商代王城遗址核心板块控规发布！将打造非遗文创街区

7月15日，市自然资源和规划局发布两则控制性详细规划，涉及金水区东三街、黄河路和红旗路围合街坊及商代王城遗址核心板块，总用地面积为40.69公顷，约合610亩。公示日期为2021年7月15日—2021年8月13日。

郑州市第08-379-K03街坊控制性详细规划

08-379-K03街坊位于郑州市中心城区二环内，由东三街、黄河路、黄河北街、红旗路四条城市道路所围合，行政区域隶属于金水区，总用地面积为6.63公顷，约合99亩。

项目临近地铁5号线，周边分布有郑州市人民医院、郑州大学、26中、市经济贸易学院及多个住宅小区，区位优越，配套成熟。

从用地现状来看，当前规划范围内以二类居住用地为主，含金水区房管局家属院、省经贸家属院等多个小区，西北角为空闲用地，挨着房管局家属院设置有供电用地。

按照规划，红旗路与东三街交叉口的空闲地（08-379-K03-01地块）将变更为商业用地，兼容二类居住用地，兼容比例为地块地上总建筑面积的35%-40%，地块规划容积率小于4.7，建筑密度小于35%，绿地率大于25%，建筑高度小于100米，住宅用地容积率在2.7-2.9。

商业用地（08-379-K03-01地块）配置的公共服务设施有：居家养老服务设施、社区体育活动场地、社区综合服务用房、物业管理、社区便民店、变电室、母婴室、垃圾收集点、邮件和快件送达设施、热交换站、再生资源回收点。

商代王城遗址核心板块控制性详细规划

规划范围位于管城区商城路以南、商代内城垣遗址以北、东西大街和紫荆山路两侧，总用地面积为34.06公顷，约合511亩。其中委托规划地块（含新编控规与已批控规修改地块）用地面积为20.19公顷。项目紧邻商代王城遗址内城垣，历史文化氛围浓厚。

规划范围共分为7个地块，均为商业用地，其中紧邻商代王城遗址和文庙、城隍庙的5个地块兼容文化设施用地。中心区域的06-542-K01-01地块兼容商务用地。

从道路规划上来看，轨道交通2号线和3号线横穿商都王城遗址核心板块，附近城南路、城东路、紫荆山路等主干道围合，交通便捷。

近年来，管城区主动融入郑州市“中优、南动”发展主战场，谋划实施了商代王城遗址、金岱科创、小李庄火车站三大核心板块建设。

商代王城遗址核心板块规划面积2.99平方公里，由顺城街以东、熊儿河以北、城东路以西、顺河路以南合围而成，致力于打造成为世界级黄河文明寻根胜地、中华优秀传统文化观光体验目的地、国家中心城市会客厅。

管城区依托商代王城遗址文化片区，重点打造“六街六片区”协同风貌区，其中包括非遗文创街区、清真美食旅游街区、民俗文化展示街区、遗址创意产业街区等。

此次公示的规划范围即属于平等街片区，未来将被打造为“非遗传承品质文创街区”。据了解， “六街六片区”风貌协同区，将于2022年开街迎宾。