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郑州正商生态城是一座以偏刚需产品为主的高层楼盘，户型方正，南北通透，居住舒适度较高。与周边楼盘相比，价格相对低廉，是南片区刚需购房群体的首选。尽管位于南四环外，但预计年底前会有降价，因为周边的正商、康桥、碧桂园、融创等大型楼盘数量庞大，配套设施几乎为零，产品同质化严重，购房条件相对较难。然而，随着发展的进一步，环境好的北区、常西湖新区等可能会成为更受欢迎的选择。在建筑面积约96㎡的三房样板间展示中，正商生态城展现了其吸引力。总的来说，考虑到小李庄的发展以及周边成熟的条件，正商生态城是值得考虑的楼盘。该项目的开发商正商也相对可靠，不用担心烂尾的问题。而且考虑到价格因素，正商生态城每平米1万多的价格相对低廉，吸引了不少刚需购房者。楼盘位置稍微靠南，但与郑新快速路之间有宽阔的绿化带，北侧则是十八里河，周边环境没有明显的不利因素。该楼盘位于管南新城区域的核心位置，靠近小李庄站西广场，占地近万亩，周边生态环境较好。需要注意的是，购买者应当仔细核实信息，避免被误导。此外，正商生态城5号院旁边有个墓地，购买者需要在选择楼盘时考虑到这个因素。总体而言，郑州正商生态城是一个发展周期较长、体量大、设计中规中矩的楼盘，适合有刚需购房需求的购房者。项目的亮点包括规划了14所中小学教育资源，并临近十七里河和南水北调河双河湾畔，拥有丰富的生态资源。
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