经开区海马青风公园楼盘评测-纯改善区域的公园住宅 3地铁交汇

综合评分：4.7/5分

了解东区的人知道，东区有个”神盘”海马公园，景观绿化在整个郑州堪称标杆。而滨河国际新城的青风公园二期则是海马公园的升级之作。

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  青风公园

  郑州-经开区16000元/平米

  品牌地产宜居生态地产
  拨号立享优惠

区域位置：4.7/5分

项目位于郑州经开区滨河国际新城十八大街与经南十二路交汇处西南角，自贸区、海绵城市，距离地铁3号线800米 距离11、14号线换乘站50米。

滨河国际新城集自贸区和领事馆区于一身的中央休闲生活区，简称CLD，贯通CBD，北龙湖，中原首条综合管廊，坐享城市发展大局，1河2湖3公园（潮河、蝶湖和荷湖、蝶湖公园、荷湖公园和体育休闲公园。

目前地下综合管廊、公园水系、学校道路等已经能看到效果，而且地铁、蝶湖商业街、医院等也陆续展开。

周边配套：4.6/5分

【交通配套】：

片区规划配套齐全，项目距离京港澳高速，紧临南三环东三环，高铁东站，在蝶湖的西面机场高速规划的也有上下口，11号线14号线双地铁，贯穿滨河新区。

【教育配套】：

幼儿园：内部规划的有幼儿园

小学：滨河一小、滨河二小

中学：郑州一中经开实验学校、郑州外国语中学（需考）

【医疗配套】：

国内医院：郑州市第七人民医院、郑州中医骨伤医院、惠安手外科医院

国际医院：欧亚心血管康复中心

【商业配套】：

荷湖商业街：具有国际性质的25万方商业水街，依照“中国第一商业街”武汉楚河汉街打造

保税中心、“中大门”进口商品体验中心，在家门口就可以随时购买国外商品，24小时送货

楼盘详细信息：4.7/5分

【项目地址】：滨河新城经开十八大街与经南十二路交汇处西南角

【开发商】：郑州河海置业有限公司

【占地面积】：109亩

【容积率】：1.99

【绿化率】：46%

【交房标准】：精装修/毛坯

【物业公司】：老管家物业

【物业费】: 高层2.8元/平 洋房3.5元/平

【车位比例】：1:1.7

【产权年限】：70年

【单层层高】：高层3.05米 洋房3.15米

【总层高】：高层30层 洋房9层

【得房率】：高层75%左右 洋房83%左右

【楼层朝向】：南北通透

【二期交房时间】：精装2023年10月；毛坯2022年9月；

小区容积率1.99，片区最低，内部4500平中央景观花园，车位配比1：1.7打造纯改善人居。

开发商背景：4.7/5分

这个项目是和朗诗合作开发的，看过海马的两个项目后，对海马地产还是十分看好的，海马公园的绿化的确优秀到令人惊讶。青风公园是把除霾写到合同里面的，品质感还不错。

户型鉴赏：4.7/5分

青风公园二期户型还是比较纯粹的，改善为主，高层户型123-136㎡，洋房户型145-194㎡，高层136㎡南北双阳台设计、洋房160㎡的四面宽朝南也算有亮点。

最新动态：

一期洋房清盘特惠：一楼带院洋房，115-122㎡三房，约20平方院子，80平方地下室挑高5.0米，均价31000左右（毛坯），2021年6月交房。

二期新品加推，高层123-136三房，均价16300左右（7#13#毛坯），均价18300左右（5#精装），洋房4号楼，145平方三房，3号楼159平方四房，毛坯标准层均价20000左右。

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