[海马公园二期] 郑州海马公园二期楼盘位于高铁站旁，是东三环内唯一在售的新房项目，距离地铁口只有100米。作为城市综合体的一部分，海马公园拥有很大的体量，并且拥有完善的商业资源。此外，海马公园所在的区域居住纯粹度高，人群多为改善群体，地理位置处于东区高铁板块的核心位置。郑东高铁站西广场附近的房源非常稀缺，而海马公园就是其中唯一在售的新盘，因此具备升值空间。 海马公园二期的优势不容置疑，不仅是高铁片区唯一的在售新盘，还具备了10年的口碑和价值直线上升的潜力。虽然价格较高，毛坯房的价格约为2.6-2.8万元/平方米，但其产品的稀缺性和周边资源的成熟度使其成为城市核心资产。需要注意的是，海马公园二期A地块已经交付七八年，外立面较为破旧，但二手房价格依然在26000左右。此外，海马公园距离地铁5号线“康宁街”站点仅需跨过马路，步行1公里即可到达地铁3号线“东周”站点。 综上所述，郑州海马公园二期楼盘的地理位置优越，周边资源丰富，是一个具备潜力的投资选择。然而，该楼盘的户型设计较为老旧，需要注意的是期房价格较高，比二手房还要贵。如果不介意产品的老旧感，购买二手房可能是一种更经济的选择。总体而言，海马公园二期是一座中高档楼盘，值得考虑。