- 新房特惠|二手房中介费4000
- 新房特惠|二手房中介费4000
微信扫码一键咨询
来源:喵房网2020-07-03 16:56:13
常绿东风宸苑项目位于金水区东风路与东明路交叉口,由常绿集团开发建设。项目总占地22.64亩,总建面7万方。项目内仅规划有三栋小高层,共400多户,容积率3.29,绿地率30%,预计7月初开盘。
项目概况:首推1#、3#楼,其中1#楼两个单元,2T4户;3#楼一个单元,4T7户;
定位:偏改善
户型:78两房、108/116/117三房两厅两卫;
价格:具体价格未定,据置业顾问介绍,预计在两万三左右;
优惠:验资5万元,享开盘1个点优惠;
点评:
常绿东风宸苑这块地可以说是相当坎坷。2012年,这块地的主人是河南华之业地产,与金水区法院合作搞团购,法院职工按约缴纳了30万元首付款,地块却7年毫无进展,最终以华之业资金链断裂,项目烂尾而告终。
在2019年10月份,该地块重新竞拍,常绿集团以2.99亿竞得。项目更名常绿东风宸苑后,也算相当低调,没有在市场上做太多推广。
从位置来看,常绿东风宸苑虽算不上核心,却也是三环内的稀缺地段。交通上,项目临近东风路、中州大道等城市主干道,距离最近的地铁口(8号线枣庄站)约700米左右,出行将十分便利。项目对面有在建的公立小学(枣庄小学项目)。据置业顾问透露,之后可能是纬五路二小分校。附近商业、医疗资源也比较不错,有华润万家和河南省人民医院等。
据了解小区内规划绿化面积4500㎡左右,在金水区这个寸土寸金的地方上着实不易。项目定位偏改善,但户型面积偏小,最大的户型也才117平米,对于改善型客户来说,面积较小,而对于刚需客户来说,价格又似乎较贵,比较适合地缘客户购买。
郑州市金水区东风路与东明路南20米
户型: 3室 2室
20500-23000元/㎡
400-619-8890转102027