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中海湖滨世家怎么样?郑州中海湖滨世家二期点评

来源:喵房网2020-10-17 16:18:34

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中海湖滨世家位于文化北路与大河路交汇处西南角,


项目周边的轨道交通有已开通的地铁2号线延长线和2019年上半年已获批的地铁7号线一期,其中,离地铁2号线延长线距离较远,约2km;距地铁7号线较近,约500米,预计2024年通车。



 ——中海湖滨世家二期——

 

这块地是和一期同时拍的,就在一期北面,但大家当时的注意力都在一期。

 

一期是234地块,占地63亩,容积率3.5,纯住宅地块,成交价:56108万元;成交楼面价:3801.90元/平米。

 

二期地块是231号(网),大小约72亩,位于大河路南、假日东路西,占地约72亩,要求容积率大于1并且小于5.0,建筑密度小于60%,绿地率大于25%,建筑限高小于100米。地块用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地,出让年限70/40年。


以67300万元成交,溢价59.98%,成交楼面价2337元/平米。

 中海湖滨世家二期.jpg


楼面价价便宜,主要还是容积率高,业态里商业占比高。

 

一期占地约63亩,共规划了13栋住宅,其中7栋高层,6栋洋房。高层以105-140m²的三室、四室为主,洋房以144m²的四室为主。容积率3.49,绿化率30%。项目定位刚需偏改善。

 

中海湖滨世家 一键拨号 目前在售二期,规划有3栋高层住宅+4栋商业楼+1栋商务楼。规划总户数:665户,规划停车位:2348个。

 

3栋住宅估计问题不大,但这5栋商业商务都是公寓形态,商业用房偏多了点,价格相当于一直没变,比较稳。


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中海湖滨世家二期

在售
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  • 品牌地产

惠济区新兴路与大河路交汇处西北角

户型: 4室   3室  

13400-14000元/㎡

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中海湖滨世家二期

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参考价格:13400-14000元/㎡

地址: 惠济区新兴路与大河路交汇处西北角

户型: 4居室(4) 3居室(13) 全部户型

动态: 中海湖滨世家二期普通住宅约14500元/平方米

售楼处电话:

400-619-8890转102154

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中海湖滨世家二期咨询师

葛俊

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