[康桥山海云图] 郑州康桥山海云图楼盘位于河工大北面，但是由于连霍高速的存在，楼盘的交通不太方便。建面约为89-101-122平米，最高可获得10个平方的赠送面积，首付为10%。该楼盘的卖点是与郑大一附院签约，成为郑州首个健康全线条管理社区。然而，在洪水期间，该楼盘的广告被质疑。评论中提到康桥山海云图三期20层小高层房款补贴15%并赠送地下车位。楼盘的优势是低密低容高赠送，拥有2.9低容社区，20-27层小高层，35-45米超宽楼间距，最大户型赠送面积达到10㎡。然而，该楼盘距离学校较远，项目东侧即将签约教育用地。不过，郑州一中高新实验中学已经招生，小学也即将动工。该楼盘的不确定性较大，除了少数住宅，大部分都是配套设施。开发商承诺购房者首付补贴15%，并且周边有四环内、5大公园群和数十所学校。楼盘目前没有自己的配套设施，依靠连霍南的高新老城。均价在1.25W-1.3W，虽然周边可能显得荒凉，但距离工业大学和朗悦新悦荟较近。教育方面，项目确定与创新实验学校北校区和高新区外国语学校合作，同时项目东侧还有一所私立学校，即新加坡国际学校。然而，该楼盘的工程进展较慢，部分工程仍未完成。总的来说，郑州康桥山海云图楼盘适合自住，但不太适合投资。