金科博翠书院小镇楼盘评测-中牟金科高配套楼盘

来源:喵房网 发布时间:2020-03-19 11:08
综合评分:4.2分/5分
 
相对很多外企来说金科入郑时间比较晚,三年的时间内在郑州布局了五个项目:金科城、天籁城、博翠书院小镇、金科御府、集美公馆。
 
安居探盘|金科博翠书院小镇,爱答不理还是高攀不起?
 
其实在重庆,金科口碑一直都不错,重庆人民对金科十分认可,这也说明金科建造的房子确实还不错。如果在宠幸龙湖称作第一的话,金科可以称作第二的,近两年甚至有后来者居上的势头。而且金科是业内公认的产品创新能力非常强,物业作为金科的核心竞争力也一直口碑很不错。
 
金科博翠书院小镇位于广惠街与琼花路交汇处,属于文创产业园的核心位置,是一个汇集艺术嘉年华与市集、书院教育、文化创意酒店等多元产业配套的文创艺术小镇。
 
安居探盘|金科博翠书院小镇,爱答不理还是高攀不起?
 
金科博翠书院小镇总占地约500亩,总建筑面积约55万方。项目共分为八个地块,其中约1/3为书院小镇住区、约2/3规划的商业、旅游、文化、酒店办公等各种业态。
 

建筑采用了保留东方精髓的新亚洲风格,立面由石材、金属复合板以及玻璃幕墙构成,干净简约。
 
从社区的规划布局到建筑排布,博翠书院小镇都遵循了书院式的东方美学传统,中轴线上是入口大堂、巷门、院门数重门亭。
 
景观也秉承了文人园林的营造法则,将水、石、花、木、亭等元素有序串联,构成独特山水画卷,步移景异,犹如诗画。
 

安居探盘|金科博翠书院小镇,爱答不理还是高攀不起?


区域:4.2分/5分
 
北至连霍高速公路、西至万三公路(新G107)、南至贾鲁河,东至官渡组团西边界。
 
绿博组团很大,总面积约132平方公里,东边界是官渡西路。而广惠街以东——官渡西路以西的区域,远远大于广惠街以西区域——这里未来充满着大量的绿色、公园、河流,以及山——牟山。
 
绿博组团的全称是郑州国际文化创意产业园区,发展定位是:引领国际新商都的文化产业先导区,具有国家级职能的文化创意产业园区,辐射中原经济区的文化旅游目的地,面向郑州都市区的田园城市示范区。其发展目标是:建设东方“奥兰多”——国际化时尚创意旅游文化新城。即“时尚创意之都,文化旅游新城”,未来发展应突出时尚创意特色,重点发展文化旅游产业。
 
建业华谊电影文化项目、韩国泰迪小镇、长城书画院、海昌海洋公园、荷兰•冰雪世界都已经签约奠基。大概有6个市级旅游项目,3个省级旅游项目,6个主题公园。

金科博翠书院小镇区位.jpg

 
周边配套:4.4分/5分
 
交通方面:
 
如果是开车去的话,东西向干道还是比较多的,已经通车的郑开大道、绿博大道、商都大道,后期还有科学大道和平安大道。可以说是条条大道通绿博了。
 
公共交通方面有目前已经通车的郑汴轻轨,还有传说中的地铁8号线,不过好像要在2023年才会有可能通车。8号线、8号支线、14号线、19号线、20号线、22号线。
 
快速路:三横三纵。
 
三横:新龙路、科学大道、陇海快速路。
三纵:万三公路、广惠街、雁鸣大道。
主干路:“六横五纵三半环”布局。
“六横”为:金水大道、绿博大道、豫兴大道、平安大道、永盛西路、中原大道。
“五纵”为:人文路、文通路、中兴路、文锦路、官渡西路。
“半环”为文汇路-汇博大道、文创路-青年路、弯月路。
 
商业方面:
 
目前已经开门营业的商业配套有杉杉奥特莱斯和海宁皮革城,体量还是比较大的。
 
杉杉奥特莱斯.jpg
 
医疗方面:
 
目前该片区的医院还在建设、规划中。可以确定的有17年开始建设的河南中医药大学一附院郑州新区院区,位于中牟县大孟镇,设计门诊量5100人/日,总床位1700张。新院区同时还是“河南省中西医结合儿童医院”、“河南省中西医结合康复医院”,定位为“以儿科、康复等学科为重点的大专科小综合”。
 
还有河南省妇幼保健院(郑州大学三附院),郑开大道紫寰路交叉口,首期建设项目包括门诊楼、住院楼、儿科病房、预防保健设施等,设计总床位1000张。
 
这两所医院预计会在2021年左右投入使用。
 
教育方面:
 
首屈一指的应当属于枫杨外国语学校(东校区)了,在2017年已经完成第一界招生。在郑州的中学当中,枫杨外国语学校口碑一直很不错。另外在绿博安置片区也有不少学校,比如晨阳路小学、紫薇路中学等。
 
郑州方特欢乐世界.jpg
 
在规划方面,河南省实验小学,伯利恒学校也很有可能入驻该片区。
 
环境方面:
 
之前有提到绿博组团更纯粹的居住,可以说在环境方面优势相当明显。首先要提的当属绿博园,国家4A级旅游景区,被誉为是郑州的城市绿肺(氧吧)。另外在南边,还有贾鲁河、东风渠,滨河公园也已经建成,环境也很不错。
 
金科博翠书院小镇 (3).jpg
 
目前在建的,还有郑汴中央公园,占地约有4万亩,建成后或许会和绿博园拼一下谁才是城市绿肺。


物业方面:4.5分/5分


我们都知道金科的物业在业内口碑一直都很好,并且其一度与龙湖、万科被评为全国十大金牌物业公司,所以物业这方面是最不用担心的。

 

 


咨询师 向他咨询:政策解读,房价行情,楼盘推荐