央行的新版征信从4月1号开始生效 对买房有什么影响？

信息化时代信用是越来越重要了，央行的新版征信从4月1号开始生效，与我们每个人都息息相关，一起来看看新的变化吧。

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总之，新版征信相比旧版征信来说，信息更全面，展示得更清晰，对贷款人的要求也更严格，想要钻空子、找漏洞的信贷机会越来越少，买房贷款的难度也在无形中增加。

不过对于信用状况良好的朋友来说影响并不严重，对全款买房不涉及贷款的朋友来说也没什么影响，而对刚需买房的朋友来说，尽早买房也许是仅剩且珍贵的机会了，谁也说不准后边再一变化购房资格就有没有了。

信用被称为我们的第二张身份证，征信改版之后，我们有更多的信息、行为会被纳入征信，所以平时也要更加注意自己的个人形象，维护好个人征信。

这里给大家几点维护征信的小贴士：

1、养成良好的消费习惯，尽量不要承担超过自身负荷的消费，按时缴费、按时还款。

2、除了维护个人信用记录，还要提醒家人，家人征信不好，自己申请贷款也难。

3、不宜频繁查询征信报告，查询记录包括查询日期、查询操作员、查询原因等内容，是银行重要参考项，若查询记录过多，申请住房贷款时可能会导致银行评分系统不过而被拒贷。

再退一步讲，万一征信状况不好那怎么按揭买房？

如果征信不好，就比较难申请按揭买房，这个时候可以选择全款买房的方式，不过钱还是要还的哟。

有些人是因为消息不实导致的个人征信不好，这种情况下，可以申请行政复议，然后就可以拿到贷款信息不实导致的征信不良证明，程度较轻者可直接去当地的央行信用中心提出异议申请。

有些朋友的征信不是因为欠缴年费等造成的，这种情况必须要积极还清欠款，还要和银行沟通解释清楚欠缴年费的原因，并且找银行开一份非恶意逾期的证明，这样后期进行贷款申请的时候，难度就会小很多。

如果可以找到一个信用良好、有经济实力的人担保，也会比较容易通过贷款审核。

如果个人征信出现良性逾期，也不用过度忧虑，可以通过以上方法解决。但如果出现严重不良记录的，很可能要等五年后再贷款买房了，前提是先将征信记录中的欠款和滞纳金缴纳完毕，五年后银行系统会将不良记录清除。