[升龙天玺] 我曾经在大学路附近生活了两年，对这里还是很有感情的，所以对升龙天玺楼盘一直很期待。但实际看到后，对这个项目有些失望，原来的都市村庄变成了开放式社区，难以管理，商铺写字楼产品种类繁多，注定会演变成“新都市村庄”。目前升龙天玺住宅已经售罄，只有写字楼和商铺在售。商铺最小的150平，均价每平3万左右，写字楼最小的88平，均价8000。但在附近转了一圈，新悦城和升龙商业中心的空租率高，几乎没什么人。虽然二七区需要大型购物中心和高端写字楼，但我不明白为什么还要同质化竞争。而且一平高达3万，150平首付就要达到250万左右，算笔账之后，我相信没有人会购买。虽然升龙3期住宅将于今年9月份开盘，但我不推荐购买写字楼和商铺。