一套60万元的房子，首付只需18万，但按揭贷款时将成交价虚报为85万元，这样就可以贷出近60万元。这种“刨韭菜根”政策似乎使得购房变得较为容易，加上黄金搭档分销，卖房变得更加简单。 综上所述，郑州国泰紫荆园楼盘的地理位置和配套设施较为优越，而且具备价格优势。然而，购房政策存在一些问题，可能导致房价被虚报，购房者几乎不需要交首付就能购房。对于刚需群体而言，这一政策可能非常吸引人。但是，购房者需要谨慎对待这样的政策，确保自己能够真正承担得起贷款压力。