保利云上楼盘评测-郑州保利云系高端改善美学产品

综合评分：4.9分/5分

保利云上与华侨城、绿地城、亚星锦绣山河同属于一个区域，属于二七新区，容积率3.0、高低配、现代风外立面；

• 

  保利云上

  郑州-二七区待定

  品牌房企低密社区宜居生态地产
  拨号立享优惠

楼盘优势：

保利云上系列在每个城市都占据着得天独厚的资源，在整体建筑风格打造上具有绝佳的颜值，在产品户型设计上拥有无可比拟的空间拓展和尺度提升。

云系作品：保利高端改善云上系作品，也是河南首个云系产品首献二七。

改善基因：与保利高端天字系齐名，秉承保利高端改善基因。

创新户型：百变户型可多功能转变，多重赠送空间（阳台、飘窗等）。

高得房率：最高得房率81%，最高赠送率9.9%，实得率最高可达91%。

高端物业：国家一级物业管理资质企业，保利物业高品质服务。

产品户型分析：4.9分/5分

高层98、128㎡三室；洋房129㎡三室（3+2创变户型）

 【高层A户型：三房两厅一卫】

l 巨厅设计：客餐一体，无过道浪费

l 魔变空间：衣帽间可变为卧室

l 开拓阳台：大尺度观景阳台，可与客厅打通

l 独立卫生间：高能空间设计，私密生活尽在掌握

【高层B户型 三房两厅一卫】

l 客餐一体：南北通透 布局合理

l 三面宽朝南：大面宽朝南，阳光为伴成日常

l 高附加值：可变观景飘窗，极致空间组合高利用率

【高层C户型 三房两厅两卫】

l 巨厅设计：奢侈尺度 ，无过道浪费

l 全生命周期：3+1可变户型，格局规整

l 独立入户玄关：尊贵独享，私密生活免干扰

【洋房A户型 3+2可变户型】

l 巨厅设计：宽阔明朗，聚餐happy，满足精致生活要求

l 独立家政间：归家动线互不干扰

l 全生命周期户型：3+2可变户型，多变户型满足多样生活

l 双卫设计：双卫生间配置，高能空间设计，

l 宽景阳台：客厅连接景观阳台，空气清新通风

区位交通：4.8分/5分

项目位于南三环和南四环之间，和北三环-北四环（北龙湖）、东南三环-东南四环（滨河国际新城），东三环-东四环（龙子湖）；临西三环和西四环，周边有郑密路、长江路，自驾出行方便。但地铁基本为一片空白，最近站点为规划9号线且距离较远。

周边生活配套：4.8分/5分

全龄教育：除自建社区幼儿园外，已建成的盛安路小学、滨河花园实验小学、华中师范大学附中，2公里范围内更有5所中小学。

生态资源：一湖两河五公园”（一湖即6000亩凤凰岛（龙西湖），两河（金水河、南水北调运河），五公园即（滨河公园、金水河城市文化公园、花博园、树木园、文博森林公园）。

交通便捷：三横（南三环、鼎盛大道、南四环）、三纵（郑密路、嵩山路、大学路），地铁公交通达全城。

医疗配套：项目周边有郑飞医院，郑州市第二人民医院，二七区更有坊间俗称“宇宙第一医院”郑州大学第一附属医院等医疗机构。

商业配套：除项目本身设有便民店，外部配套还有绿地城商业和一路之隔的华侨城商圈，距离二七万达直线距离仅4KM，项目周边三公里内规划还有奥玛广场等商业。