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保利天汇

别名:保利天汇居

新盘 品牌楼盘 品牌地产 地铁沿线

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400-6633-770转990001

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参考价格: 18500-20500元/㎡

价格说明: 价格信息为参考价格,具体一房一价。详询 400-6633-770转990001

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开盘:2020-07-12
地址:郑州市经开区经北三路以南、传媒路以西
户型: 3室 4室
号码加密拨打,放心了解详情
400-6633-770 转 990001



保利天汇李培培

李培培满意度100%

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保利天汇乔志

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保利天汇彭怀学

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楼盘动态

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开盘交房

  • [开盘]  2020-07-12

    预售前公示

    6#7#

楼盘信息

项目地址 郑州市经开区经北三路以南、传媒路以西 开发商 郑州隆顺置业有限公司 售楼处地址 经开区经北三路以南、传媒路以西
物业公司 保利物业发展股份有限公司河南分公司 开盘时间 2020-07-12 交房时间 预计2022.12.01
产权年限 70 物业类型 高层住宅 车位情况 1961个
建筑类型 板楼 计划户数 748 占地面积 74496㎡
物业费用 高层住宅3元/平方米/月,商业4.8元/平方米/月 建筑面积 289788㎡ 装修情况 毛坯
预售证号 暂无资料 容积率 2.99 绿化率 30.00%
×
暂无数据
预售许可证 发证时间 绑定楼栋

楼盘户型

以首付三成,供30年计算,详情请咨询咨询师。 保利天汇户型>
95平米

3室2厅1卫

建筑面积:约95.00平米

参考首付:52万

参考月供:约4921.00元

125平米

4室2厅2卫

建筑面积:约125.00平米

参考首付:69万

参考月供:约6475.00元

140平米

4室2厅2卫

建筑面积:约140.00平米

参考首付:77万

参考月供:约7252.00元

楼盘相册

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保利天汇效果图
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保利天汇实景图
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周边配套

用户评价

最新点评

    楼盘问答

    用户问答
    • 保利天汇问答
      • 华润的很多户型比保利的得房率都低的多,关键减配非常严重。减配还拒绝整改
      • 保利是三加一户型,卧室会小,住着不舒服,不改卧室也可以的
      • 保利的相应的会小一点,你可以看看能接受不,另外保利那个你不改卧室也可以的。
      • 保利得房率要比华润低一点,华润的目前有样板间,你可以去看看

      已有4人回答

    • 保利天汇问答
      • 靠近中原福塔地铁口,地铁房。
      • 已开盘,18500-19000
      • 保利开发的大都是刚需盘,项目位置挺不错,但价格也太高了
      • 保利天汇7.12刚开盘,阳光城檀越隔壁,毛坯都18500,这价格真吓人

      已有4人回答

    • 保利天汇问答
      • 交通方面保利天汇距离地铁更近一些
      • 地铁4号线货站街站距离华润置地凯旋门直线距离约800米,但步行过去需要翻越中州大道和陇海路,实际距离只远不近。
      • 南边航海路有已经通车的地铁5号线,沿着已经修好的传媒路,最近的站点中原福塔站与华润置地凯旋门实际距离约1.7公里,与保利天汇北地块实际距离约1公里。
      • 经北六路与中州大道相连,后期自驾不香吗?这个位置去哪都不远

      已有4人回答

    • 保利天汇问答
      • 你问的话当然就不可以啊,原则上不行。
      • 据说是不可以,后期会不会放松还不好说
      • 项目预计7月12日首开北地块4/6/7号楼,主要户型面积为98/125/142㎡,均为一梯两户设计。不能首付分期
      • 目前的认筹交2万定金开盘享1个点优惠,无首付分期政策。

      已有4人回答

    • 保利天汇问答
      • 现在市场行情不好,首付60万左右买房的人应该不会选择在这里吧,其他地方也有好房子
      • 华润凯旋门符合刚需,但是刚需真没有那么多钱
      • 华润选在后面开盘,就是要看情况开盘吧,预计会低价出货
      • 保利天汇吧,产品好,大差不差的价格宁愿选择贵的

      已有4人回答

    • 保利天汇问答
      • 现在口碑一边倒,华润因为紫云府的事情声誉受了影响,产品也没有保利给力,保利大概率不会降价的
      • 保利天汇18000+的话还是可以入手的,再高就要考虑一下了,
      • 保利天汇开盘价格19000估计不好卖吧,预售证都拿到了,一直压着不开盘就是蓄客不够吧
      • 只能说是市场价,没有说因为市场淡而降价,可以持续关注看看

      已有4人回答

    • 保利天汇问答
      • 虽然保利的品质不见得好到哪里去,但是看户型就知道买房的客群不同
      • 定位不一样吧,买房的人群也不一样,虽然几十万的差价,很可能阶层就不同了
      • 不同意楼上的,保利位置就好吗?辐塔、中州大道,差不多好吧
      • 位置虽说差不多,但是保利还是更好一点吧

      已有4人回答

    • 保利天汇问答
      • 保利这个设计才对得起地块的位置,华润太保守了
      • 保利天汇地块更好一点吧,只有一面有高架,华润西、北两面分别是中收大道和陇海铁路都有
      • 华润紫云府已经歇菜了,维权四起,肯定会影响凯旋门的销售的,其他项目也很一般
      • 这次我站保利,不只考虑到开发商,保利项目在华润南面,以后就是入郑的第一印象,肯定不会差的

      已有4人回答

    • 保利天汇问答
      • 保利天汇距离福塔6、700米左右,挺近的,售楼部就设在福塔前面
      • 以后会是地标性建筑,所以上面肯定也会对外立面有指导
      • 经开老城区中原福塔600米左右,绝对是经开区的核心
      • 中州大道郑汴路口太堵了呀。这地段除了属于经开区,跟西边中博城也差不离

      已有4人回答

    • 保利天汇问答
      • 建议再看看别的;低于这个价位,倒还可以关注
      • 毛坯1万8我还可以忍,但是毛坯超过1万9,那就是呼呼打客户脸了,这价格,哪儿挑不了啊,非得在这一棵树上吊死?
      • 一旦老经开毛坯价格突破2万,你让金水北毛坯1万75咋看,你让滨河毛坯1万7咋看,你让常西湖毛坯1万5咋看?
      • 看产品是不错,但是价格确实有点贵了,想想又在情理之中
      • 如果真是如此,价格不低!

      已有5人回答

    • 保利天汇问答
      • 预计7月4号开盘,首开的几栋楼还是可以的,不靠路,河景房
      • 看看周边二手房价格呗,持平或者低于就可以入手,太高了就不如万科美景龙堂二手房子了
      • 产品很不错,但是位置交通便利,不代表适宜居住,临近中州大道和福塔,不是什么好事情
      • 位置差,广告再好也没用,这里就是一块费地,中州大道旁,吵的你啊,谁住谁知道

      已有4人回答

    • 保利天汇问答
      • 郑州雅颂居项目占地面积约67亩,地上总建筑面积约20万方,住宅总建面约10万方,由三栋高层建筑组成,总户数515户,中间楼栋首层架空,实现南北空间互联。同时考究舒适的生活需求,打造以建面150㎡-160㎡三房,200㎡-220㎡四房为主力户型的国际大都会人居空间。 图片
      • 建业河畔洋房,三区交汇,北龙湖北,贾鲁河畔,约180亩1.5超低容积率纯洋房住宅区,建面约143平全同一户型,四面宽三套房可变宽厅。
      • 万科·山河道是郑州万科在中原主城区开发的品质改善项目,项目位于中原区华山路与颍河路向西500米,占地面积约3.38万方,总建筑面积约22.55万方;绿化率25.20%,建筑面积约120-140㎡的装修成品房。
      • 保利·天汇,择址郑州主城“正核”,CBD正南,并肩中原福塔,1环2河3公园,汇聚一成繁华,缎筑城市封面作品。

      已有4人回答

    • 保利天汇问答
      • 保利虽然贵为央企,但实事求是的讲,没给郑州带来什么惊喜,惊吓倒是不少。
      • 郑州比较,华润的产品、落地比保利稍好一点,毕竟华润的规模、商业、综合体等方面更胜一筹。
      • 保利和华润都是央企。华润万象城商业更强,保利拍卖行文化产品更优。
      • 保利是央企背景,最早进驻郑州的一线房企之一,以往开发的项目有保利心语、保利文化广场、保利海德公园、保利海上五月花等等,在郑州项目也在售及交付项目也不在少数。但口碑却未能领跑一线,鸡毛也是掉一地。

      已有4人回答

    • 保利天汇问答
      • 保利是央企,虽然说不上特别优越,但是还算靠谱,太高端的楼盘还是要慎重
      • 保利在郑州的项目口碑都很一般,不过这次看产品还可以啊
      • 就全国比较,哪怕是郑州比较,华润的产品、落地比保利稍好一点,毕竟华润的规模、商业、综合体等方面更胜一筹。
      • 保利天字系说是高端系列,just so so,不是说保利不行,而是这种宣传太老套,青岛、重庆、广州也都有天汇,谈不上特别高端,普普通通。

      已有4人回答

    • 保利天汇问答
      • 天汇最大的特点,外立面采用玻璃幕墙,还是很少见的,玻璃幕墙确实美观,但成本高,在心语做过了,看着还行。
      • 天汇都是大平层,可以观看河海资源。 但距离中州大道和机场高速交汇太近,噪音影响较大。
      • 利虽然贵为央企,但实事求是的讲,没给郑州带来什么惊喜,惊吓倒是不少。
      • 保利海德公园熬了多少年,终于媳妇熬成婆;海上五月花算是比较顺利,但是洋房也就那样;保利心语是收购的,商业+住宅混搭,那家伙真是辣眼睛。
      • 保利在郑州真是坎坷,百合不用说了,太封闭

      已有5人回答

    • 保利天汇问答
      • 哥俩儿半斤八两,没有绝对高差,最终还得看价格。
      • 就全国比较,哪怕是郑州比较,华润的产品、落地比保利稍好一点,毕竟华润的规模、商业、综合体等方面更胜一筹。
      • 保利天汇项目更纯粹、更集中,95起步,140有大宽厅,户型上略胜一筹。
      • 华润凯旋门位置上要优于保利,西侧是严格意义上的十八里河,和高架有一定距离;距离福塔也更远,不用担心辐射影响。
      • 华润pk保利,口碑上处于下风,华润紫云府和华润悦玺的表现如何,大家心里都有杆秤。

      已有5人回答

    • 保利天汇问答
      • 保利天汇就是一块费地,中州大道旁,吵的你啊,谁住谁知道
      • 保利天汇周边最近的小学有朝凤路小学,但据说已人满为患,经开区的整体教育资源还是比较薄弱的,希望后期能有所提升,不知保利后期是否会以引入名校作为亮点。
      • 保利天汇户型面积为95-140平,定位刚改和改善,目前处于前期咨询阶段,预计下半年入市,挺好的,感觉比华润强点
      • 福塔周边可拿出手的品质改善盘几乎没有,华润、保利同期入市,也确实是博人眼球,纵使切身体会之后发现进出确实有点绕,但主城区土地越来越稀缺,价值越来越大,还是值得众多地缘改善关注的。

      已有4人回答

    • 保利天汇问答
      • 保利天汇看着位置不错,但是地铁都是1200米开外!比万科美景龙堂贵就要考虑考虑了
      • 保利天汇虽然产品力不错,140平米户型的大宽厅很吸粉,但距离中州大道和机场高速交汇太近,噪音影响较大。
      • 保利天汇最大的特点,外立面采用玻璃幕墙,还是很少见的,玻璃幕墙确实美观,但成本高,在心语做过了,看着还行。 户型只有95-125-140三种,140平不论中间户还是边户的大宽厅还是很给力的。
      • 保利天汇总占地约112亩,分二期开发:北边的大地块保利天汇庭+南边的小地块保利天汇居,总建面约29万方,容积率2.99,规划17栋24-27层住宅, 总户数1788户。 看着是改善,实际还是刚需。

      已有4人回答

    • 保利天汇问答
      • 保利天汇项目感觉要比华润好些吧,纯高层,外立面给力,以后也是地标了,估计要卖到20000+吧
      • 保利天汇主城地块只做24-27层的纯高层,2.99的超低容积率,把容积率让渡给所有业主,打造出45-48米起步的超大楼间距,把利好都做成了均好
      • 郑州主城区改善盘频出,保利天汇占据福塔旁的区位、地铁、双河、三公园等诸多优势,竞争力十足。
      • 保利天汇180亩滨河公园、150亩七里河带状公园,和即将进行市政公园化改造的660亩世纪欢乐园。郑州二环边,如此集中、如此大面积的公园集群,以前没有过,以后也无机会再现。
      • 临水而居是所有人的梦想,对于水资源禀赋严重不足的郑州人来说,渴求之心更切。郑州近年河道治理力度空前,保利天汇打河景牌,都吸引目光无数。

      已有5人回答

    • 保利天汇问答
      • 管城区学位都不怎么样,不如考虑金水区的或者二七区华侨城
      • 盛澳金尊府也不错啊,双地铁,配套健全,如果你能接受价格的话
      • 绿都澜湾算是最优的了吧,就是现在价格上来了
      • 鼎盛阳光城周边挺配套挺好的,就是容积率较高

      已有4人回答

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