裕华城楼盘评测-常西湖建设路千亩大盘|18年全龄教育社区

来源:喵房网 发布时间:2020-10-14 10:19

综合评分:4.7分/5分


裕华城总占地面积约1700亩,开发建面约330万方,集商场、学校、写字楼、生态、道路建设、高端住宅为一体,以“造城”的姿态对片区所有基础建设进行翻新,使建设路沿线旧貌换新颜。而裕华城也是建设路上的全配套品质生活大城。



开发商: 

裕华集团成立于2000年,拥有国家房地产开发企业一级资质、国家建筑工程总承包一级资质、国家物业服务企业一级资质,开发业态覆盖精品住宅、别墅、写字楼、工业厂房、商业综合体等多种形态,已发展成为集房地产开发、物业服务、建筑安装、商业运营为一体多元发展的集团化房地产公司。


【项目信息】

占地面积:总占地1680亩,首期约112亩

建筑面积:总建面约330万㎡,首期约26万㎡

物业公司:锦华物业

产权年限:住宅70年

分三期开发,首开一期栋数:16栋住宅(6栋洋房、10栋高层)

容积率:3.49

绿地率:35%

建筑密度:约24%

楼层总高:高层30-34层、洋房6+1层

交房标准:毛坯交付(首批产品)


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户型鉴赏:


产品面积:高层面积段约78-143㎡、洋房约97-133㎡

电梯配比:

高层两梯三户/两梯四户;

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洋房一梯两户

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周边配套:4.5分/5分


【商业】项目规划约15万方商业体量,近接CCD中央商业街区便捷,外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。

【交通】项目内有地铁1号线(已开通)与14号线(部分开通),双地铁线站,无缝切换多条线路,畅享城市速度。项目以西四环快速高架路、建设西路(郑上路)、农业西路(化工路)为骨架,形成与中心城区联系的通达路网。公交线路涵盖:11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。

【教育】项目内规划3所小学、2所初中、1所高中以及6所幼儿园,与周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源

【医养】毗邻康泰国际养老中心(省级养老中心)、解放军988医院、中原区人民医院(规划中)、郑州疾控中心、市中心医院等、郑大一附院。

【公园】项目内涵盖约375亩绿化用地,包含环铁路带状公园群。近邻鹤山公园、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。

【公共配套】奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心。


区位交通:4.6分/5分


四纵四横路网  双地铁双站点

地铁:1号线与14号线交会的铁炉站、1号线兰寨站与裕华城200米的距离,地铁盘名副其实。

路网:东西有农业快速路、建设路、中原路、陇海高架;南北有西四环、站前大道、雪松路和西三环,四横四纵双地铁双站点,快速通达全城;内部在建的通达路、书苑路、学府路、爱民路、站前大道让出行更畅达;项目南侧距建设路仅400米左右,闹中取静,更适合长期生活。

裕华城区位图.webp.jpg


物业服务:4.8分/5分


河南省锦华物业管理有限公司成立于2001年12月,国家一级资质、ISO9001质量管理体系认证企业。郑州市物业管理协会副会长单位,河南省物业管理协会常务理事单位。

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管辖的多个项目先后荣获“河南省物业管理示范住宅小区”、“郑州市物业管理示范住宅小区”、“五星级住宅小区”等,行业开展的专项管理样板中荣获“档案管理样板”、“设施设备管理(供水机房)样板”、 “园林绿化管理样板”、“物业保洁样板”。

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