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郑州融创御湖宸院项目评测,最近火爆的融创御湖宸院它配吗?

来源:喵房网2021-11-18 09:40:21

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融创御湖宸院位于郑州西南方向,属于中原区与二七区的交界处。


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融创御湖宸院项目是后河芦的城改用地,共分为三期开发,一期、二期均已交房入住,目前主推的是项目三期。

三期地块不大,也不是很规则,占地面积约合110亩,3.9的容积率,社区内共规划有16栋纯高层住宅。



融创御湖宸院三期户型设计有建面约93-143㎡的三房、四房。目前主推的是1号楼和6号楼,两梯三户,两梯四户设计,户型有建面约93㎡、103㎡三房、128㎡和134㎡四房。

项目整体定位刚改。


项目户型鉴赏


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户型都做到了三室朝南,南向连通式大阳台、明厨明卫设计、动静分区、功能区布局合理,是目前市面上比较常见的户型。


项目周边配套


小区位来看,项目东边紧邻西三环,小区东北角为加油站和长江花园,南边为祈福城的烂尾楼,西边为项目后续地块和规划中的学校,周边实际居住氛围一般。


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祈福城



在轨道交通方面,融创御湖宸院三期距离最近的是5号线后河芦站,直线距离约1.5公里,但实际步行距离超过2公里。



教育资源是中原区的优势,融创御湖宸院也不例外,项目小区内配建有幼儿园,宣传的小学是淮河路小学分校,中学是七十三中分校(规划中),距离航海路与桐柏路交叉口的七十三中总校区也不远。



生态景观资源方面,虽然不如一期能直接观赏一线湖景,但距离帝湖也不远。


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项目整体来看,不能成为改善项目,有优点,但是缺点也不少。



但是目前价格很低,3号楼和5号楼在进行清栋活动,有13000元/㎡左右的特价房,可以密切关注项目不定时推出的特价房,性价比很高。



如果你就想在附近买房,那这个项目可以考虑,现在的价格非常实惠。其他的就不建议购买了。


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中原区长江路与西三环交汇处西北角

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地址: 中原区长江路与西三环交汇处西北角

户型: 4居室(2) 3居室(2) 全部户型

动态: 融创御湖宸院三期精装修,价格11000元/平米

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