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改善必看 | 龙湖雅宝天钜院楼盘评测-龙湖打造二环内洋房和高层社区

来源:喵房网2020-11-30 11:35:31

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综合评价:4.8分/5分


今年可以说是主城区改善楼盘的大年。当郑州改善需求不断攀升,主城区价值不断凸显之时,主城区内的品质改善楼盘,就势必会因为其土地稀缺性、产品稀缺性、产品品质而实现价值崛起。

但是遗憾的是,在主城金二环之内,已经N多年都没有出现过一个叫得响的真正品质改善盘。这样的局面,终于在今天发生了变化!


龙湖雅宝天钜院,马上要来填补这个空白了。核心二环+产品力超强的龙湖地产,下一个热盘简直板上钉钉。

龙湖雅宝天钜院售楼部电话 (6).jpg


区域价值:4.8分/5分


龙湖雅宝·天钜的区位优势,即使相比今年人气超高的几个主城改善盘,依然能再胜一筹。金二环内,拥有最成熟的资源累积。

项目地址:郑州管城区城东路与豫筑路交叉口。


周边配套:4.8分/5分


让我们来看下,金二环之内的龙湖雅宝天钜周边,都有哪些逆天资源吧。


教育:


除了自身配建幼儿园外,管城区最好的外国语小学、创新街小学、二里岗小学、贝斯特外语学校(含幼儿园和小学)等也都在小区1.5公里范围内。


中学则有管城外国语学校、郑州三中、管城回民中学、郑州五中等重点中学——可以说,管城区最优质的教育资源都被一网打尽。

商业:


想要便民消费的,不远处就有大润发超市、陇海菜市场和新世界百货,想要高端消费的,二七商圈的大卫城、万象城也都在3公里范围内。


医疗


管城区人民医院和郑州市第一人民医院这两所甲级医院,离龙湖雅宝·天钜都还不到2公里,车程还不到10分钟。


郑州最牛的省人民医院,顺着城东路-经三路往北再多开几分钟,也就到了。


公共交通


别的项目一般都称呼自己为地铁盘,了不得的也就是双地铁盘,而占据金二环的龙湖雅宝·天钜周边,居然有3条地铁线环绕!


除了已经开通的地铁2、5号线之外,还有正在建设的地铁6号线。


2号线和6号线的换乘站二里岗站,就在项目700米之外,步行即可到达。航海路上的5号线城东南路站,距离它大约1公里。


2号线通往新郑机场,5号线连接高铁站,6号线直达CBD和北龙湖。这个城市最重要的几个中心点,都不用换乘即可直达。


开车的话,从龙湖雅宝·天钜出发,向北700米到达陇海快速路,再往东不到10分钟就能上中州大道,快速通达全城。


好的房子,就是距离你想要去的一切地方都很近。


生态环境:4.6分/5分


从拆墙透绿到公园建设、从改善停车难到打通断头路,老城区的城市界面和公共设施配套有了很大改善。


这个城市的核心主城区,最终也将会和其它一线新一线城市一样,成为最宜人的居住地。



开发商品牌:4.7分/5分


在乐居财经联合克而瑞研究中心独家发布的中国房地产企业产品力TOP50排行榜中,龙湖集团曾名列第一。


龙湖的到来,对于这块地处核心位置的土地来说,也是相当幸运的。


提起产品素质最过硬的三大一线开发商,业内人一般首推绿城、龙湖和万科。


想要赢得受众的口碑相对还容易些,想要赢得同行的认可,那是相当不容易。如果想要得到同行顶尖人物的认可,那更是难上加难。


比如地产界极端产品主义者宋卫平,就对龙湖青眼有加。


“在中国,房子比绿城造得好的只有一家半,一家是龙湖,半家是星河湾。”

龙湖雅宝天钜院售楼部电话 (4).jpg

社区景观:


龙湖的景观不用多说,公认业内最强。


现在泛滥的“五重立体景观”和“同纬度全冠移植”,以及北龙湖豪宅们正在做的“360度景观定位”,都是由龙湖最先实施,随后被模仿开来的。


当然龙湖自己也在进化,“五重园林”演变为”五维园林”,更注重人与景观的互动。”同纬度移植”进化为”跨纬度移植”,“北景南做”、“南园北植”。


除了“园林专家”外,龙湖的title还有“别墅专家”、“洋房专家”。


中式的,地中海的,北美的,后来在各地流行开来各种风格的别墅,很多都是由龙湖发扬光大的。中国首例《别墅标准》,同样由龙湖发布。


王石曾说,要看地道的北美风格别墅,不用到美国加拿大,只要到龙湖香樟林就行了。


龙湖香樟林


除了别墅,


物业服务:4.8分/5分


被誉为业内传奇的,还有龙湖物业。


早年间业内有个流传甚广的故事,万科高管穿拖鞋参观完样板间后,发现门口的皮鞋被换了个方向,原来鞋尖朝内变成朝外了,甚为震惊。


雨后20分钟内路上不见积水,晚间23点后社区灯光调暗30%,夜晚巡视穿软底鞋并佩戴耳麦……精细到近乎苛刻的物业标准,让龙湖物业在业内封神。


你知道,主城区人民对于大品牌好产品的渴求,到了什么地步吗?


金二环之内甚至出现了这样的怪现状——品质一般的高层刚需盘,二手房甚至都已经卖到了2万+的高价。


如果跟龙湖雅宝·天钜比起来,区位和周边配套都差远了。


龙湖雅宝天钜院售楼部电话 (1).png


社区规划:4.7分/5分


以“天钜”命名的“天字系”著作,是龙湖对城市显贵住宅系列的独有命名,对城市资源、建筑标准、生活配套等都要求颇高。


产品本身。占地68亩的龙湖雅宝天钜院,规划有4栋洋房、7栋高层,1栋商务办公和1所幼儿园。楼栋北高南低,高层和洋房之间基本互不干扰。

龙湖雅宝天钜院售楼部电话 (1).jpg

龙湖的洋房产品是宗师界别的。有专家甚至说,只需研究龙湖洋房,就可以了解中国洋房的发展水平与未来趋势。

项目鸟瞰效果图


国际范儿十足的现代主义建筑在郑州豪宅界已经流行一段时间了,但在这个区域还是首次出现。


建筑立面以大方典雅的米白色为主,点缀部分深咖色,搭配通透的玻璃栏板,线条平直干净,属于城市封面级的作品。


龙湖雅宝天钜院售楼部电话 (2).jpg

图片.png

主出入口是以仿大理石砖和金属格栅为主的星级酒店式门廊,和建筑一样简洁素雅。


园区中央设置了多功能会客厅,带休闲座椅的交流空间,带下沉吧台和水景的聚会空间,还有全年保持26℃的轻氧健身房,满足不同人群的需求。


龙湖雅宝天钜院售楼部电话 (3).jpg


更难得的是,这里还有二环内唯一约2000㎡全龄活动空间(儿童及成人活动场地共计面积),老人、大人和孩子都能在这里找到快乐。


户型鉴赏:4.8分/5分


龙湖的户型,同样堪称一绝。看看龙湖在郑州的第一个楼盘龙湖天宸原著就知道了,无论是叠墅还是高层户型,都有匠心独运之处。


这次龙湖雅宝·天钜的高层户型,主力面积段在99-140㎡;最令人眼馋的二环内绝版洋房,则以140㎡左右户型为主,7.2m的宽厅设计,底层复式洋房还有极高的赠送率。


这些舒适度极高的洋房,又是洋房专家龙湖制造,肯定会成为老城区一众想要改善又不差钱的人争抢的对象。对于龙湖来说,天钜系列产品的落地,也是和片区的相互成就。


最新动态:


11月28日上午,龙湖雅宝天钜院美学示范区迎来首次对外开放!目前售价待定,详询售楼部

据统计,郑州二环内寸土寸金的核心地带,已经近5年没有什么公开土地出让了,品质过硬的改善楼盘近乎绝迹,老郑州们,这或许是你们最后一次选择洋房的机会。



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