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来源:喵房网2020-10-28 17:39:53
综合评价:4.6分/5分
管南作为2020年郑州房价的逆行者,大盘红利开一次少一次。 康桥未来公元作为四环内为数不多的千亩纯新大盘,自然在诞生之初就收到众多购房者的关注。
区域位置:4.6分/5分
康桥未来公元位于郑南,三环四环之间,管南片区,东临紫荆山南路,距主干道南四环约1公里,距2号线站马屯站(约2公里)南四环站(约1.4公里)距离较近,交通便利。近南水北调运河,是康桥集团开发的互联网智慧人居。
项目规划:4.6分/5分
康桥未来公元项目占地面积约29945㎡,建面约146938㎡,主要产品为建面约89-142㎡三居室、四居室。首期共占地约45亩,容积率3.59,规划了2栋19层的高层和5栋32-33层的高层。社区共规划了1031户,车位比达到了1:1。产品基本是2T4户设计,户型涵盖了70多两房到140多的四房,其中主力户型以3房为主。
品牌物业:4.7分/5分
康桥未来公元由康桥集团开发建造,此外,项目为康桥自持物业,品质有口皆碑。
周边配套:4.6分/5分
首期处于地铁2号线战马屯站和南四环站之间,相比来说距离南四环较近一些,不到1公里的距离。自驾的话,周边有贯穿郑州南北的紫荆山路,另外还有南四环、京广快速路、中州大道等城市快速路,开车出行还是很方便的。
目前项目周边商业配套较为匮乏,一期东南侧是小李庄农贸批发市场,项目自身也规划一小部分的商业,后期可以满足业主日常生活所需。
教育方面,整体地块规划了两所小学一所中学,具体学校可以期待一下。
生态方面,首期地块北侧有南水北调运河公园,距离约800米;南侧的郑西高铁周边也规划有绿地,距离约200米。
户型鉴赏:4.6分/5分
康桥未来公元首期户型有75平两房,89-115平的三房和127-142平的四房。
其中115、127、142的户型都做了双阳台设计,但是115平和127平的户型相对比较狭长。
89平三房也都做到了三开间朝南,动静分区,三段式卫生间设计,其中C1户型的三个卧室都带有飘窗,赠送面积较多。
127平的这个户型和115平客厅做了横厅的设计。这种设计在南方比较常见,因为南方的采光相对充足,但是在北方,要注意前方楼间距的遮挡,另外就是窗户比是否足够高。
综合来看,三房个人建议优先选89平的,各个卧室空间更紧凑利用率更高,四房的话,更倾向142平三开间朝南的户型。
最新动态:
康桥未来公元预计近期会首开入市,据悉集团高层为了首开取得较好的去化效果,价格方面应该会有不小的惊喜,大家可以重点关注下。
金沙路与智勇路(碧云路南沿线)交汇处东北角
户型: 3室 2室
10500-12000元/㎡
400-619-8890转102022