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[绿城诚园] 郑州的绿城诚园卖的不是现房,如果是现房,这些规划都能实实在在呈现的话,小区建筑会很明显地和厂房、库房、零部件公司等低矮建筑区别开,但这取决于开发商能否花大价钱,毕竟进口“蓝眼睛”石材+铝板幕墙,是很贵的!

5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
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关于 绿城诚园 的其他点评

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州绿城诚园楼盘是一个位于经开区的优质楼盘。首先,它的地理位置非常便捷,距离地铁5号线经开中心广场站很近,而且规划中的地铁11号线也将在此设站,方便出行。其次,绿城诚园已经入驻两年多,证件问题已经解决,可以放心购买。此外,售楼部正在紧张施工中,预计五月份就会入市开放,为未来业主提供更好的购房体验。 绿城诚园的规模也很大,占地达62亩,容积率为4.0,共有1170户,面积区间在91-140㎡之间,而且宣传价格为5000元/㎡的精装修。这是升级版的绿城二代高层,标准非常高,预计价格将在20000元/㎡以上。此外,绿城诚园所在的滨河国际新城是经开区的重点居住片区,区域内的容积率都在2.5-3.0之间,居住舒适性非常好。 然而,绿城诚园的地块硬伤比较大,不仅形状狭长,还形似哑铃,造成了未来的采光和视野受到一定影响,但是地价较低,开发商有意思地想用高项目标准赚取溢价。另外,绿城诚园距离地铁5号线和规划中的11号线交汇站经开中心广场站只有1公里左右,非常方便搭乘地铁。此外,绿城诚园的产品设计非常出色,外立面采用铝板石材,与建业天筑相媲美,而且距离郑东新区也比较近,对于在东区工作的工薪族来说,日常通勤压力不大。 总的来说,绿城诚园楼盘是一个地理位置优越、规模大、价格适中的楼盘。虽然地块有些硬伤,但其便利的地理位置和高品质的设计使其成为购房的不错选择。但在购买之前,还是需要了解清楚开发商的信誉和项目的实质。
135****3667
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州绿城诚园楼盘位于东边是富士康,西边是长盛广场(含富士康的定向公寓),环境略显复杂。地块狭长且并不规整,对于景观规划来说发挥空间不大。该楼盘占地面积约62亩,容积率3.99,共计1170套。规划有8栋27层、2栋25层的高层和1栋3层的商业,共设有1251个车位,配比1:1。户型包含91㎡、115㎡、123㎡、130㎡、132㎡、140㎡等多个类别。 绿城诚园作为第二代高层产品,幕墙采用石材辅以铝板,偏新古典主义风格。每栋楼都设计了架空层,按年龄分成不同活动空间,变相增加了社区的活动空间。精装修交付,包含地暖、中央空调、新风系统三件套,另外配有德国柏丽橱柜、耶鲁门锁、步阳装甲门、圣象木地板、杜拉维特喷射虹吸式马桶、汉斯格雅花洒、瑞士弗兰卡厨房水槽、3M净水器等标准。 虽然预计交房时间较长,2024年左右,但可以肯定的是,该楼盘的精装标准较高。此外,绿城诚园的土地为长实置业有限公司所有,该项目的定标让人有所改观。外立面为两层以下石材,两层以上铝板,这个组合在郑州基本是高端盘。小区景观定标据说达到千元每平标准,虽然没有集中式会所,但将部分会所功能分布在楼栋一层。户型有2T2户和2T3户。如果项目定标能落地,将成为老经开区第一,土拍价格不降,长时间内不会有超越者。 绿城诚园的位置便利,离东区也很近,产品看起来也不错。该项目已经入驻两年多,目前证件问题应该已经解决,售楼部正在加紧施工,预计五月份会入市开放。这是升级版的绿城二代高层,拥有高标准的精装修,预计价格在20000元/㎡以上,甚至有更大的野心。
152****1206
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州绿城诚园楼盘是一款口碑盘,但很可惜,绿城在郑州的发展中错过了机会。虽然绿城的第一个楼盘绿城百合仍然是郑州CBD北部地区品质住宅的代表,但绿城却没有再次推出叫得响亮的楼盘,浪费了郑州房地产发展初期的机会。 不过,绿城诚园的产品设计非常出色,外立面采用了铝板石材,据说与建业天筑相媲美。而且,位置也相当不错,离东区较近,距离五号线经开广场约1公里,属于准地铁房。 此外,绿城诚园的价格也相对较低。虽然有较大的降价,但即便放到滨河白沙这样的地段,价格也不能低于小2万,而滨河白沙应该是在一万四五左右。因此,绿城诚园的价格在该区域还是相当有竞争力的。 最重要的是,绿城诚园的位置非常便利,离东区很近,而且位于经开老城区的寸土寸金之地。再加上精装修,这个位置起步价格应该在2万起步。 总体来说,绿城诚园是该片区品质最佳、性价比较高的楼盘之一。外立面采用进口石材和铝板,临近东站,且为准现房。而且该项目由绿城代建,虽然土地是本土开发商的,但剩余的产品设计、工程管理和物业管理均由绿城把控,品质有保证。此外,项目规划中还有经北四路站,学校交付后划片,未来地铁11号线也将抵达该区域。 需要注意的是,绿城诚园实际上是长盛广场的第二期项目,与财富天阶、宏光合园以及晶城花园一样,最初是租给富士康的定向公寓,项目内有6栋公寓,同时规划了6万平方米的商业配套,环境可能会有些嘈杂。 目前,绿城诚园的尾盘售价约为1.7万,7、8、9号楼均价约为1.9万左右。如果不介意10、11号楼低层有商业写字楼,那么性价比相当高。只要项目的定标不再跳票,整体性价比仍然可观。 总的来说,绿城诚园的位置还算便利,但周边环境一般。项目的物业管理由绿城负责,但由于地块较窄长,周边环境可能并不理想。
159****0162
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州绿城诚园楼盘位于滨河国际新城,属于经开区的一个纯居住片区。该区域的内容积率在2.5-3.0之间,居住舒适性较好。楼盘的产品设计非常出色,外立面采用铝板石材,据说是与建业天筑对标。位置也比较优越,离东区较近。与今年入市的其他项目相比,绿城诚园在老经开区的地位相对较高,由绿城代建,土地归长实置业所有。 然而,绿城诚园也存在一些劣势。首先,由于不是纯绿城项目,代建进展缓慢,委托方资金问题和土地历史问题复杂,推进进程迟缓。其次,地块形状狭长且不规整,西侧被长盛广场凸进,社区舒适度受到影响。此外,目前该项目不属于经开老城区核心居住区,邻居富士康的噪音可能会对居住环境造成一定影响。另外,绿城诚园卖的不是现房,开发商需要投入大量资金才能实现规划设计的效果,例如进口的石材和铝板幕墙。 总体来说,绿城诚园的地块存在一些硬伤,形状狭长且不规整,采光和视野可能会受到一定影响,但该地块的地价较低,开发商有意愿以高标准来赚取溢价。此外,小区的连廊设计不够便利,居民需要经过露天连廊才能到达家门口,这可能会影响回家的感觉。 总之,郑州绿城诚园楼盘的优势在于位置便利、产品设计出色,但劣势则在于代建进展缓慢、地块形状不规整、连廊设计不便利等方面。
159****8236
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州绿城诚园楼盘是老经开区今年入市的项目之一。该项目位于经北六路与第八大街交叉口西南角,由绿城代建,土地为长实置业有限公司所有。作为第二代高层产品,绿城诚园的幕墙采用石材辅以铝板,呈现出新古典主义风格。 该楼盘的每栋楼都设计了架空层,按年龄划分不同的活动空间,增加了社区的活动空间。精装修交付,包含地暖、中央空调、新风系统三件套,配备了德国柏丽橱柜、耶鲁门锁、步阳装甲门、圣象木地板、杜拉维特喷射虹吸式马桶、汉斯格雅花洒、瑞士弗兰卡厨房水槽、3M净水器等高标准配置。 这个楼盘的精装标准可靠,虽然预计交房时间较长,约为2024年左右。在老经开区域,绿城诚园与华润凯旋门、保利天汇一起入市,彼此竞争激烈。绿城诚园的价格在2万左右,位置便利,离东区较近,产品质量也相当不错。 绿城诚园的土地为长实置业有限公司所有,与绿城代建项目一般的鸡毛标准相比,这个项目的定标让人有所改观。外立面采用两层以下的石材和两层以上的铝板,这在郑州基本上属于高端盘。小区景观定标据说达到千元每平标准,虽然没有集中式会所,但部分会所功能分布在楼栋一层。户型有2T2户和2T3户,如果项目定标能够落地,将成为老经开区的领头项目,土拍价格不会降低,长期内难以被超越。 总体而言,郑州绿城诚园楼盘是老经开区的优质项目之一,具有较高的性价比。外立面采用进口石材和铝板,位置临近东站,属于准现房。从目前的示范区来看,绿城式美学风格简约而精致,既不奢华又不普通,落地效果还是不错的。
189****7560
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州绿城诚园楼盘是一处非常值得购买的地产项目。据其他用户的点评,该楼盘采用了绿城式美学风格,简约、精致,既不过于豪华也不俗气。目前的示范区看起来与效果图相符,落地效果令人满意。此外,该项目已经入驻两年有余,证件问题也已经解决,证明了其可靠性。售楼部正在加紧施工,预计五月份就会入市开放。 郑州绿城诚园占地62亩,容积率为4.0,共有1170户,面积区间在91-140㎡之间,宣传价格为5000元/㎡精装修。该楼盘是绿城的升级版二代高层,采用高标准的精装修,预计价格在20000元/㎡以上,甚至更高。 该楼盘所属地块早在2012年就已经取得,地理位置优越,位于经开八大街以西、经北六路以南。土地使用年限为70年,容积率大于1小于4,土地使用权人为河南长实置业有限公司。 总体来说,郑州绿城诚园楼盘是一处位于核心地块的优质项目,加上绿城的品牌溢价,其价格具有支撑性。尽管降价幅度较大,但即便放到滨河白沙地区也无法获得小于2万价格,因此在滨河白沙地区的价格应该在一万四五左右。 此外,绿城诚园所处的滨河国际新城是经开区重点打造的一个居住片区,容积率在2.5-3.0之间,居住舒适性非常好。 最后,绿城诚园的位置非常便利,离东区很近,周边环境也较好。该楼盘配备了丰富的户型,包括91㎡、115㎡、123㎡、130㎡、132㎡、140㎡等多个类别,提供了多样化的选择。总体而言,绿城诚园是一处性价比高、品质优秀的楼盘,值得考虑。
138****5467
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州绿城诚园楼盘位于老经开区域,与华润凯旋门和保利天汇居齐名,三者鼎立,竞争激烈。绿城诚园的价格大致在2万左右,而保利和华润的价格都达到了19000+。绿城诚园占地面积约62亩,容积率为3.99,共有1170套房源。项目规划包括8栋27层和2栋25层的高层以及1栋3层的商业楼。小区内共设有1251个停车位,车位与住户的比例为1:1。此外,绿城诚园还提供多种户型选择,包括91㎡、115㎡、123㎡、130㎡、132㎡、140㎡等不同面积的房源。该楼盘的位置十分便利,离东区近,产品质量也令人满意。此次绿城代建项目定标较为出色,外立面采用高端石材和铝板的组合,小区景观按照千元每平米的标准进行设计。虽然没有集中式会所,但部分会所功能被布置在楼栋一层。此外,户型设计有2T2户和2T3户。总体而言,如果该项目能够顺利进行,将成为老经开区的第一项目,土地的拍卖价格不会有所下降,长期内很少有其他项目能超越它。绿城诚园的位置非常理想,距离五号线经开广场约1公里,可以算作准地铁房。最重要的是,稍微往北走一段距离就到达了郑东新区,在经开老城区这个黄金地段,再加上精装修,这个位置起码值2万元起。绿城诚园已经入驻近两年,现在证件问题已经解决,售楼部正在紧张施工中。如果没有什么变故,预计在五月份会正式入市开放。绿城诚园占地62亩,容积率为4.0,共有1170户,面积在91-140㎡之间,提供5000元/㎡的精装修。这是绿城的二代高层,拥有高标准的装修,预计销售价格将超过2万元/㎡,甚至更高。虽然绿城诚园降价很厉害,但在滨河白沙等地也不可能以小于2万的价格开盘销售,这样的产品在滨河白沙的价格应该在一万四五左右。绿城诚园距离地铁五号线和规划中的十一号线交汇站经开中心广场站约1公里左右,非常方便。
137****3554
2分
价格:3  地段:2  交通:2  配套:2  环境:2
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绿城诚园

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参考价格:18000-20000元/㎡

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户型: 4居室(1) 3居室(11) 全部户型

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