保利天汇楼盘评测-城市核心 优质地段 低密社区

来源:喵房网 发布时间:2020-10-10 11:58

综合点评:4.8分/5分


央企保利中原首座天字系作品——保利·天汇,择址郑州主城“正核”,CBD正南,并肩中原福塔,1环2河3公园,汇聚一城繁华,缎筑城市封面作品。


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项目定位4.8分/5分


保利天字系产品,目前在国内核心城市都布局有项目,所在之处也都成了精品,与福塔对望,希望在郑州亦是如此。

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楼盘数据4.7分/5分


项目地址:郑州市航海东路中原福塔北300米

占地面积:约110亩

建筑面积:约 21.3万方

容积率:2.99

绿化率:30%

建筑密度:16.62%(25号地块)

楼栋:17栋高层

户数:1788户

电梯户数:2T4户

车位配比:1:1.5

物业:保利物业

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区域位置:4.8分/5分


保利天汇位于郑州城市核心地段金二环,郑东/管城/经开三个主城核心区的交汇处。项目南侧是城市地标建筑中原福塔。项目位于航海路与中州大道交汇处,紧邻地铁5号线、4号线(在建中,预计2020年底开通)。

项目周边拥有四横三纵交通路网,四横分别是:商都路、陇海快速路、航海路、南三环;三纵分别是:未来路、中州大道、黄河南路。

距离高铁东站直线距离约7公里,车程约20分钟,距离新郑国际机场直线距离25公里,车程约40分钟。可享交通极致便利。


保利天汇地址:中州大道·航海路·中原福塔北300米.png


周边配套:4.7分/5分


生态环境:

周边公园绿地的总面积大于郑州的6大公园之和(人民公园、动物园、紫荆山公园、碧沙岗公园、绿城广场、五一公园之和):享东西两侧十八里河、七里河100米自然景观,占据一线河景优势;项目坐拥2大公园资源(南侧滨河公园、西侧由占地660亩世纪欢乐园改建中)。周边娱乐配套主要为南侧的福塔、航海路体育场。


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商业资源


10分钟车程内有富田太阳城购物广场、福都生活广场、凯德广场、近期开业的万科购物广场、万锦城,附近两公里内还有丹尼斯超市和七里河市场,其次沿中州大道向北三公里即是CBD商圈,可以满足日常生活需要。

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医疗资源


附近有郑州市第七人民医院,中医骨伤病医院,郑州友谊医院,郑大一附院,儿童医院等。



教育资源


区域内教育资源集中,周边覆盖30所幼儿园,8所小学,6所中学,还有管城区百年名校创新街小学,和项目西南角政府规划的小学。

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小区景观设计:


六重景观园林,以空间秩序和迎宾礼遇的层层递进,以自然古朴之法规制入户之礼,缔造尊崇居住感与邻里和美。

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户型鉴赏:4.8分/5分


户型D:建面约95㎡三房户型亮点:动静分离,三面宽朝南,南北双阳台。


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户型C2:建面约125㎡四房(边户)户型亮点:动静分离,南北双阳台,三面宽朝南。


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户型A和B:建面约140㎡四房户型亮点:将近7米宽大横厅设计,270度转角阳台,多面宽朝南,南北双阳台设计。



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最新销售动态:


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