郑州8月平均房价是14262元/㎡ | 90平总价约126万元,商贷首付约37万元

来源:喵房网 发布时间:2020-09-01 15:43

国家统计局最新数据显示,郑州7月的平均房价是14299元/㎡,一套90平米的房子总价大约在128万元,商业贷款首付差不多要38万元。

郑州买房新房房价走势 (45).jpg

8月的房价涨跌如何?来看最新数据!


郑州14个区域中,6个出现上涨,7个出现下跌,1个保持不变。

上涨区域:惠济区、高新区、新郑、荥阳、二七区、上街。

下跌区域:金水区、中牟、平原新区、中原区、经开区、管城区、郑东新区。

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其中惠济区涨幅最为明显,郑东新区房价跌幅较大。

惠济区房价虽然有所上涨,但是从涨幅来看,也算是比较稳定。上涨主要得益于新开盘的绿都青云叙绿都青云叙首次开盘,推出的产品皆为改善小高层。再加上近两个月开盘的锦艺四季城裕华晴园,这几个楼盘的均价都高于区域均价以上。因此整体房价有所上涨。



与6月份相比,本月高新区、新郑、荥阳等区域,涨幅都不是很大。其中,航空港区更是与上月房价持平。在全国百城房价同比涨幅连续5个月下行的大背景下,可见,郑州楼市已经趋于稳定。


房价跌幅最大的是郑东新区。


郑东新区的房价两极分化比较明显。一边是北龙湖附近动辄5、6万/平的改善洋房,让郑东新区的房价居高不下;另一边是白沙片区较为“亲民”的价格,拉低了整个片区的区域均价。举个例子,郑东新区房价最高的是区域内的热盘融创中原壹号院,洋房均价达到了68000元/㎡;而白沙片区的汇泉博澳东悦城星联岚溪府等住宅均价则在15000元/㎡以下。



其次,房价跌幅较大的还有管城区。受今年整体市场环境的影响,大多数楼盘做了价格下调。从房企角度看,8月份是传统的成交淡季,管城区作为刚需集聚地,受到的影响会更大。一些房企会在这个时候选择降价促销,因此出现整体房价下降的现象。




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