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郑州
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州国泰紫荆园楼盘的点评如下：该楼盘推出了非常给力的政策，以一万元购买车位即可送房子，首付只需支付房款的百分之十五，剩下的百分之八十五可以通过贷款解决，非常适合刚需群体。楼盘位于紫荆山南路与祥和路交汇处的西南角，占地139亩，总建筑面积约50万方，容积率3.5，房屋面积在89-120平方米之间，配备了幼儿园和独立商业，目前的均价为8700元/平方米，价格具备竞争优势。购房者甚至可以通过虚报成交价来贷款购房，几乎不需要支付首付款。整体来说，该楼盘的政策非常有吸引力，加上黄金搭档分销的策略，销售也非常顺利。但是需要注意的是，楼盘周边的配套设施发展缓慢，只适合郑州主城四环外溢的刚需购房者以及新郑本地居民，对于其他人来说可能不太适合。该楼盘是双气社区，还赠送车位，并由绿城物业进行管理，购房门槛非常低。
138****2071
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州电建洺悦天玺楼盘位于二七区大学南路与南四环交会处西南，项目地处二七新区，环境一般，区域相对冷清，发展成熟需要一定时间。该楼盘终于开售了，直接9200，准现房级别，毛坯，总价80多点就能买个小三房，价格真是非常诱人！洺悦天玺的户型设计得很好，几乎都是南向三面宽户型产品，阳台飘窗较多，使用面积和赠送面积都很高。洺悦天玺的位置离南四环较远，离地铁也有一段距离，周边配套不是很成熟，但是唯一可期的是大学路7号线侯寨站。洺悦天玺的建筑面积约89-117㎡，三开间朝南，阳光明媚，空间宽敞，阳台宽阔，非常理想的居住环境。该楼盘是电建地产在郑州的第三个项目，前两个项目分别是滨河电建泷悦华庭和绿博电建洺悦苑。洺悦天玺占地约36亩，整体位置在南四环外、大学路西，周边交通路网有待改善。洺悦天玺的去化率达到了70%，可见其受到了购房者的青睐。该项目比鑫苑项目离地铁七号线更近，距离仅1公里之内。洺悦天玺的价格在9500左右，总价约85万左右，预计在2023年底毛坯交付。洺悦天玺的户型规划了4栋高层，小区不大，景观规划受限。综合而言，洺悦天玺的优势在于户型设计好，采光效果佳，价格诱人，但周边配套和交通路网有待完善。
182****0871
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
我对于郑州正商汇航铭筑楼盘的点评如下：郑州正商汇航铭筑距离经开区中大门很近，项目规划了三种业态，包括LOFT、写字楼和商墅。在售的复式两房建面约42-52平米，层高为4.5米/5.09米，均价为9500元/平方米。该项目紧邻三号线营岗站，交通便利。 根据其他用户的评价，购买42平米复式的月供大约在2200元左右。然而，该项目周边的配套设施相对不足，主要依靠地铁三号线的开通来实现租金抵月供。要想吸引高铁板块的客源导入，还需要一段时间的发展。此外，该项目的首付也较高，约为30万，价格较为昂贵。 总体来说，郑州正商汇航铭筑的位置优越，交通便利。然而，周边配套设施相对欠缺，需要一定时间才能发展起来。如果购买该项目，需要考虑是否满足自住或投资的需求，并做好未来发展稍有人气的预期。预计2020年11月左右交房，目前仅剩不足100多套可售。
133****7753
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州谦祥时光序楼盘真的很不错。首先，小区门口就有一个市政公园，京广路西边还有一个大公园，非常适合散步和遛弯。这对于喜欢户外活动的居民来说是一个巨大的优势。其次，该项目的配套设施非常完善，有公办中学、公办小学和两所幼儿园，满足了家庭的各个教育需求。再者，该项目的交通便利，楼下就是公交车首发站，地铁三号线兴隆铺地铁站也很近，开车仅需3分钟就可以上高架。此外，小区的实体景观也非常出色，无论是绿植还是智能化管理系统都是一流的。整体而言，郑州谦祥时光序楼盘的性价比很高，房子的实地考察也让我非常满意。我已经订购了一个单位，如果有和我一样选择这里的邻居，那将是一件很幸运的事情。总之，郑州谦祥时光序楼盘是一处优质的居住选择。
186****8609
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州建业时代和鸣（建业盛悦府后期地块）是建业开发的一款精装房项目，位于三环内，自持物业，品质有保证。这个楼盘的优势之一是其临近郑州科创小学和科创中学，属于教育划片范围内。相比较五龙新城项目，建业盛悦府的口碑要好一些，一期二期的问题得到了解决。目前在售的户型有89-107-126平方米的三房和143平方米的四房，选择性较大，均价在14500-15000元/平方米之间，稍微贵于周边楼盘，但是是精装交付。整体绿化率较低，容积率相近。该楼盘靠近主城区，附近有华强城市广场和大学科技园，生活氛围浓厚，生活需求可以得到满足。项目一期占地53亩，总建面积22.1万平方米，规划了高层住宅、独栋商业和幼儿园等。物业管理由富力旗下的金牌物管-天力物业负责，具备一级服务资质。然而，一些购房者反映项目交房延期，价格也跌了，态度差。此外，盛悦府的均价较高，性价比不高。不过，该楼盘的交通便利，临近地铁8号线和9号线，周边公交线路众多，交通网络成熟。购房者对交房时间提出了质疑，并表示希望开发商能够尽快解决。总体来说，郑州建业时代和鸣是一款位于便利地段，教育资源丰富的楼盘，但价格较高，需结合个人需求进行考虑。
158****8499
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州星联望溪府楼盘位于新郑市孟庄镇华南城二路与滨河东路交会处，总占地98亩，总建筑面积约22.35万方。该楼盘规划有12栋16-18层小高层住宅楼，户型面积为88、98、107、115平米的三房产品。楼盘周边环境优美，临近潮河和华南城东站，距离地铁2号线仅800米，交通便利。此外，楼盘还规划了2万多方的奔驰汽车文化产业园，与潮河湿地公园毗邻，可以享受瞰景的居住体验。 对于购房者来说，星联望溪府的户型设计不错，特别是88平米的小三房产品，南北通透的客厅和厨房以及主卧室的通透设计给人带来了舒适的居住感受。此外，该楼盘的首付金额相对较低，为30万元，让购房者有更大的选择空间。 不过需要注意的是，目前星联望溪府周边商业资源相对较少，虽然万达商业已完成工商注册，但具体进驻时间尚未确定。但是考虑到该楼盘紧邻华南城板块，未来有望引入更多商业资源。整体来看，星联望溪府的优势在于其良好的生态环境、便利的交通以及独特的户型设计，是一个值得关注的楼盘选择。
199****4446
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州中交翠语紫宸是一款具有绿城基因的楼盘，未来也将使用绿城物业。该楼盘在销售面积上放弃了一楼部分，而采用了架空层的设计，这是一个难得的亮点，也是郑州少有的。同时，该项目引入了绿城物业，大家都对绿城物业的服务品质有目共睹，连续11年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”的第一名。郑州中交翠语紫宸的位置十分理想，北边是省妇幼医院，西边是医院内部员工房，东边是教育用地，配套设施非常完善。该楼盘走的是绿城路线，具备高颜值和低密度改善属性。与郑开大道相隔一个路口的距离刚刚好，既享受了便利，又避免了噪音，特别是在郑开快速通道提上日程之际。中交·翠语紫宸是中交为郑州人打造的第二个住宅项目，位于郑东绿博核心位置，北侧规划有郑大三附院新区医院，周边主要是住宅商品房小区，东侧规划有学校，距离规划中的郑州国际文化创意园核心区欢乐湖片区也很近。
199****1995
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州亚星金运外滩楼盘是一个位于嵩山路南三环交汇处的房产项目。该项目的地理位置非常便利，靠近老城区和南三环，居住在这里的刚需人群不用担心交通问题。此外，亚星金运外滩楼盘自身配备了幼儿园，并且周边还有华中师范大学附属小学和中学，为孩子的教育提供了便利。 亚星金运外滩楼盘的最大优势是附近的华中师范大学附属亚星实验学校，提供了较好的教育资源。此外，该项目周边还有近千亩的运河公园，环境优美。 然而，一些业主对该楼盘的部分问题提出了一些意见。例如，楼间距较窄，导致采光和视野不够理想。此外，一些户型设计也不够满意，特别是188平方米户型的布局相对别扭。 然而，亚星金运外滩楼盘也有许多亮点。该楼盘距离金水河景观带很近，交通和环境都不错。目前正在销售的双河居有12栋高层，今年将交付毛坯房。此外，付款方式灵活，对购房者具有吸引力。 总的来说，郑州亚星金运外滩楼盘在地理位置、教育资源和环境等方面具有一定的优势。对于希望在郑州西南片区购房的人来说，可以考虑亚星金运外滩楼盘。
130****5687
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州融信奥体世纪3期楼盘位于紧邻西四环和陇海快速路两条高架快速路的地块，这使得噪音干扰难以避免，对于后期二手房溢价可能不利。此外，该楼盘在宣传上声称与郑州外国语小学有关，但实际上只是挂名，并不能真正享受到该学校的入学权益。虽然楼盘三期选择了精装修交付，但一些业主对于之前一期的减配问题表示担忧。此外，存在人车不分流、地库、入户大堂等减配问题。不过，该楼盘价格相对较低，精装房的价格甚至比毛坯房还便宜，且得房率较高。综上所述，对于考虑入住的购房者来说，需要权衡该楼盘的优势与劣势，谨慎决策。
183****0926
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州正商滨河铭筑楼盘位于经开区十五大街经南九路交会处，紧邻1300亩蝶湖畔，这是一个已蓄水的湖泊，水位深度达到2.2米。同时，该楼盘还拥有双地铁口，地铁3号线和11号线正在规划中。整个项目占地47.2亩，建筑面积17.17万方，建筑密度仅为23%，绿化率约30%。这个项目是正商集团在滨河国际新城精心打造的高端公寓项目，包括免装平层公寓、5.09米复式loft和独栋商墅。 郑州正商滨河铭筑楼盘的周边配套设施非常丰富，除了1300亩的蝶湖和规划中的25万方商业水街外，还有丹尼斯交通轨道交通和机场轻轨南曹站。小区内部还配备了快递柜，方便居民的日常生活。 该楼盘的区位非常优越，位于滨河国际新区的核心位置，东边有湿地公园，西侧紧邻1300亩的蝶湖，同时也靠近规划中的25万方商业水街。这里的环境优美，交通便利，生活便利。 总的来说，郑州正商滨河铭筑楼盘是一个值得关注和考虑的高端公寓项目。它的地理位置优越，拥有丰富的周边配套设施，同时还有充足的绿化空间。如果你正在寻找一个舒适便捷的居住环境，这个楼盘是一个不错的选择。
135****1996
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州保利璞岸楼盘是一座充满创新的楼盘。该楼盘的亮点众多，其中最引人注目的是南向开间最宽达到21米，拥有270°三维采光面和挑空跃层设计。保利璞岸位于北龙湖北岸头排龙脊核心位置，原本由保利全资持有，去年12月引入中交、金茂增资，三家房企持股基本均分。 保利璞岸的户型设计非常出色，特别是216㎡和260㎡的挑空复式户型。全屋纯落地窗和双入户设计使得超高得房率达到91%，几乎没有任何空间浪费。该楼盘采用豪宅刚需化路线，共有19栋7+1层洋房设计，总计444户。平均户型大小为130-150平的19户、150-180平的312户以及大于180平的113户。 保利璞岸是北龙湖唯一临河又临湖的楼盘，周边环境优美，居住舒适度极高。除了优越的地理位置，该楼盘还拥有私家会所、双电梯配置和9000亩龙湖水系。保利璞岸的售楼部位于如意河西四街龙腾二街交叉口。 保利璞岸的设计充分考虑了居住者的需求。大面宽朝南的户型，特别是160和180平的户型采用双梯入户，而200+的“L”户型则拥有双电梯入户、超高挑空高度和短进深设计，客厅挑空高度达到6.1米，空间感十足。整体容积率为1.69，规划了19栋7层洋房和约2000平米地下会所。 保利璞岸备受青睐，令人印象深刻，据统计，仅在2月第三周就有136组到访，单周成交13套，成交金额将近1亿，创下北龙湖片区周成交记录。如果您喜欢临河又临湖的豪宅，郑州保利璞岸楼盘将是您的不二选择。
135****1553
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州珺尚馨泽园是一座位于郑州市南部新城薛店镇的楼盘。项目占地75亩，总建筑面积约10万㎡，紧邻航空港区，地理位置优越。楼盘以厚重大气的新中式风格为主，同时又融入了时尚元素，营造出独特的建筑风格。低容积率和全明通透户型设计，使得每一户居民都可以拥有宽敞明亮的生活空间。这里的电梯洋房规划也为居民提供了便捷的生活方式。 珺尚馨泽园周边环境优美，毗邻郑州园博园、苑陵故城遗址公园，以及双鹤湖中央公园。居民可以尽情享受自然的氧吧和城市绿肺的美丽。此外，南水北调干渠从项目南侧经过，河渠两侧的植被也十分丰富，为居民提供了绿色生态环境。 珺尚馨泽园的区位也十分便利，位于世纪大道与莲花路交汇处西300米路南，交通便利。周边配套设施齐全，购物、娱乐、教育资源等生活需求都可以满足。 总之，郑州珺尚馨泽园楼盘以其优越的地理位置、独特的建筑风格和丰富的周边配套设施，为居民提供了品质智能美好的生活体验。如果你正在寻找一个宜居又舒适的居住地，珺尚馨泽园将是一个不错的选择。
136****8913
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州万科翠湾中城是一款全新产品设计的楼盘，它独特地将花园院子搬到了空中，每家每户都拥有私人花园空间，满足了种花和种菜的理想生活。虽然售楼部还在建设中，但在临时展厅中已经可以看到一些区位和户型图。该项目是郑州首个垂直绿化建筑，阳台设计达到了270°，让人眼前一亮。目前在售的面积约为116-146平方米，精装修价格为18000-19500元/平方米，首次入市的97平方米户型正在认筹中。无论是位置、产品、物业还是品牌，郑州万科翠湾中城都表现出色。特别是阳台上种植花草、喝茶的想法，让人觉得非常好。此外，该项目对外价格为19500-22000元/平方米，最低价将在18500元/平方米，装修标准与江山府和美景世玠相当。作为万科在郑州的首个第四代产品，翠湾中城以3米层高、精装修、空中花园、错层阳台等特点吸引了人们的关注和憧憬。这个项目满足了中原人民对花园的需求，每户都有绿化空间，可以自由选择种花种菜，而且整个小区的地面都抬高了3米，私密性更强。周边交通便利，有北三环快速路、京广快速路、连霍高速、三全路、国基路和江山路等主干道，自驾去城市各个方向都很方便。万科翠湾中城交房后将拥有空中花池和树池，是一个垂直生态社区。售楼部目前有两个，一个作为会客用，一个作为样板间展示区，后期还会建成配套用房。最具吸引力的地方是阳台，与普通阳台不同，万科设计的阳台宽度加宽到最宽处接近3米，边户还做成了270度的转角阳台，并设置了空中花园。郑州万科翠湾中城的售楼部地址位于北三环金杯路交会处北约500米。由于万科的开发、建设和物业公司的信誉，入住后期无忧。此外，该项目周围500米范围内有地铁4号线老鸭陈站和地铁4号线和3号线换乘站市体育中心站，地铁出行非常方便。一期离省体育中心站只有300米的距离，二期距离4号线老鸦陈站600米（可转乘3号线）。总的来说，郑州万科翠湾中城是一个非常吸引人的楼盘，它的创新设计和便利的交通位置都为购房者提供了优质的居住体验。
158****5295
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州星联城是一座集商业、办公、酒店、住宅和教育于一体的全新未来城市。整体规划非常出色，在马寨成熟区域附近，生活便利度高。虽然周边环境目前有些荒僻，但相信随着后期的落地，星联城的生活氛围也会逐渐形成。此外，星联城的品质预计会高于西悦城，且规划中还有地铁线路，虽然尚未动工，但已经可以拿到合同上陇西小学。项目的位置稍显尴尬，位于二七新区与常西湖交界处，离高铁线较远，但仍在市区内。星联城是一座约2000亩的纯新盘，体量在主城已经相当稀缺。目前售楼处已经建好并开放，位于西四环与赵仙南路的交叉口东北方向，后期还将有项目幼儿园。星联作为本地房企的实力派，近期的营销活动吸引了众多关注者。整体来说，星联城的颜值不错，但目前离地铁和四环高架桥较远。不过，星联城后期的地块距离6号线河南建院站仅1公里，也算是准地铁盘。项目周边有汇泉西悦城，是价格最低的项目，项目定位偏向刚需客群。虽然星联小集团收房需维权，但整体来看，星联城在四环内的位置略显尴尬，无法享受常西湖新区的发展红利。预计开盘价格将在1万元左右。4月15日，星联城盛大首开，取得了1.2亿元的销售成绩。考虑到碧桂园凤凰城的价格冲击，星联城也下调了价格预期。对于位于马寨镇入口的星联马寨项目，北侧是汇泉西悦城，星联的产品一直以来质量不俗，西边的地缘客户可以关注一下。
130****0161
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价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州东润城楼盘是一个规划庞大的项目，位于郑东新区，拥有很大的发展潜力。周边虽然缺乏地铁，但是交通还算便利，距离高铁站、绿博园和象湖省委省级行政中心都很近。楼盘的销售政策也相对灵活，首付只需10%的草签，其余款项可以分两年4次付清。房源充足，户型主要有95平方米和115平方米的三房，精装修交付。价格方面，性价比较高，特价房起价为10,200元/平方米。小区周边的商业配套齐全，但目前周边还在建设中，交通便利度还不够高。总的来说，郑州东润城楼盘是一个有潜力的投资选择，对于购房者来说，不妨考虑一下。
158****3216
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