[远洋臻园] 郑州远洋臻园楼盘是一个建设进度较慢的项目。尽管项目于2021年5月开盘，但目前工程进度仍然滞后，其中已售完的1#楼主体结构仅建设了八层，其他楼层的进度也不一致，近四个月处于停缓建状态。这使得开发商的风险变得更大，因为没有签订合同，购房者的保障不足。此外，与鑫苑相关的房产项目都存在一些风险，虽然远洋臻园和鑫苑紫金府都有远洋参与合作，但鑫苑资金紧张的情况也不容忽视。 远洋臻园的地理位置优越，位于鑫苑·鑫家-二期的西侧，附近已经有开学的汝河路小学，这也让教育资源得到了一定的提升。该楼盘的建筑面积约为89-119㎡，无论是户型还是价格，都适合刚需购房者。周边还有金地正华漾时代、昌建翡翠苑、万科大都会等项目，且远洋集团与鑫苑集团还宣布将合作开发郑州市二七区铁三官庙储备地块。 综合来看，虽然远洋臻园有一些问题，如工程进度慢、开发商风险较大等，但其地理位置优越、价格适中，以及远洋集团的背景，使得该楼盘仍然具有一定的吸引力。购房者可以根据自身需求和风险承受能力进行考量。