下雨天去看房,我们要观察这些地方!

来源:喵房网 发布时间:2020-06-15 11:03

众所周知,买房对于任何人来说都是一件非常重要的事情。因此,为了能保证自己买到一个好房,很多有经验的朋友会选择在雨天看房。那么,在下雨天去看房时,究竟需要观察哪些地方呢?下面就跟郑州楼市观察君详细去了解下吧,希望能够帮助到您。



查看房顶



很多购买到房顶的朋友们比较担心的问题就是房间会不会渗水,因此,在下雨天我们可以到观察房间内的客厅靠外墙阴角,卧室靠外墙阴角、卫生间阴角等地方是否出现了渗水的痕迹。

另外,在雨天看房也可以很好的帮助我们发现房屋是否有裂缝以及有渗水等问题,从而让我们对于有问题的房屋做到心里有数,避免上当受骗。



观察墙体


大家在看房的时候,可以对墙面进行一番观察,看其是否出现大面积的色差另外,就是我们还可以用手触摸一下墙体局部,以便判断墙面有无水气。

同时,如果我们发现墙体出现一些裂缝,墙面出现明显掉皮、发霉等现象的话,那么可以判断该房屋存在漏水情况。




注意窗边


据悉,由于窗框四周与墙体都是使用特殊材料填充的。因此,如果我们一旦发现窗台积水、起皮、发霉等现象,这就说明窗户的密封性较差。如果遇到大雨的话,就很容易出现渗水情况的发生。



空调位置


很多房间都会预留安装空调的位置,因此我们在看房时,可以查看空调预留洞口是否密封、空调口有无水迹出现、空调管是否有滴水现象,还要对空调台位内墙面是有无水迹或是色差、水气、潮湿等迹象进行查看。另外,我们还要看下空调台位是否做了防水处理等,否则该位置一旦出现漏水的情况,将会对我们的后期居住体验造成很大的影响。



小区问题


在下雨天看房时我们除了需要房屋问题外,还需要对小区的情况进行一番了解哦。



小区道路的方向是否影响排水效果

道路的坡度是否会影响到小区排水

小区的绿化植被是否完好

公共设施是否设置合理,能否正常使用以及对小区排水是否造成影响

小区所有地面有无积水

小区地面或是地基是否出现下沉迹象

仔细观察小区门口是否出现积水,毕竟门口积水会对下雨天出行造成影响



总之,在下雨天看房,大家除了以上郑州楼市观察君为您分享的几点外,还需要对周边的配套设施和周边的环境有所了解,这样也能帮助自己判断是否能购买该房。


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