微信扫码拨号

微信扫码一键咨询

服务热线:400-619-8890转102100
【喵房网】甄选6群
  • 新房特惠|二手房中介费4000
  • 新房特惠|二手房中介费4000
3125 人已提交加群申请
申请入群

[中博城和嘉苑] 中博城珑誉园住宅这一期卖完之后,下一个地块的位置在郑汴路和玉凤路交叉口,预计明年会启动,这块地临近熊儿河,不管是位置还是环境都要比这一期优质,具体进度有待跟进,参考腾威城18000元/㎡的价格,中博的后期地块应该也不会卖的便宜。

5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
赞同此点评
0条回复 174人看过 96人赞同
邀请点评 举报
提交追评

共有0条追评

关于 中博城和嘉苑 的其他点评

5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州中博城和嘉苑楼盘作为位于郑州市主城区的项目,在地段上有一定的优势。中博城珑誉园的推盘时间选择得不错,因为地铁5号线的开通以及世纪欢乐园的倒闭,使得该区域的价值得以提升。此外,福塔北华润保利的拍地也进一步夯实了该地段的价值。中博城北侧靠近熊儿河,享有较好的生态资源。 中博城珑誉园的价格在15500元每平方米左右,适合自住。然而,一些用户认为开发商一般,品质一般,利好不足,因此该楼盘作为投资来说升值空间有限。此外,附近地区的同类楼盘价格相对较低,进一步限制了该楼盘的投资价值。 中博城珑誉园占地2.8万平方米,总建筑面积约14.7万平方米,容积率为3.75,绿化率约35%,建筑密度20%。该社区相对适中,容积率虽然超过了3.5,但相较于其他城市改造的4.0仍算较好。 建筑风格采用新亚洲风格,主要户型为三房和四房,面积在97-119平方米的三室和127、140平方米的四室。整体定位为品质刚需。虽然毛坯交付,但地暖、新风及断桥铝窗智能化等配套设施都是标配。 中博城珑誉园周边有多个成熟社区,但较大型的休闲娱乐公园相对较少。然而,世纪欢乐园即将成为现实,将涉及较大区域,对于周边居民来说无疑是一个利好因素。此外,作为主城区的项目,一个具有文化特色的主题公园的建设也成为中博城珑誉园在售和待售楼盘的一个亮点。 总体来说,郑州中博城和嘉苑楼盘作为位于主城区的项目,地段优势明显。然而,开发商存在感较弱,附近同类楼盘价格相对较低,对于购房者来说需要权衡各种因素。
155****4639
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州中博城和嘉苑楼盘是郑州市内的两个楼盘。其中,中博城珑誉园的售价在14000元/平米左右。该楼盘的96㎡户型已经基本售罄,只剩下部分楼栋的顶楼和低楼层房源,成交价格维持在15500左右。小区共设有两个出入口,分别位于石化路和未来路上,同时还有两个地下停车场的出入口。整个小区占地面积2.8万方,总建筑面积约14.7万方,容积率为3.75,绿化率约为35%,建筑密度为20%,由5栋高层建筑、1栋幼儿园和1栋会所组成。虽然容积率稍高,但相比其他城市改造楼盘的4.0,仍算是优秀的。建筑风格采用了新亚洲风格,主要以三房和四房为主,户型面积在97-119㎡的三室和127、140㎡的四室。虽然是毛坯交付,但地暖、新风及断桥铝窗智能化等也都是标配。关于投资方面,该楼盘的价格对于自住来说还可以接受,但对于纯投资来说,建议考虑其他选项,因为开发商一般,品质一般,利好因素不足,二手房的升值空间有限。如果考虑投资,价差优势也不大,因此在同区域的楼盘中,该楼盘的价格偏高。此外,中博城的下一期地块位置在郑汴路和玉凤路交叉口附近,预计明年启动,地块临近熊儿河,位置和环境要比现阶段的楼盘更优质。总体来说,中博城北侧临近熊儿河,生态资源较好。对于购房因素的权重分配,还是要根据个人的需求来决定。
186****2583
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州中博城和嘉苑楼盘的点评: 郑州中博城是一个规划中的楼盘,位置位于郑汴路和玉凤路交叉口附近,预计将于明年启动。该地块临近熊儿河,无论是位置还是环境都相对较好,相比之前的一期楼盘更具优势。根据参考价格,预计后期地块的价格也不会便宜。 郑州中博城珑誉园的容积率为3.75,绿化率约35%,建筑密度为20%。小区由5栋高层建筑、1栋幼儿园和1栋会所组成,整体规模适中,居住起来非常合适。尽管容积率略高于3.5,但相较于其他城市改造的楼盘的4.0容积率,仍然表现出优异的品质。 建筑风格采用常见的新亚洲风格,主要以三房和四房户型为主。户型面积在97-119平方米的三室和127-140平方米的四室之间,整体定位为品质刚需。虽然是毛坯交付,但配备了地暖、新风系统和断桥铝窗等智能化配置。 郑州中博城珑誉园的推盘时间选择恰到好处(如果没有疫情,时机会更好)。地铁5号线开通,世纪欢乐园变成公共园,康桥知园交房,让一些有购房需求的人放弃在管南购房。同时,福塔北华润保利的拍地也进一步巩固了该地段的价值。 相比主城区的其他项目,郑州中博城的开发商存在感相对较弱,也受到铁路劣势等因素的影响。因此,购房者可以根据个人的购房因素来权衡利弊。 郑州中博城珑誉园北侧紧邻熊儿河,享有良好的生态资源。 总体而言,郑州中博城和嘉苑楼盘在位置、环境和品质方面表现出色,是值得考虑的购房选择。
189****8260
3分
价格:4  地段:4  交通:3  配套:3  环境:3
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
中博城和嘉苑,中博城和嘉苑房价,中博城和嘉苑优惠

中博城和嘉苑

  • 在售
  • 婚房/刚需
  • 幼儿园

参考价格:9900元/㎡

地址: 未来路西石化路南

户型: 4居室(3) 3居室(6) 2居室(2) 1居室(1) 全部户型

动态: 中博城和嘉苑,未来路实景现房,成交价9900

售楼处电话:

400-619-8890转102100

扫码拨号

【喵房网】甄选6群

【喵房网】甄选6群(319)
  • 新房特惠|二手房中介费4000
3125 已提交加群申请 申请入群

【喵房网】甄选6群

扫码进群,新房特惠|二手房中介费4000

大家都在说

中博城和嘉苑咨询师

葛俊

已有12人咨询

400-619-8890转102100
在线咨询
扫码拨号

郜宇

已有17人咨询

400-619-8890转102100
在线咨询
扫码拨号

刘增印

已有12人咨询

400-619-8890转102100
在线咨询
扫码拨号

中博城和嘉苑最新问答

查看更多>>