永丰乐城楼盘评测-南龙湖紫荆山南路沿线品质楼盘推荐

来源:喵房网 发布时间:2020-07-29 15:26

综合评分:4.7分/5分

随着紫荆山南路“最后一公里”的通车,南龙湖紫荆山南路沿线的项目的关注度也有了一定的提升,其中就有永丰乐城

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基本信息:4.7分/5分

 开发商:河南永丰建设开发集团有限公司
 总占地面积:583亩
 建筑面积:120万㎡
 容积率:2.99
 绿化率:30%
 车位 :1 :1
 高层总高:30F
 洋房总高:8F
 物业费:高层2.2元 洋房:2.5元
 物业公司:河南快乐时光物业管理有限公司
 交房标准:毛坯交付


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区域位置:4.7分/5分


永丰乐城项目售楼部位于紫荆山南路与祥云路交叉口,紧邻绕城高速,二七新区、南湖、航空港区、中心城区黄金交汇处。门口即有BRT公交站,地铁2号线、13号线双地铁分秒可达,主要的亮点就是交通的便利性。

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永丰乐城在南龙湖的项目分为三期来开发,分别是永丰乐城阳光里,永丰乐城幸福里和永丰乐城公园里,目前阳光里高层已经部分交房,公园里分为A区和B区,其中A区预计明年交房,现在还有部分尾盘在售。

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开发商背景:


永丰集团始成立于1996年,具有省建设厅认定的专业二级开发资质。集团下属河南永丰建设开发集团有限公司、河南金质实业有限公司、河南金湖置业有限公司、周口市金质房地产开发有限公司、许昌市创汇投资管理有限公司、河南永丰物业管理有限公司。  在郑州市场开发建设的项目不多,主要集中在地市的市场做开发。分别开发了永丰商务大厦、许昌天城丽景、永丰心座、永丰新都、永丰新城国际、永丰新城、金质新禧园、周口观澜国际等多个项目。

户型鉴赏:

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周边配套:4.7分/5分 

(一)交通:“五横六纵”交通网络,集公交、公路、地铁、轻轨、高速、机场于一体。

地铁:本项目离地铁2号线沙窝里站只有1千米,项目后期为业主专配摆渡车,无缝接驳地铁2号线沙窝李站。

公路:距郑州最繁华的商圈二七广场只有11km,15分钟畅达郑州市中心,城南宜居首选地。南三环、南四环、绕城高速、祥云路、双湖大道等5条东西向主干道,可通达郑州及周边地市。后期随着大学南路、京广快速路向南建设通车,将和紫荆山南路、郑新快速路、机场高速、京港澳高速构成6条南北交通主干道,大学南路可到二七万达,京广快速路可到火车站、二七商圈,紫荆山南路可到紫荆山商圈,郑新快速路、机场高速、京港澳高速可到CBD、机场、郑汴路商圈、经开区。


(二)商业中心:龙湖商业核心CBD区域

项目自建20万㎡商业,名品百货、大型商超、商业旗舰店、休闲娱乐、中西餐饮、生活便利服务等综合业态运营,打造一站式便捷生活。举步繁华,悠享缤纷生活。
周边万家购物广场、龙湖锦艺城商业中心,华南城奥特莱斯购物中心都已经开始营业,周围配套成熟,方便购物。

(三)教育中心:15年一站式教育

幼儿园:项目配建有紫荆山南路小学和北京师范大学新标准体系幼儿园。
小学:紫荆山南路小学、龙湖镇中心小学、升达附属小学、兴龙外国语小学。
中学:项目周围有河南省重点中学龙湖一中,维刚中学、外国语中学。
大学:项目周边就是大学城,更有河南工程学院、河南医学高等专科学校、河南检查职业学院、中原工学院,、升达大学、河南工业贸易职业学院等,让你的孩子从小受熏陶,赢在起跑线。

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(四)医疗配套:河南省第二人民医院、新郑市第三人民医院

除了社区内部配套的医疗服务中心之外,项目周边的医疗配套也十分完善。河南省第二人民医院就在项目附近。
新郑市第三人民医院也在项目附近。两大公立医院将成为您家庭所有成员的健康卫士。

(五)生态环境

安防系统——周界防越报警、视频监控、一卡通门禁、可视对讲、室内防盗报警、车库智能管理、电子巡更系统、人脸识别系统等8重智能安防系统,充分保障业主居住安全。

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关怀系统——中央景观地带独立设置有821㎡的托老机构,室内下棋、博弈书法、林中观鸟、户外太极、室内瑜伽、老年舞蹈无障碍引导、康复训练等,可以无忧养老,为年迈长辈提供晚年幸福关爱;休憩贴心座椅、座椅设置人性化扶手,对老年人多一份关怀;处处缓坡坡道设计、防滑铺装、对出行不便人群的全方位关怀。

绿化:龙湖做为传统的宜居城,其绿化环境在郑州所有区域之中更是首屈一指。龙湖西有梅山和泰山,连接2万亩果园的森林公园,东有享誉中原的5万亩古枣园。

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最新销售动态:

高层
在售楼栋:1#3#9#
在售面积: 88㎡ 99㎡ 107㎡ 118㎡
成交均价:9600--10500
层高:30层
销售政策:1万定房,5万网签或15%网签,剩余首付分期2年4次(付款比例20:20:20:40)
交房时间:2021年下半年
 加推高层14号楼15号楼,88-108-118平
成交均价:8200--9600
交房时间:2023年4月
1万定房 5万网签,分期3年3次

现房洋房
在售面积:132㎡、134㎡、142㎡、148㎡、162㎡
层高:8层 在售房源:9#
成交均价:13000~17000(一楼偏贵)
一楼洋房送地下室(89-93㎡)送花园(90-135㎡);二楼洋房送地下室(49-60㎡)送花园(43-59㎡)
1万定房7万网签,剩余首付分期2年4次

特价洋房132-158平
成交均价10500-11500
合作银行:中国银行、工商银行、兴业银行(上浮利率均为20%)
可以公积金贷款省直不能用,只能用市直

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优缺点评价:


名不见经传的小房企,交房效果确实不错,纯铜小品、流水布局、绿化不错、入户有会客厅,整体交房品质备受购房者认可,沿紫荆山南路进出主城区非常方便。幸福里和公园里之间的祥云路在修高架,据说是未来的郑州南五环,这要等后期落地在具体分析。

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