水电费逾期将纳入征信？即将上线的新版征信有啥变化

大家是否还记得，去年4月份多家媒体众口一词，说“5月1日，央行将上线新版征信系统”，按当时的说法会让很多人失去贷款资格，着实把众多购房者吓了一大跳。

直到4月底央行出来辟谣，这个消息才宁息。

而最近，来自央行公开信息：个人信用信息服务平台计划于2020年1月14日17时至2020年1月19日8时进行系统升级，期间将暂停服务。

整个升级几乎持续了一周工作时间，很明显这将是一次全方位彻底的升级，涉及的内容非常多。让人忍不住猜测：难道是新版征信终于要上线了？

根据大源按揭专家郑大源透露：这个系统升级时间，即在为新版征信系统上线做准备，新版征信要来。

与此同时，也有银行工作人员表示，他们接受了二代征信的培训。

这意味着，从去年4月份就开始风传的新版征信系统，可能真的要面世了。

其中新版征信中最受关注的是：作为共同借款人，双方征信可能都会体现负债。

也就是说，未来有购房记录的夫妻即便离婚了，作为共同借款人的一方即便名下无房，在征信上仍有贷款记录，离婚后无法享受首套首贷购房权利。

而从流出来的新版个人信用报告展示样板看，（七）相关还款责任信息中提到的“保证人”，可能就是共借人。

再看旧版征信，有购房记录的夫妻双方共同还款，如果男方主贷，名下无房的女方征信不体现负债，离婚一年后，即可拥有首套首贷资格。

所以，多年来很多人钻政策空子，“想要做低首付，就离婚买房”，滋生了很多炒房行为。

举个例子，小明买房时，银行流水不够，可提供妻子小红的征信和流水给银行，夫妻两人共同借款，其中小明是主贷，小红为担保人。

如果是旧版征信的话，小红是不上征信的。

这样的话，小红和小明离婚后，名下无房的小红无房无贷记录，离婚一年后即可拥有首套购房资格，在郑州限购政策下，首付最低三成。

如果新版征信要求双方都要上征信，那小红和小明即便离婚了，小红的征信都会显示有过房贷记录，这样在郑州买房，首付最低要六成。

具体说来，新版征信可能会包含如下更新：

一、黑历史也会显示

征信的重要性大家都清楚，但还是要提醒大家一定要珍惜自己的征信，按时还款，切勿逾期。

但总有朋友不慎忘记还款，小编曾经看见不少人在信用卡逾期上征信之后，选择直接销卡，以为这样就不会在征信报告上体现出来了。

其实这种做法实在天真。逾期记录会一直保存在信报上，根本不会因为你销卡而消除。

不仅如此，新版征信会增加展示“已销户贷记卡近五年还款记录”，因此，逾期销户就更不可取了。

二、别频繁换手机号

新版征信，增加展示“最近5次手机号码更新信息”。

系统会认为，频繁换号的人不稳定，将是大大的减分项目。因此，大家在申请信用卡、预留银行手机号等尽量统一手机号码，并且不建议轻易更换。

三、信息别乱编

新版报告增加展示“最近5次宅电单电更新信息”。

有些人在申请信用卡时，座机等没有就乱编，结果每次编的不一样...或者找中介代办，填的信息也是每次都对不上。

四、拆东墙补西墙，行不通了

新版征信，增加展示“最近半年月均应还金额”。

有些朋友为了满足自己的购物欲，利用信用卡还款日不同，拆东墙补西墙。新版征信将这种情况从源头杜绝，体现“最近半年月均应还金额”，将更加精准评估客户的还款能力。

五、生活缴费欠费也会上征信

新版报告增加展示“近两年水电煤话费欠缴情况”。

别以为这些小钱拖欠一下没关系，以后也会上征信！所以大家一定注意，按时缴费。

其实水电煤气这些，欠费上征信大大不划算，其实按期缴费，对于提高自己的芝麻信用分等，是大有裨益的。

最后，新版征信虽然尚未实施，细节也没出，但关于以下几个问题值得关注。

比如说，如果夫妻双方是真离婚，作为“共同借款人”的一方就真的失去首套首贷的资格了吗？银行如何划定界限？

又比如说，若一对夫妻已于10年前离婚了，作为共同借款人的一方，在新版征信实施后购房，是不是只算有贷款记录？

再比如说，通过离婚做低首付的方法失效后，置换改善需求会减少吗，会给四房或以上的大户型带来冲击吗？“全款再抵押”的客户会不会增多？

针对新版征信中“作为共同借款人，双方征信可能都会体现负债”这一项，你怎么看？觉得新版合理吗？喜欢新版还是旧版？