保利天汇楼盘评测-位置-产品户型-价格 -开发商-最新动态 优缺点非全面分析

综合评分：4.8分/5分

在郑州购置房产，多数人考虑的方面都会不同，但始终绕不开的关注点只有六个：位置、产品户型、价格、开发商、最新动态 、项目优缺点，今天小编就从大家最关心的几个方面做一下分析，作为买房的一个参考。

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  保利天汇

  郑州-经开区18500-20500元/平米

  品牌楼盘品牌地产地铁沿线双地铁口周边配套齐全经开距CBD最近的住宅周边配套设施齐全改善置业
  拨号立享优惠

开发商：4.7分/5分

保利天汇保利是国企这个大家应该都知道的，享有国家一级房地产开发资质，安全系数较高。天汇为保利产品系中的天字系产品，定位较高，不过成型效果谈不上特别高端，青岛、重庆、广州也都有天汇，谈不上惊艳，毕竟在一线省会城市拿地的品牌开发商都不差。

区域位置：4.8分/5分

保利天汇和凯旋门项目同属于航海路与中州大道附近楼盘，位置自然没得说，主城区寸土寸金的地段，配套齐全。南侧就是郑州城市地标建筑中原福塔，北望郑东CBD，临近航海路、中州大道、陇海快速路、南三环等主干道，出行方便。距离高铁东站直线距离约7公里，车程约20分钟，也不算很远。双地铁环绕，距离已开通5号线中原福塔站直线距离约700米左右；距离今年即将开通的4号线七里河站约950米的直线距离。

产品户型：4.8分/5分

谈到保利天汇，难免把华润凯旋门拿出来比较，一同拿地、项目相邻、同期入市，看了其中一个项目，自然都会到对面去瞅一眼。就全国比较而言，华润的产品、落地比保利稍好一点，但是华润的规模、商业、综合体等方面更胜一筹。

具体到产品本身，此次保利较优于华润的就是户型了，仅有98-125-140平米三房、四房，房型纯粹，但却单一。

98平米做出了两卫的设计，阳台面宽达到5.95米，抵御时光流逝。

125平米房型4.0米开间，阳台加宽至7.3米，三房可变四房。

140平米三开间纯朝南，宽横厅尺寸达到6.7米，进深短，则房屋通透感、空气流动性更好。

除此之外，保利天汇楼顶顶部以玻璃幕墙设计，在福塔的灯光熠熠下，相信是下一个地标性建筑。

优缺点评价：

以上基本是保利天汇的优势所在，如同一个硬币的两面，缺点也是显而易见的：位置好、距离主干道近、不可避免的会有些噪音的干扰；经开区教育资源相比其他区略显薄弱，周边像样点的朝凤路小学已经人满为患，该项目自身规划有小学和幼儿园，小学更像是为保利天汇和华润凯旋门量身定制，希望后期能引入好的教育资源。

最新销售动态：

目前，项目已经进入到开盘前紧锣密鼓的宣传阶段，预计7月初开盘，首开北地块4/6/7号楼，还是比较有诚意的，楼栋离中州大道高架较远，相比较而言环境安静。预计开盘价19000-20000元/㎡。目前为0元入会阶段，入户客户可享开盘1个点的优惠。