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[美林河畔] 美林河畔梯户比2梯5户，比较高，楼栋分布设计不合理，看着采光比较差

2分
价格：3  地段：3  交通：2  配套：2  环境：2
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关于 美林河畔 的其他点评

5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林河畔楼盘位于老城区与郑东新区的交汇处，地理位置非常优越。项目周边交通便捷，道路四通八达，东侧是景观大道中州大道，北侧是二环航海路，连接机场高速、310国道等高速路，驱车20分钟可到达新郑机场。周边公交和城市快速公交BRT十分便利，未来还有4号线和6号线地铁规划中，交通立体化。不仅如此，房子位于地铁沿线，升值潜力巨大。 然而，对于美林河畔楼盘的点评存在一些问题。其他用户反映，美林河畔人车不分流，电动车随意摆放，物业维护不到位。此外，梯户比较高，楼栋分布设计不合理，采光较差。这些问题可能会对居住体验产生一定的影响。 总体来说，郑州美林河畔楼盘的地理位置优越，交通便利，未来发展潜力大。但在物业管理和楼栋设计方面还需要进一步提升。对于购房者来说，需要综合考虑这些因素，做出明智的选择。
173****6701
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林河畔楼盘位于老城区与郑东新区的交汇处，地理位置非常优越。周边交通便利，道路四通八达，东侧是景观大道中州大道，北侧是二环航海路，连接机场高速、310国道等高速路，驱车20分钟可到达新郑机场。此外，周边有30多条公交路线和3条城市快速公交BRT，到城市各个方向基本无需换乘公交。未来还规划有4号线和6号线地铁，将为居民出行提供更多便利。 美林河畔楼盘共规划有12栋楼，总户数2465户，楼盘占地面积86095㎡，建筑面积307677㎡，容积率7.16。实际房源面积分别为87-99-117㎡，均价为11500元/平米，交房时间较早。 然而，其他用户对该楼盘的评价并不尽如人意。他们表示，美林河畔的人车不分流，电动车摆放随意，物业维护不到位。此外，楼栋分布设计不合理，采光相对较差。 综上所述，郑州美林河畔楼盘地理位置优越，周边交通便利，拥有丰富的公交和地铁资源。然而，楼盘存在人车不分流、物业维护不到位等问题。对于购房者来说，可以考虑交通便利和未来地铁规划带来的升值潜力，但对于居住质量和舒适度的要求可能需要更多的考量。
187****5657
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林河畔楼盘位于老城区与郑东新区的交汇处，地理位置非常优越。周边交通便利，道路四通八达，方便快捷地前往各个方向。东侧是景观大道中州大道，贯穿郑州南北，两侧宽阔的绿化带为居民提供了美丽的景观。而北侧则是市中心最重要的东西大道，道路通畅，出行便捷。此外，连接机场高速和310国道等高速公路，居民可以轻松抵达新郑机场。公共交通方面，周边有30多条公交路线和3条城市快速公交BRT，基本上不需要换乘就能到达城市的各个方向。值得一提的是，地铁4号线和6号线也正在规划中，将为未来的出行带来更多的便利。 美林河畔楼盘的小区占地面积广阔，建筑面积也相对较大。共规划有12栋楼，总户数2465户，为居民提供了丰富的选择。然而，一些用户对该楼盘提出了一些不满意的意见。他们认为美林河畔存在人车不分流的问题，电动车随意摆放，物业维护不到位。此外，梯户比较高，楼栋分布设计不合理，采光较差。这些问题可能会影响居民的居住体验。 总的来说，郑州美林河畔楼盘的地理位置非常优越，交通便利，未来地铁的规划也为出行提供了更多选择。小区规划较大，户型丰富，能够满足不同人群的需求。然而，仍需关注人车流分流、电动车摆放和物业维护等问题，以提高居住的舒适度和品质。
152****3320
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林河畔楼盘的点评： 郑州美林河畔楼盘位于老城区与郑东新区的交汇处，地理位置非常好。周边交通便利，有多条公交路线和BRT快速公交，未来还规划有4号线和6号线地铁，出行非常便捷。楼盘共规划有12栋楼，总户数2465户，小区占地面积大，绿化带宽，环境优美。 然而，一些用户对美林河畔楼盘的设计提出了一些不满意的意见。梯户比较高，2梯5户，楼栋分布设计不合理，采光较差。此外，物业维护不到位，人车不分流，电动车乱停放等问题也被指出。 不过，美林河畔楼盘的优点也不容忽视。交房时间早，上半年购买下半年可入住，对于想迅速入住的购房者来说是一个优势。楼盘还提供实景现房，户型面积从87-99-117㎡，均价为11500元/平米，价格相对较为合理。 总体来说，郑州美林河畔楼盘的地理位置优越，交通便利，社区规划和户型设计仍有待改进。对于关注交通便利性和生活配套设施的购房者来说，这是一个值得考虑的选择。
150****8783
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林河畔楼盘位于老城区与郑东新区的交汇处，地理位置非常好。周边交通便利，道路四通八达，有景观大道中州大道和二环航海路，连接机场高速和310国道等高速路，驱车20分钟可到达新郑机场。此外，周边还有多条公交路线和城市快速公交BRT，到城市的各个方向基本不用换乘，而且地铁4号线和6号线正在规划中，交通便利度将更高。不仅如此，地铁沿线房子的升值也是最快的。 郑州美林河畔楼盘占地面积86095㎡，建筑面积307677㎡，共规划有12栋楼，规划总户数2465户。楼盘提供的实景现房面积有87-99-117㎡，均价11500元/平米，交房时间较早，适合上半年购买，下半年入住。 然而，其他用户对美林河畔楼盘的点评也提到了一些问题。物业管理方面存在问题，人车不分流，电动车摆放随意，维护不到位。另外，楼盘的梯户比较高，楼栋分布设计不合理，采光较差。 综合来看，郑州美林河畔楼盘地理位置优越，交通方便，周边配套成熟，楼盘提供的现房面积和价格也比较合理。但在物业管理和楼栋设计方面还存在一些问题需要改进。
132****2213
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林河畔楼盘位于老城区与郑东新区的交汇处，地理位置非常优越。周边交通便利，道路四通八达，东侧有景观大道中州大道，双向六车道，畅通无阻。往北开车十分钟即可到达郑东新区CBD，北侧是二环航海路，是市中心最重要的东西大道，出行便捷。此外，连接机场高速和310国道等高速路，只需驱车20分钟即可到达新郑机场。小区周边还有30多条公交路线和3条快速公交BRT，基本不用换乘就能到达城市的各个方向。而且，地铁4号线和6号线正在规划中，将为居民提供更多的交通便利。 美林河畔整个小区占地面积86095㎡，建筑面积307677㎡，共规划有12栋楼，总户数2465户。楼盘提供的房型面积多样，包括87-99-117㎡的实景现房，均价为11500元/平米。交房时间较早，可以在上半年购买，下半年入住。 然而，美林河畔也存在一些问题。物业管理不到位，人车不分流，电动车乱停乱放，需要进一步加强维护。另外，梯户比例较高，楼栋分布设计不合理，采光较差。 总体来说，郑州美林河畔楼盘具有得天独厚的地理位置和便利的交通条件。如果能够改善物业管理和楼栋设计，将会成为一处宜居的居住选择。
173****5194
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林河畔楼盘地理位置优越，位于老城区与郑东新区的交汇处，享受着两个区域的便利和优势。周边交通便捷，道路四通八达，靠近景观大道中州大道和二环航海路，方便快捷地前往市中心和新区CBD。此外，机场高速和310国道等高速路也近在咫尺，轻松驱车20分钟即可到达新郑机场。公共交通方面，30多条公交路线和3条BRT快速公交线路可供选择，基本不用换乘就能到达郑州的各个方向。而且，4号线和6号线的地铁规划也在进行中，为未来的出行提供更多便利。 郑州美林河畔楼盘占地面积86095㎡，建筑面积307677㎡，提供了多种户型选择，包括87-99-117㎡的实景现房，均价为11500元/平米。然而，一些用户对该楼盘的物业管理表示不满，认为人车不分流，电动车乱摆放，物业维护不到位。另外，楼栋分布设计不合理，梯户比较高，导致采光相对较差。 总体来说，郑州美林河畔楼盘的地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，包括金二环、双地铁和大量公交线路，为居民提供了便捷的出行方式。然而，物业管理方面还有待改善，需要加强人车分流和电动车管理，并提高维护水平。此外，对楼栋分布和采光情况也需要进一步优化。
134****3265
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林河畔楼盘位于老城区与郑东新区的交汇处，地理位置非常好。该楼盘的交房时间早，购房者在上半年购买，下半年即可入住。不过，其他用户对该楼盘的物业管理问题提出了一些负面评价，包括人车不分流、电动车随意摆放以及物业维护不到位的问题。 此外，美林河畔的梯户比例较高，每个楼栋的户数较多，导致楼栋分布设计不合理，采光较差。然而，根据项目介绍，美林河畔的实景现房面积介于87-99-117㎡之间，均价为11500元/平米。周边交通便利，道路四通八达，有景观大道中州大道和二环航海路两大主要道路，连接高速公路和机场，公交和地铁交通便捷。 总体而言，美林河畔楼盘的地理位置优越，交通便利，房屋规划面积较大，但物业管理和楼栋设计上存在一些问题。购房者可以根据自己的需求和考虑因素进行选择。
138****7564
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林河畔楼盘位于老城区与郑东新区的交汇处，地理位置非常好，具备了享受老城区成熟的配套和新区宜居环境的优势。该项目周边交通便利，道路四通八达，东侧有景观大道中州大道，双向六车道，两侧绿化带宽达70米，贯穿郑州南北，出行非常畅通。往北开车十分钟即可到达郑东新区CBD，北侧是市中心重要的东西大道二环航海路，道路通畅，出行便捷，可连接机场高速和310国道等高速路，驱车20分钟即可到达新郑机场。周边还有30多条公交路线和3条城市快速公交BRT，基本不用换乘公交即可到达城市的各个方向。此外，地铁4号线和6号线正在规划中，将为未来的出行带来更多便利。而且，投资美林河畔的房子，由于地理位置的优越，升值速度是最快的。美林河畔项目占地面积86095㎡，建筑面积达到307677㎡，容积率为7.16，共规划有12栋楼，总户数达2465户。同时，该楼盘的户型面积广泛，有87-99-117㎡的实景现房可供选择，价格在11500元/平米左右。然而，据其他用户的点评，美林河畔的梯户比较高，楼栋分布设计不合理，采光较差，人车不分流，电动车摆放随意，物业维护不到位。因此，对于有购房意向的用户来说，需要在考虑以上优势的基础上，对楼盘设计和物业管理进行综合评估，以做出更明智的购房决策。
182****1523
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林河畔楼盘位于老城区与郑东新区的交汇处，地理位置非常好，既享受老城区成熟的配套，又享受新区宜居的环境。项目交通便利，周边有30多条公交路线，城市快速公交BRT有3条，到城市的各个方向基本不用换乘公交。并且，地铁有4号线和6号线正在规划中，为未来的出行带来更多的便利。 该楼盘的梯户比为2梯5户，虽然比较高，但是楼栋分布设计不合理，采光较差。同时，人车不分流，电动车随便摆放，物业维护不到位，这些问题需要开发商和物业公司重视。 美林河畔的交房时间较早，如果上半年购买，下半年就可以入住。房型方面，有87-99-117㎡的实景现房可供选择，均价为11500元/平米。整个小区占地面积86095㎡，建筑面积307677㎡，规划了12栋楼，总共2465户。 总体来说，郑州美林河畔楼盘的地理位置优越，交通便利，但在楼栋分布和物业管理方面还存在一些问题。如果开发商能够改善这些问题，该楼盘将成为一个不错的选择。
159****0040
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林河畔楼盘位于老城区与郑东新区的交汇处，地理位置非常优越。周边道路四通八达，东侧是宽70米的景观大道中州大道，贯穿郑州南北，出行便捷。往北开车十分钟即可到达郑东新区CBD，北侧是市中心重要的东西大道，连接机场高速和310国道，驱车20分钟可到达新郑机场。此外，周边有30多条公交路线和3条城市快速公交BRT，到城市各个方向基本无需换乘公交。未来还规划有4号线和6号线地铁，交通便利度将大大提升。而且，地铁沿线房产升值最快，投资潜力巨大。 美林河畔楼盘占地面积86095㎡，总建筑面积307677㎡，容积率为7.16，共规划有12栋楼，共2465户。该楼盘房型多样，包括87-99-117㎡实景现房，每平米均价11500元。交房时间较早，适合上半年购买，下半年入住。 然而，美林河畔楼盘的梯户比例为2梯5户，较高。楼栋分布设计不合理，导致采光相对较差。此外，小区人车不分流，电动车摆放随意，物业维护不到位。这些问题可能会影响居住体验。 综上所述，郑州美林河畔楼盘地理位置优越，交通便利，投资潜力巨大。不过，需要注意的是楼栋分布设计和物业维护问题。如果能解决这些问题，该楼盘将成为理想的居住选择。
173****6015
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林河畔楼盘地理位置优越，交通便捷。楼盘周边有金二环和地铁站，配套公交路线多，出行非常方便。建筑面积和容积率都相对较高，房屋格局不错，视野开阔，采光良好。然而，物业维护不到位，车辆和电动车的停放也需要加强管制。此外，梯户比较高，楼栋分布设计不合理。美林河畔楼盘的均价也比较亲民，是一款性价比较高的楼盘。总的来说，如果你对交通和地理位置有较高要求，同时注重房屋价格和视野，美林河畔楼盘是一个不错的选择。但是，如果你对物业服务要求较高，或者注重楼栋分布和采光情况，可以结合实际情况做出选择。
186****2007
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
郑州美林河畔的位置十分优越，既享受老城区成熟的配套，又有新区宜居的环境。周边交通便捷，道路四通八达，地铁4号线和6号线正在规划中。小区规划总户数2465户，梯户比例为2梯5户，属于比较高的梯户比例。但楼栋分布设计不太合理，采光比较差。不过，美林河畔的实景现房面积大，87-99-117㎡的户型非常适合家庭居住。均价为11500元/平米，交房时间比较早，上半年购买下半年入住。小区物业维护需要加强，人车不分流，电动车随意摆放，需要提高管理水平。总的来说，郑州美林河畔小区的优势还是比较突出的，如果能够加强管理，将会是一处非常宜居的居住区。
189****6697
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
美林河畔在经开福塔旁，87-99-117㎡实景现房，均价11500元/平米
135****3566
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5分
价格：5  地段：5  交通：5  配套：5  环境：5
美林河畔交房时间早，上半年买，下半年住
152****0796
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地址： 管城区航海路与世纪迎宾大道（原107）交叉口

户型： 2居室(3) 全部户型

动态： 美林河畔，补贴5%首付，均价11500元，87-99-117㎡实景现房

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