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绿城诚园

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绿城诚园效果图

绿城诚园实景图

绿城诚园配套图

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绿城诚园规划图

绿城诚园沙盘图

绿城诚园预售证照

绿城诚园品牌推广

绿城诚园位置交通图

  • 楼盘价格:均价 18000元/㎡[降价通知我]

  • 楼盘地址:[郑州-经开区] 经开区第八大街与经北四路交会处[发送地址到手机]

  • 开盘时间:2020年8月95/119/125/136/141㎡三房 145㎡四房[开盘通知我]

  • 主力户型: 4室   3室  [开盘通知我]

  • 咨询电话:400-619-8890转102056

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绿城诚园点评

5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州绿城诚园楼盘是一个位于经开区的优质楼盘。首先,它的地理位置非常便捷,距离地铁5号线经开中心广场站很近,而且规划中的地铁11号线也将在此设站,方便出行。其次,绿城诚园已经入驻两年多,证件问题已经解决,可以放心购买。此外,售楼部正在紧张施工中,预计五月份就会入市开放,为未来业主提供更好的购房体验。 绿城诚园的规模也很大,占地达62亩,容积率为4.0,共有1170户,面积区间在91-140㎡之间,而且宣传价格为5000元/㎡的精装修。这是升级版的绿城二代高层,标准非常高,预计价格将在20000元/㎡以上。此外,绿城诚园所在的滨河国际新城是经开区的重点居住片区,区域内的容积率都在2.5-3.0之间,居住舒适性非常好。 然而,绿城诚园的地块硬伤比较大,不仅形状狭长,还形似哑铃,造成了未来的采光和视野受到一定影响,但是地价较低,开发商有意思地想用高项目标准赚取溢价。另外,绿城诚园距离地铁5号线和规划中的11号线交汇站经开中心广场站只有1公里左右,非常方便搭乘地铁。此外,绿城诚园的产品设计非常出色,外立面采用铝板石材,与建业天筑相媲美,而且距离郑东新区也比较近,对于在东区工作的工薪族来说,日常通勤压力不大。 总的来说,绿城诚园楼盘是一个地理位置优越、规模大、价格适中的楼盘。虽然地块有些硬伤,但其便利的地理位置和高品质的设计使其成为购房的不错选择。但在购买之前,还是需要了解清楚开发商的信誉和项目的实质。
135****3667
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州绿城诚园楼盘位于东边是富士康,西边是长盛广场(含富士康的定向公寓),环境略显复杂。地块狭长且并不规整,对于景观规划来说发挥空间不大。该楼盘占地面积约62亩,容积率3.99,共计1170套。规划有8栋27层、2栋25层的高层和1栋3层的商业,共设有1251个车位,配比1:1。户型包含91㎡、115㎡、123㎡、130㎡、132㎡、140㎡等多个类别。 绿城诚园作为第二代高层产品,幕墙采用石材辅以铝板,偏新古典主义风格。每栋楼都设计了架空层,按年龄分成不同活动空间,变相增加了社区的活动空间。精装修交付,包含地暖、中央空调、新风系统三件套,另外配有德国柏丽橱柜、耶鲁门锁、步阳装甲门、圣象木地板、杜拉维特喷射虹吸式马桶、汉斯格雅花洒、瑞士弗兰卡厨房水槽、3M净水器等标准。 虽然预计交房时间较长,2024年左右,但可以肯定的是,该楼盘的精装标准较高。此外,绿城诚园的土地为长实置业有限公司所有,该项目的定标让人有所改观。外立面为两层以下石材,两层以上铝板,这个组合在郑州基本是高端盘。小区景观定标据说达到千元每平标准,虽然没有集中式会所,但将部分会所功能分布在楼栋一层。户型有2T2户和2T3户。如果项目定标能落地,将成为老经开区第一,土拍价格不降,长时间内不会有超越者。 绿城诚园的位置便利,离东区也很近,产品看起来也不错。该项目已经入驻两年多,目前证件问题应该已经解决,售楼部正在加紧施工,预计五月份会入市开放。这是升级版的绿城二代高层,拥有高标准的精装修,预计价格在20000元/㎡以上,甚至有更大的野心。
152****1206
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州绿城诚园楼盘是一款口碑盘,但很可惜,绿城在郑州的发展中错过了机会。虽然绿城的第一个楼盘绿城百合仍然是郑州CBD北部地区品质住宅的代表,但绿城却没有再次推出叫得响亮的楼盘,浪费了郑州房地产发展初期的机会。 不过,绿城诚园的产品设计非常出色,外立面采用了铝板石材,据说与建业天筑相媲美。而且,位置也相当不错,离东区较近,距离五号线经开广场约1公里,属于准地铁房。 此外,绿城诚园的价格也相对较低。虽然有较大的降价,但即便放到滨河白沙这样的地段,价格也不能低于小2万,而滨河白沙应该是在一万四五左右。因此,绿城诚园的价格在该区域还是相当有竞争力的。 最重要的是,绿城诚园的位置非常便利,离东区很近,而且位于经开老城区的寸土寸金之地。再加上精装修,这个位置起步价格应该在2万起步。 总体来说,绿城诚园是该片区品质最佳、性价比较高的楼盘之一。外立面采用进口石材和铝板,临近东站,且为准现房。而且该项目由绿城代建,虽然土地是本土开发商的,但剩余的产品设计、工程管理和物业管理均由绿城把控,品质有保证。此外,项目规划中还有经北四路站,学校交付后划片,未来地铁11号线也将抵达该区域。 需要注意的是,绿城诚园实际上是长盛广场的第二期项目,与财富天阶、宏光合园以及晶城花园一样,最初是租给富士康的定向公寓,项目内有6栋公寓,同时规划了6万平方米的商业配套,环境可能会有些嘈杂。 目前,绿城诚园的尾盘售价约为1.7万,7、8、9号楼均价约为1.9万左右。如果不介意10、11号楼低层有商业写字楼,那么性价比相当高。只要项目的定标不再跳票,整体性价比仍然可观。 总的来说,绿城诚园的位置还算便利,但周边环境一般。项目的物业管理由绿城负责,但由于地块较窄长,周边环境可能并不理想。
159****0162

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