买房考虑因素,如户型,地段、交通,价格等因素,哪些更重要?

来源:喵房网 发布时间:2020-06-23 15:25

按重要性从高到低列示。


1、价格笋度。相比小区同户型中楼层的平均价格的折扣率。
2、杠杆率。保证价格笋度9折基础上,能否做低首付。不管用什么贷款产品,首付不要多于35%。
3、房子所在区块成长性。不一定要是非常好的地段,但是一定要是有增量预期的地块,一般这样的板块有较多空地,多见于近郊。

它的决定性因素来自于:产业+通勤,这两个好的话,不会差特别多。

4、租金回报率。一般上海只能做到1.5%,好的房子能做到2%以上


5、小区品质。主要是看家门外的物业配套,包括外立面、人车分流、绿化、会所泳池等。记住小区室外的部分都是自己不能干预改变的,反而显得更加重要。
6、户型装修。这一块买得好,可以省很多装修费用,不占用启动资金。

1-4投资打法,如果是自住记得加上5、6.


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