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美林上苑

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美林上苑

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美林上苑实景图
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美林上苑配套图
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美林上苑样板间
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美林上苑规划图
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美林上苑沙盘图
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美林上苑预售证照
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美林上苑售楼处
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美林上苑售楼处
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美林上苑品牌推广
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美林上苑位置交通图
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预售证照(7)

售楼处(5)

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位置交通图(4)

  • 楼盘价格：均价 43000元/㎡[降价通知我]

  • 楼盘地址：[郑州-郑东新区] 郑东新区北龙湖龙湖中环路与龙翔三街交会处[发送地址到手机]

  • 开盘时间：2019.12165-186m²[开盘通知我]

  • 主力户型： 5室   4室  [开盘通知我]

  • 咨询电话：400-619-8890转102151

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美林上苑点评

（共38条） 点击查看全部点评>>
5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林上苑是一座建筑风格清新淡雅的新宋式楼盘，与周边学校的书香气质相得益彰，非常适合注重教育和环境的家庭选择。该楼盘地理位置优越，靠近东风渠，但不邻近高铁线和高速公路，没有噪音和空气污染的干扰。同时，这里也是北龙湖南岸即将售罄的标志。 美林上苑的主力户型为160-175㎡的四房设计，最小户型达到了140平方米，是北龙湖最低的入门面积。此外，该楼盘紧邻上师大附属启佳学校，涵盖了幼儿园、小学、中学和高中的15年一贯制学校，购房业主更有机会获赠一个学位。 美林上苑的户型面积相对较广，包括140㎡、163㎡、186㎡、193㎡和245㎡等多种选择。所在的九如路、朝阳路组团是北龙湖最早成熟的明星片区，也是整个中原地区最富贵的组团之一。 虽然佳田美林上苑在开发商品牌方面存在一些问题，但其总占地面积达127亩，分为北苑和南苑两部分。北苑占地40亩，规划了11栋楼，南苑占地87亩，规划了23栋楼，户型面积段从142到245不等。此前已经进行过内购，价格在40000左右。 上师大附属郑州启佳学校的幼儿园、小学和中学已经开始招生，高中部计划于2023年开始招生。作为美林上苑的业主，您将享受到一个预留的学位，使子女可以优先入学。 美林上苑项目作为佳田集团布局北龙湖的上苑系标杆之作，位于北龙湖南岸的地王窝，拥有全维配套和央企国企护航，具备成为北龙湖第一居所的生活属性与功能。同时，该楼盘位于龙湖中环南路与龙翔三街的交汇处，北苑临上师大启佳学校，南苑紧邻东风渠一线河景，地理位置优越。
155****6896
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林上苑是一座备受瞩目的楼盘，具有许多引人注目的优势。首先，该楼盘引进了上海师范大学附属郑州启佳学校，这是北龙湖最出名的学校之一，为业主提供了入学名额，享有十二年的海派精英教育，是一所非常不错的学校选择。另外，美林上苑的地理位置优越，位于龙湖中环南路与龙翔三街的交汇处，北苑临近上师大启佳学校，南苑紧邻东风渠一线河景，周边环境优美。此外，美林上苑的建筑风格清新淡雅，与附近的学校相得益彰，非常符合追求教育和环境优质的客户的需求。而且，美林上苑的户型面积种类繁多，从140平方米到245平方米不等，满足了不同客户的需求。此外，美林上苑的价格相对比较合理，均价约为4万元左右，性价比较高。然而，美林上苑的劣势是由于小开发商的原因，存在一定的不确定因素。总体而言，美林上苑作为一座综合实力较为可靠的楼盘，值得关注和考虑。
155****1317
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林上苑楼盘是一处建筑风格清新淡雅的新宋式楼盘，与周边学校的书香气质相得益彰。对于注重教育和环境的客户来说，这里是一个值得关注的选择。 然而，佳田美林上苑在推出市场后，经历了一系列操作，如内购、降价、精装改毛坯等，导致较小的北地块去化了大半。不过，南地块仍有较多房源，但由于开发商品牌的问题，客户接受度不高。 美林上苑的入市，标志着北龙湖南岸进入了售罄倒计时。该楼盘以超前的文化视野引入了教育大配套，毗邻上海师范大学附属郑州启佳学校，提供幼儿园、小学、初中、高中K12全龄教育配套。学校占地188亩，总投资超过20亿，致力于打造一流的学习环境，拥有专业功能教室、多功能报告厅、竞赛级场馆、大型风雨操场、新型图书馆、创新实验室等。 此外，美林上苑交通便利，靠近东风南路和龙湖中环路，车行比较方便。地铁方面，距离8号线、4号线地铁口龙湖中环路站大约1.2公里，超过了适宜距离。 该楼盘的优势包括隔壁上海师范大学附中的入学名额，附近有幼儿园、小学、初中、高中，实现了一站式教育。此外，美林上苑的主力户型为160-175平方米的四房设计，最小户型为140平方米，是北龙湖最低的入门面积。 位置方面，美林上苑靠近东风渠，但并不邻近高铁线和高速公路，没有噪音和空气污染的干扰。另外，央企信达、国企中原豫资等作为美林上苑项目的原始股东，助力佳田地产板块，实力可靠稳健。 美林上苑作为佳田集团在北龙湖布局的标杆之作，位于北龙湖南岸地王窝，拥有全维配套资源，并得到央企和国企的支持。这使得该楼盘具备了足够的实力和信心，承担起北龙湖第一居所的生活属性和功能。 总体而言，美林上苑是一处建筑风格清新雅致的楼盘，拥有优越的教育配套和便利的交通条件。然而，开发商品牌的问题以及距离地铁站稍远可能对一些客户造成一定的影响。
177****3091
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林上苑楼盘位于北龙湖最早成熟的明星片区，也是整个中原地区最富贵的组团。该楼盘的主力户型为160-175㎡的四房设计，最小户型为140平米，是北龙湖最低的入门面积。该楼盘的位置靠近东风渠，却不邻近高铁线和高速公路，没有噪音干扰和空气污染。此外，美林上苑的户型面积比较广泛，有140㎡、163㎡、186㎡、193㎡、245㎡等多种选择。南北两地块均配有双会所，其中在售的南地块会所面积将近4400㎡。美林上苑位于龙湖中环南路与龙翔三街交汇处，北苑临近上师大启佳学校，南苑紧邻东风渠一线河景。建筑风格为清新淡雅的新宋式，与周边学校的书香气质相得益彰，非常适合注重教育和环境的客户。美林上苑的产品均为洋房，建面约168-220平米，均价约43000元/平。其中170㎡洋房产品的高得房率，相较于同面积段产品的75％得房率，具有省钱的优势。此外，美林上苑紧邻上师大附属启佳学校，购房业主可获赠一个学位。作为佳田集团布局北龙湖的上苑系标杆之作，美林上苑雄踞北龙湖南岸地王窝，并坐拥全维配套资源，有央企和国企的支持，具备成为北龙湖第一居所的生活属性和功能。
185****1756
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林上苑楼盘自身配备了上海师大附属郑州启佳学校，这是一所备受推崇的学府，楼盘业主的子女可以优先享受其提供的预留学位。美林上苑楼盘紧邻上海师范大学附属郑州启佳学校，该学校拥有完善的K12全龄教育配套，占地面积达到188亩，总投资超过20亿。学校引入了先进的海派教育理念，提供了专业功能教室、多功能报告厅、竞赛级场馆、风雨操场、图书馆以及创新实验室等各项设施，为学生提供一流的学习环境。 美林上苑楼盘的房价相对较为实惠，均价在4万元左右，相对于北龙湖众多项目来说具备一定的性价比。位于九如路和朝阳路组团的美林上苑楼盘不仅是北龙湖最早成熟的明星片区，同时也是中原地区最富贵的组团之一。美林上苑楼盘作为佳田集团在北龙湖布局的上苑系标杆项目，坐拥地王窝，并拥有完善的全维配套，同时央企国企的支持也为其提供了足够的实力和信心，成为北龙湖地区首屈一指的居住地。 美林上苑楼盘已经进入售罄倒计时，该楼盘经历了一系列的操作，如内购、降价、精装改毛坯等，北地块的房源已经销售一空，南地块还有一定数量的房源。不过，该楼盘的开发商品牌受到了一定的影响，客户接受度相对较低。 楼盘中的洋房产品面积较大，尤其是170㎡洋房得房率高达90%以上，相较于其他同面积段产品，可以省下90多万元。此外，美林上苑楼盘的南北两地块都配置有双会所，其中南地块会所的面积接近4400㎡。 美林上苑楼盘的户型面积相对较广，包括140㎡、163㎡、186㎡、193㎡和245㎡等多种选择。该楼盘位于龙湖中环南路与龙翔三街交汇处，北苑毗邻上师大启佳学校，南苑紧邻东风渠，享有一线河景。建筑风格清新淡雅，与周边的学府氛围相得益彰。对于重视教育和环境的购房者来说，美林上苑楼盘是一个值得关注的选择。
135****5669
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美林上苑问答

（共10条） 点击查看全部问答>>
问
[美林上苑] 美林上苑周边规划都是什么？美林上苑洋房的阳台多宽，有赠送吗?
答
美林上苑的周边规划包括北侧的启佳学校和北龙湖。
回答时间：2023-07-23 18:54
美林上苑周边规划都是什么？美林上苑洋房的阳台多宽，有赠送吗? 提问人：159****2118 已有6条回答
我来回答
问
[美林上苑] 问题2：美林上苑缺点有哪些？
答
美林上苑洋房的阳台宽度因户型不同而有所差异，比如191㎡户型配备9.7m*1.6m阳台，而且部分户型可以享受阳台的半赠送政策。
回答时间：2023-07-01 15:22
问题2：美林上苑缺点有哪些？ 提问人：136****1791 已有6条回答
我来回答
问
[美林上苑] 美林上苑交房时间是哪一年？美林上苑有哪些户型？有什么优势吗？
答
美林上苑的交房时间是2023年12月底。
回答时间：2023-06-29 14:00
美林上苑交房时间是哪一年？美林上苑有哪些户型？有什么优势吗？ 提问人：150****7580 已有3条回答
我来回答
问
[美林上苑] 美林上苑周边规划都是什么？美林上苑缺点有哪些？
答
美林上苑周边规划主要包括北侧的启佳学校和北龙湖。
回答时间：2023-06-29 11:08
美林上苑周边规划都是什么？美林上苑缺点有哪些？ 提问人：152****1252 已有7条回答
我来回答
问
[美林上苑] 美林上苑缺点有哪些？
答
从开发商品牌来看，佳田实业为本土房企，在郑项目不多，主要在地市开发，对比其他一线房企，在品牌上不占优势，资金实力一般。
回答时间：2023-05-22 11:05
美林上苑缺点有哪些？ 提问人：151****8162 已有3条回答
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葛俊

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