新郑南龙湖坤达江山筑楼盘测评-南龙湖千亩大盘坤达系优势在哪?

来源:喵房网 发布时间:2020-07-29 14:43


综合评分:4.6分/5分


如果仅仅看区位、看房企,坤达江山筑确实不是主流,但是单论项目品质、用心程度的话,坤达江山筑几乎做到了。这家公司以钢铁实业起家,实力很强,在业内数一数二,之前在南龙湖交付的祥龙城,至少不差。

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详细信息:4.7分/5分


【项目地址】:郑州南龙湖紫荆山路和新老107连接线交汇处

【开发商】:新郑市鼎晟房地产开发有限公司

【占地面积】:3000亩

【总建筑面积】:260万方

【容 积 率】:1.99

【绿 化 率】:58%

【物 业】: 河南优居物业

【物业费】:高层2.5 洋房3

【在 售】:二期160亩 4栋高层 28栋洋房

【总高】:高层33层  洋房8+1层

【梯户比】:高层2梯4户 洋房1梯2户

【得房率】:高层73% 洋房83%

【交房时间】:2023年下半年

【交付标准】:毛坯、精装

【车位配比】:1:1

【主力户型】:二期4栋高层89平 二期洋房28栋104-141平

【地铁】:2号线小乔站和16号线袁城站

【按揭合作行】:郑州银行、光发银行、建设银行、渤海银行、农商银行、工商银行

【双气】:开发商自建供暖

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区位交通:4.6分/5分


坤达江山筑择址新郑南龙湖、港区双域发展核心区域、价值洼地、宜居宜业。郑州新郑南龙湖紫荆山路和新老107连接线交汇处,距离南三环约7公里(约8分钟路程),距离二七广场(约23分钟车程),市区港区双城带动,发展潜力可期。

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周边配套:4.6分/5分


道路交通:


双地铁环伺,6维立体交通网络

地铁:2号线已通车、16号线规划中

火车:小李庄站

公交:551、552、553、567

高铁:高铁南站

航空:新郑国际机场

五纵六横:紫荆山南路、京广南路、郑新快速路、大学路、中华路;

绕城高速、G310、双湖大道、泰山路、107连接线、S317。

坤达江山筑二期效果图 (2).jpg


学校配备


给孩子更好的未来 让孩子赢在起跑线:一期业主置业江山筑,可签订学位协议,数量有限,签完即止

1、项目汇聚华东师范大学附属郑州江山学校、龙湖实验小学、龙湖外国语小学、龙湖一中;此外,园区规划有3所小学、2所中学、1所高中。大学中原工学院、河南工程学院、郑州升达大学等名校资源

2、7月22日,新郑市人民政府、华东师大、坤达集团三方已成功签约,全国顶级名校落户中部地区。改变了南龙湖地区及郑州的基础教育格局。学校计划2020年开建,2022年计划招生


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医疗配备


小区内自建31亩大型医院;新郑市第三人民医院;河南省二院。


娱乐商超(斥资80亿匠筑3000亩低密公园大城)


1、商业:自带临街商业街、2处大型集中商业;区域覆盖龙湖商业广场、万佳商业广场、锦艺城购物中心、华盛奥特莱斯等大型购物中心。满足生活娱乐需求

2、休闲:自带十七里河景观公园、绿地公园、体育公园;区域覆盖龙湖湿地公园、潮湖生态园等自然生态资源。环境优美宜居。


户型鉴赏:4.7分/5分


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最新销售动态:


【在售房源】:高层二期31#(东单元) 成交价:8500左右 

【在售房源】洋房:二期33#35#36#(35#36#少量房源)

标准层:104-122㎡ 均价9500-9700

一楼114-133㎡ 均价15000(一楼带前后70-100平花园+等面积地下室)

顶楼复式:129-141㎡ 带70平左右露台均价10500-10800(复式暂时没房)


洋房外立面.jpg


优缺点评价:


市场上楼盘的配置基本都有,全石材铺设这一点就秒杀市面上80%以上的楼盘,如果交付能完全做到,值得称赞。 暖气方面,每栋楼下面设置供暖主机,实施天然气分户式独立供暖,在南龙湖暖气稀缺的当下,算是一个比较不错的亮点。 缺点就是区位太靠南,不得不承认,与南龙湖成熟区有较远的距离,另外开发商经验不足,未来品质等能否兑现存在疑虑。



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