为了落实“房住不炒”的基本方针,抑制房价上涨,郑州出台了一系列限购政策。
购房者在面对这些政策的时候,往往会感觉很头大,今天小喵来给大家仔细梳理2020年最新购房政策,建议先收藏!限购区域:郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内,新郑市、荥阳市、中牟县;注:限购区域购房套数有限制,不限购区域不限制套数。
也就是说单身和离异、丧偶家庭最多只能购买一套住房。非郑州户籍的家庭,满足条件的情况下只能买一套住房。1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量住房)。2、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后购买 的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过 赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。以房子和房贷为准,就算你名下无房,如果有房贷记录,在郑州限购区域买房都算二套房贷款,首付需要60%。首套房一般按基准利率上浮20%以上,二套房一般按基准利率上浮25%以上,各个楼盘和银行可能不同,具体利率以各个公布为准。
4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;注:社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳,补缴的社保不认可!【末尾附《郑州人才购房补贴政策》和《公积金贷款政策》】
我们中国人的观念是有自己的房子才算是个家,房子对于大部分普通人来说至关重要,可以影响我们的生活品质和未来收益。所以买房子要慎重选择,既要多了解各个楼盘,也不能看哪个楼盘宣传猛、热度大就盲目跟风。最近这几个楼盘很热,但是它们值得买吗?我们来看一下。
楼盘点评:最近开盘宣传力度大,定位刚需,89平到115平三房,装修交房,均价13500元/㎡左右,性价比一般。去年一期开盘去化不错,北靠着南水北调运河,周边近快速路和农业路高架,行车出行方便。不足之处:项目宣传是“地铁房”,实际步行一公里以上,较远,建议实际体验一下。楼盘点评:自从建业接手以来,一直卖的不错,重点是楼盘的位置在三环内,主城区,配套成熟,周边有在建的8号线和9号线,精装修交付,而且装修标准还是比较高的,均价只有14500元/㎡左右,性价比很高。建业的物业很不错。刚需购房者可以重点考虑。
楼盘点评:位置在南三环外不远,位置不错,定位是改善盘。相比于主城区的高容积率,绿化率40%,也不错。最小的户型是97㎡的三房两厅,主力户型则是105-145㎡左右三房。劣势是所在区域整体价格这两年没怎么上涨。楼盘点评:地段好,配套非常成熟,交通方面距离2号线和5号线约500米。户型以112-117㎡三房为主,另外还有68-78㎡两房、132㎡三房、139-143平米四房以及162㎡五房。劣势方面:容积率高达5.5,内有安置房,部分户型长进深,有些是暗卫,舒适度一般。开发商品牌一般,是洛阳开发商在郑州的第一个项目,选择需慎重。
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