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保利文化广场住宅地块较小,单看效果图和售楼处沙盘,就知道高层和高层之间楼间距是真的近,8号楼三单元商业与5号楼住宅楼间距不过二十多米;规划的150米保利中心5A写字楼建成后也会一定程度上对项目采光造成影响。
保利文化广场住宅区与商业区虽规划有小路隔开,但小路宽仅7米左右,后期社区的居住舒适度可能会受到商业的影响。
保利文化广场二期云棠整体容积率为4.49,住宅部分容积率为4.12,比朗悦公园府还要高,更不要说龙湖景粼玖序了。项目规划总户数为842户,建筑密度27.96%,小区人口密度较高,居住舒适度一般。
保利文化广场二期云棠预计6月21日入市,首推1#3#4#5#,主推户型为95-122-135㎡,对外释放价为16000+,95平户型单价预计在16000-16600元/㎡。
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