绿城明月滨河楼盘评测-绿城品质 精装交付的升级版小高层智慧社区

来源:喵房网 发布时间:2020-10-14 16:01

综合评分:4.8/5分


绿城明月滨河应该是纯正绿城落地郑州的第二个项目,第一个是东区的绿城百合,在东区众多小区里,估计很多人都羡慕绿城百合的业主,就单纯从二手房的价格上来说,都比周边的同类型小区高出不是1000元/m²的差距。这就是因为小区品质好,后期物业类型拉开的差距。

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小区规划:4.8/5分


绿城明月滨河18500元/平方米,房源建面约103-142㎡,带装修交付。预计2022年9月份17#,18#,21#,22#交房。项目规划为小高层、高层,容积率1.99, 3.1米的层高,平均50米的超大楼间距,风雨连廊、架空层、中心花园等具有绿城特色的景观设计都会在园区体现出来,到处彰显绿城细节。

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绿城打造的首批智慧社区项目,从人脸识别系统、智慧医疗、智能梯控系统、智能安防系统、危险提醒系统、园区WIFI系统、景观智能照明系统、智能信息公告栏、智能访客系统、无人健身房、650米交互智能跑道等,也都将在小区实现。

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区域交通:4.7/5分


滨河国际新城因“几乎纯净地无安置房”、“进驻开发商全为一线知名开发商”、“几乎每个地块的容积率都在2.5以下”这几个因素,除了位置有点偏离主城区,从规划到各方面,都已经被众人拿来跟北龙湖媲美了,经过几年的修建,这里也已经是“大城初现”。
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楼盘地址:滨河国际新城经南十二路与经开第十七大街交汇处

地铁:三条地铁线,3号线、11号线和14号线(距离项目500m);

高架:坐拥东三环、南三环、东四环、南四环4条高架桥(四环在建);

高速:机场高速、绕城高速、京港澳高速三条高速,通达全城;

干道:南三环、东三环、四港联动大道环绕城区;

轻轨:郑州至新郑机场城际铁路途径滨河国际新城并设有站点,目前已建成通车;

航空:4E级飞行区新郑国际机场;

高铁:国家高速铁路枢纽站郑州东站



周边配套:4.6/5分


中小学:目前已经招生的有郑州一中经开区实验学校、滨河一小。正在筹备建设的有:郑州外国语学校、郑州二中、滨河二小等,项目与滨河三小、滨河中学仅一路之隔

综合商场:25万㎡荷湖商业水街(仿照武汉楚河汉界打造)距离项目仅800m

医院:郑州市第七人民医院与欧亚科学院合作成立的欧亚心血管康复医院

其他:一河两湖三公园

小区内部设施:幼儿园

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户型鉴赏:4.8/5分


各个空间户型方正,方便室内家具布置;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;卧室作为休息区域,门朝向客厅或餐厅时,私密性一般;卫生间门朝向主要活动区域,私密性一般;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高。

绿城明月滨河建面约128㎡户型,层高3.1米,餐厅和客厅平铺,面宽6.4米。超大客厅,甚至呈现出180平米户型的空间尺度。  而且横厅搭配大阳台的设计,空间感十足。在阳台上种花种菜或远望小区主题景观区,小区景色一览无余。


精装交付,密封、隔层、保暖的双中空断桥铝合金窗、地暖、中央空调、新风系统、前端净水系统、全屋壁纸...


点评:


好的品质总是有相应的价格,绿城还是那个熟悉的绿城,主体和精装单位的开发商要求都特别严,从目前的示范区看起来,绿城式美学风格,简约、精致,不豪不俗,落地效果还是可以的。 现在工程进度是二十多栋楼同时起,看来要先搞起一波实景参观,毕竟现在眼见为实。

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